Así se refleja la Clave de Titularidad de la Vivienda

Así se refleja la Clave de Titularidad de la Vivienda
5 (100%) 1 vote[s]

La declaración de la renta es un documento donde se recauda amplia información sobre cada contribuyente. Entre ella, información personal, así como la relacionada con la vivienda en la cual se residen en la actualidad. En este punto, la declaración de este impuesto necesita la Clave de Titularidad de la vivienda. Todos los ciudadanos que viven dentro y fuera de España están obligados, por ley, a presentar este documento.

Anualmente los ciudadanos deben declarar ante la entidad correspondiente. Si formas parte de este grupo que está obligado a presentar sus impuestos ante la Agencia Tributaria, continúa leyendo. Aquí te enseñaremos qué es y cómo refleja de forma correcta la clave de titularidad de la Vivienda.

¿Qué es la Clave de Titularidad de la Vivienda?

La Clave de Titularidad de Vivienda se define por la relación que existe con la vivienda actual. Eso significa que el contribuyente debe especificar datos relacionados con su domicilio. Por ejemplo, si vive en ella porque es «propietario, usufructuario o arrendatario, o como simple residente en la misma por razones de convivencia familiar u otras», según especifica la web de la Agencia Tributaria. Los españoles residentes fuera del territorio nacional también deben completar esta información. En este caso, de igual manera, deben indicar detalles de la vivienda, así como el código del país donde reside y si este se ubica en los Estados miembros de la Unión Europea (UE).

Como antes mencionamos, esta relación debe definirse en el documento en el cual se realiza la declaración de la renta. Al momento de rellenarlo surgen ciertas interrogantes; una de las más comunes es la relacionada con este tema. El mismo está en el apartado 7.1.1. que lleva por nombre Datos adicionales de la vivienda habitual. En la sección Titularidad es donde el contribuyente especifica las acotaciones anteriormente mencionadas.

¿Qué se especifica en el documento?

Para hacer mucho más sencillo el proceso de declarar el impuesto, el contribuyente debe especificar ciertos datos de forma anual. Entre ellos puedes encontrar los siguientes:

  1. Tipo de vía pública.
  2. Nombre de la vía pública.
  3. Clase de numeración.
  4. Número.
  5. Tipo de clasificador de número.
  6. Datos complementarios del domicilio.
  7. Localidad.
  8. Provincia.
  9. Código Postal.
  10. Municipio.
  11. Teléfono fijo y móvil.

¿Cómo especificar la clave?

Según lo establecido por la Agencia Tributaria, toda esta información se especifica en el apartado 7.1.1. del documento llamado Datos adicionales de la vivienda habitual. Todo se describe específicamente en la sección de Titularidad. En esta área se indica la relación del ciudadano con el lugar donde reside.

Tipos de claves de titularidad de una vivienda

Para definir la clave de titularidad se establecieron cuatro, según corresponda cada caso. Lee y aplica cada una de ellas para rellenar de forma correcta en el documento. Aquí te explicamos cada una:

Clave 1: Propiedad

La primera clave de titularidad responde a cuando tú o tu cónyuge son propietarios de la vivienda donde residen. En esta sección puede responderse si la persona es propietario parcial o total del inmueble. En este apartado debes especifica, además, detalles de la casa como la cantidad de plazas en el garaje y más. Esta clave también se puede consignar cuando el hijo uno, dos, tres o cuatro sea el propietario de la vivienda donde residen en la actualidad.

Es importante tener en cuenta que, cuando solo uno de los cónyuges es propietario del inmueble, los dos deberán consignar la clave 1, refiriendo el 100 % de participación el cónyuge propietario.

Clave 2: Usufructo

El contribuyente debe marcar la casilla que responde a la clave 2 cuando él o su cónyuge residen en una vivienda como resultado de una herencia. En este caso también se debe especificar si se es usufructuario parcial o total. Asimismo debe indicar detalles del inmueble como la cantidad de plazas en el garaje y más. También debe utilizarse esta clave de titularidad si el hijo uno, dos, tres o cuatro es el usufructuario de la vivienda donde actualmente reside.

Además, es relevante tener en cuenta que, cuando solo uno de los cónyuges es usufructuario de la vivienda, los dos deberán consignar la clave 1, refiriendo el 100 % de participación el cónyuge propietario.

En las claves uno y dos debes especificar:

Es importante tener en cuenta que si tú caso se encuentra entre la clave uno y dos debes especificar si:

  1. Territorio común: cuando la vivienda está ubicada en cualquier parte del territorio nacional salvo en el País Vasco y Navarra.
  2. Territorio foral (país vasco): Cuando la vivienda está ubicada en la Comunidad Autónoma del País Vasco.
  3. Territorio foral (Navarra): Cuando la vivienda está ubicada en la Comunidad Foral de Navarra.
  4. Sin referencia catastral: Cuando el inmueble está ubicado en cualquiera de las localidades anteriormente mencionadas, pero no posee referencia catastral.
  5. Vivienda en el extranjero: Únicamente cuando el inmueble se ubica fuera de España.

Clave 3: Arriendo

La clave de titularidad tres es la que debes escoger si donde vives actualmente es un arriendo. También debe utilizarse esta casilla de titularidad si el hijo uno, dos, tres o cuatro son los arrendatarios de la vivienda donde resides.

En cualquier caso debes colocar el Número de Identificación Fiscal (NIF) del dueño del inmueble. Si el arrendado no vive en España y no posee un NIF español, puede colocar el número de documento de identificación del país de origen.

Clave 4: Otras situaciones

La clave de titularidad cuatro responde a cualquier otra situación que esté reflejada en las claves previamente explicadas. Según la plataforma web de la Agencia Tributaria, esta sección debe utilizarse cuando «no se ostente ningún título jurídico sobre la vivienda o exista título distinto a los reflejados en las claves anteriores.» Esta clave también se puede utilizar cuando la residencia fue concedida por una empresa al contribuyente.

Documentos que debes presentar

La Agencia Tributaria establece ciertos documentos que debes entregar. Cada uno dependerá de caso al cual correspondas. Aquí te detallamos contamos cuáles necesitas:

  1. Referencia catastral.
  2. Porcentaje de participación en caso de propiedad o usufructo.
  3. Situación de la vivienda.

Ahora que ya sabes cómo rellenar de forma correcta la Clave de Titularidad de Vivienda, hazlo. Cumple con tu obligación tributaria.

Deja un comentario