Contrato de arrendamiento financiero codigo de comercio

Código comercial uniforme

No existe una ley especial creada para el arrendamiento y alquiler de bienes inmuebles por parte de extranjeros individuales en Tailandia y los extranjeros pueden arrendar bienes inmuebles (incluidos los terrenos con fines residenciales) según lo dispuesto en el Código Civil y Comercial. La duración del contrato de arrendamiento no puede exceder de treinta años, una vez que el contrato llega a su fin, puede ser renovado (el propietario está dispuesto a renovar el contrato), pero no debe exceder de treinta años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 537. El alquiler de un inmueble es un contrato por el que una persona, llamada letra (arrendador), se compromete a dejar a otra persona, llamada inquilino (arrendatario), el uso o beneficio de un inmueble durante un periodo de tiempo limitado y el inquilino se compromete a pagar una renta por ello.

Artículo 538. El arrendamiento de un bien inmueble no es exigible por la vía judicial, a menos que exista una prueba escrita firmada por la parte responsable. Si el alquiler es por más de tres años o por la vida de la letra o del inquilino, sólo es ejecutable por tres años, a menos que se haga por escrito y se registre por el funcionario competente.

Arrendamiento del consumidor

(B) Un propietario del local o una persona que esté autorizada a actuar en nombre del propietario a efectos de notificaciones y a efectos de recibir y cobrar todas las notificaciones y demandas.(2) Revelar en el mismo el nombre, el número de teléfono y la dirección de la persona o entidad a la que se efectuarán los pagos del alquiler. (A) Si los pagos del alquiler se pueden hacer personalmente, también se revelarán los días y horas habituales en que la persona estará disponible para recibir los pagos.(B) A elección del propietario, el contrato de alquiler o el contrato de arrendamiento deberá revelar el número de: (i) La cuenta en una institución financiera en la que se pueden hacer los pagos del alquiler, y el nombre y

¿se aplica la ucc a los arrendamientos?

¿En qué se diferencia un contrato de arrendamiento comercial de un contrato de arrendamiento residencial? Un contrato de arrendamiento comercial lo utiliza un inquilino para alquilar un espacio para un negocio, mientras que un contrato de arrendamiento residencial lo utiliza un inquilino para alquilar una vivienda o un espacio para residir personalmente. Los arrendamientos comerciales suelen considerarse contratos entre personas de negocios bien informadas. En consecuencia, los inquilinos de inmuebles comerciales disponen de menos protección gubernamental que los de inmuebles residenciales. Dado que las partes son personas de negocios con conocimientos, la creencia subyacente es que deberían ser capaces de negociar los términos del contrato de arrendamiento a su gusto. En consonancia con esta idea, las partes de un contrato de arrendamiento comercial suelen tener mayor poder de negociación y más capacidad de negociación que las partes de un contrato de arrendamiento residencial.

¿Por qué no es suficiente un contrato de arrendamiento verbal? El problema de los contratos de arrendamiento verbales es que pueden ser difíciles de aplicar. Si surge una disputa, un tribunal tendría que escuchar las pruebas y decidir qué versión de la historia aceptar. Si hay un acuerdo escrito, los tribunales suelen estar obligados a mantener los términos del acuerdo escrito aunque no les gusten. Algunas jurisdicciones exigen que todo contrato que tenga que ver con la tierra o con un interés en la misma se haga por escrito para que sea ejecutable.

Arrendamiento real frente a garantía real encubierta

[ ^ ] [ Código de Comercio – Índice ] [ Código de Comercio – Índice de Artículos ] [ Decreto-Ley nº 40/99/M ] [ Código de Comercio – Art. 1 – 100 ] [ Código de Comercio – Art. 101 – 200 ] [ Código de Comercio – Art. 201 – 300 ] [ Código de Comercio – Art.  301 – 400 ] [ Código de Comercio – Art. 401 – 500 ] [ Código de Comercio – Art. 501 – 600 ] [ Código de Comercio – Art. 601 – 700 ] [ Código de Comercio – Art. 701 – 800 ] [ Código de Comercio – Art. 801 – 900 ] [ Código de Comercio – Art. 901 – 1000 ] [ Código de Comercio – Art.1001  – 1100 ] [ Código de Comercio – Art. 1101 – 1200 ] [ Código de Comercio – Art. 1201 – 1268 ] [ ^ ] [ Código de Comercio – Índice ] [ Código de Comercio – Índice de Artículos ] [ Decreto-Ley nº 40/99/M ] [ Código de Comercio – Art. 1 – 100 ] [ Código de Comercio – Art. 101 – 200 ] [ Código de Comercio – Art. 201 – 300 ] [ Código de Comercio – Art.  301 – 400 ] [ Código de Comercio – Art. 401 – 500 ] [ Código de Comercio – Art. 501 – 600 ] [ Código de Comercio – Art. 601 – 700 ] [ Código de Comercio – Art. 701 – 800 ] [ Código de Comercio – Art. 801 – 900 ] [ Código de Comercio – Art. 901 – 1000 ] [ Código de Comercio – Art.1001  – 1100 ] [ Código de Comercio – Art. 1101 – 1200 ] [ Código de Comercio – Art. 1201 – 1268 ]

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