¿Qué es y cómo se debe reflejar Clave de titularidad?

La clave de titularidad de la vivienda es un dato adicional que especifica la relación que tenemos respecto a nuestro domicilio actual. Esta información siempre la piden al hacer la Declaración de Impuesto Sobre la Renta. Cada año encontrándote con la necesidad de tener datos específicos para rellenar el documento a entregar.

En otro de nuestros artículos puedes mirar Los Pasos para hacer la declaración de la renta por primera vez 

A muchos cuando rellenan la información de su domicilio les sucede que no les aceptan los datos por no tener clara cuál es el tipo de clave que les corresponde según su situación. En este artículo te contamos cómo se debe reflejar tu clave de titularidad de vivienda según tu domicilio actual.

 ¿Qué es la clave de titularidad?

Esta clave no es más que una clasificación que ha hecho la Hacienda para que podamos señalar nuestra relación específica con la vivienda. Existen al momento 4 tipos de claves que implican diferentes situaciones que tengamos con la vivienda donde residimos.

¿Dónde se encuentra?

Cuando rellenamos el documento de declaración de impuesto sobre la renta, nos piden definir el tipo de clave de la vivienda. Lo conseguimos justo en el apartado 7.1.1. Datos adicionales de la vivienda habitual. Entonces en la “Titularidad” la AEAT exige que indiquemos de qué manera estamos relacionados a la vivienda donde estamos habitualmente.

reflejar clave de titularidad

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Indicar el tipo de clave corresponde a todos los españoles que hacen la declaración de renta por ser contribuyentes del IRPF. Esto es, tanto a quienes tienen su residencia en el interior del país o en el extranjero.

Datos personales básicos para la Declaración IRPF

Como sabrás, para este documento público, te piden diversos datos personales tanto tuyos como de quienes cohabiten contigo. Así también hay detalles específicos sobre el domicilio. Entre los datos que te pedirán rellenar se encuentran:

 

  • Tipo de vía pública: Se indica la avenida, paseo, carretera, plaza, calle, glorieta.
  • Nombre de la Vía pública.
  • Tipo de la numeración: debes señalar si se numera como número (en Núm), (Km), sin números, u otros. se debe indicar si es Número (NÚM), kilómetro (KM), sin número, otros (OTR), … etc.
  • Número.
  • Calificador de número: Indica el dato completo del número de tu casa. Sean bis, duplicado, antiguo. Moderno. O el punto kilométrico que tiene (metros).
  • Portal, puerta, bloque, planta.
  • Datos complementario del domicilio: Urb. Edificio, polígono, Residencia Urbanización, Edificio, Residencial, Polígono,etc.
  • Localidad/Población: hay que indicar en qué lugar se sitúe el domicilio, cuando es donde se encuentra situado el domicilio, en especial cuando es diferente el municipio.
  • Código postal.
  • Municipio
  • Teléfono fijo y móvil: Se recomienda siempre colocarlo para comunicarse al momento de resolver cualquier incidencia durante el trámite de tu declaración.

¿Cómo colocar la clave de titularidad?

Sencillo, simplemente debes mirar en la descripción de cada uno de los tipos de clave de vivienda IRPF. Como podrás ver a continuación, el número que corresponde a un tipo de clave depende de la relación que tienes con dicha vivienda.

Tipos de clave de titularidad de vivienda IRPF

 Clave 1: Propietarios

Te corresponde colocar la clave 1 si tienes el título de propiedad de la vivienda total o parcialmente. También cuenta si compartes el título con tu cónyuge, o es este solo es el titular. Considera que se deben hacer constar tus plazas de garaje que adquieras con el domicilio. (máximo dos plazas)

Clave 2 Usufructuarios

Si vives solo o con tu pareja, siendo usufructuarios de manera total o parcial. Por ejemplo, de una vivienda de herencia. Simplemente deben colocar que su relación con la vivienda es de usufructo. ¿Qué significa esto? Que, si bien no son los propietarios de la vivienda, viven allí bajo contrato para uso y goce de la misma.

Clave 3 Alquiler o Arriendo

Como en el caso anterior, no son los propietarios del domicilio, pero gracias a un contrato, en este caso, de arrendamiento, residen allí habitualmente.

El detalle particular de esta opción, es que debes asegurarte de incluir el NIF o número de identificación de tu arrendador.

Clave 4 Otras situaciones

Este es el favorito de muchos, en especial aquellos que se encuentran en la situación de vivir con los padres. Es la situación de no tener un título sobre el domicilio.

Ya que en este tipo de casos no se es propietario titular, ni se paga por contrato alguno, queda completamente fuera de los casos anteriores. Así que, si es tu caso, simplemente selecciona esta opción.

También puedes seleccionar la clave 4 cuando poseas algún título diferente que no corresponde a los mencionados.

Documentos extra

Para hacer válidamente nuestra declaración, la Agencia Tributaria exige que entregues cierta documentación dependiendo de la relación de titularidad. Tal es el caso de los siguientes a mencionar:

  • La Referencia Catastral, aquí debe señalarse cuál es el tipo de titularidad que tienes sobre el inmueble de tu domicilio. En esta página puedes acceder al documento. Click
  • El Porcentaje de participación, solo se presenta este documento cuando tenemos la propiedad del bien o somos usufructuarios.
  • La Situación de vivienda, aquí dependiendo de la ubicación de tu domicilio, tienes que seleccionar una de 4 claves para diferenciar su situación:
    • Claves
  1. Cuando se encuentre en el territorio de España.
  2. Si está ubicado dentro del País Vasco o la Comunidad Floral de Navarra.
  3. Cuando se trate de inmuebles sin la referencia catastral.
  4. Si tu inmueble está fuera del territorio nacional. (en el extranjero)

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