Contrato de opcion de compra codigo civil

ejemplo de contrato de opción

Los contratos de compra y venta se presentan en todo tipo de modalidades. Una de las variedades menos conocidas de contratos se conoce como «contrato de opción». En un contrato de opción típico, el vendedor se compromete a mantener una oferta abierta durante un tiempo determinado. Un comprador potencial tiene que dar al vendedor algún pago a cambio. En otras palabras, en un contrato de opción, el vendedor se compromete a mantener la «opción» abierta para el comprador.

Los contratos de opciones se asocian más comúnmente con la industria de los servicios financieros, donde un vendedor puede optar por la oportunidad de comprar acciones a un determinado precio durante un período de tiempo determinado. Al aceptar una determinada cantidad de dinero a cambio de esta opción, el vendedor ha negociado su derecho a revocar la oferta. Sin embargo, es importante señalar que la parte que compra la opción no tiene ninguna obligación de ejercerla y comprar las acciones, ya que sólo ha negociado la opción de hacerlo.

Este tipo de contratos también son comunes en el sector inmobiliario, donde el comprador potencial puede tardar en realizar una inspección completa de la propiedad y asegurar la financiación, entre otros pasos. En este caso, el vendedor y el posible comprador pueden acordar una cantidad determinada, por ejemplo, pero el comprador necesita reunirse con su banco antes de comprometerse plenamente. Si el comprador acepta las condiciones en el plazo designado, se crea un contrato vinculante para la operación.

contrato de opción derecho contractual

Una opción es un contrato que otorga un privilegio para comprar y vender en un plazo acordado y a un precio determinado. Se trata de un contrato separado y distinto que las partes pueden celebrar al consumar la opción. Debe estar respaldado por una contraprestación distinta del precio. La cuestión que se plantea en este caso es si las partes han celebrado un contrato de venta o sólo un contrato de opción.

Esta transacción se refiere a una casa y un terreno propiedad de los cónyuges Leony y Vicky. Los cónyuges celebraron un contrato verbal con Caridad, una balikbayan para que esta última comprara dicha casa y lote por una contraprestación de 100.000 dólares pagaderos en dos pagos de 40.000 dólares el 4 de diciembre de 1984 y el resto de 60.000 dólares el 5 de enero de 1985.

Una semana después y poco antes de que Caridad partiera a los Estados Unidos, pagó a Leony y a Vicky las cantidades de 1.000 dólares y 40.000 pesos en concepto de fianza para que la propiedad quedara reservada para su compra, deduciéndose dicha fianza del precio de compra.

Caridad no pudo pagar los 40.000 dólares el 4 de diciembre de 1984 ni los 60.000 dólares el 5 de enero de 1985. Sólo el 25 de enero de 1985, cuando el plazo de pago ya había expirado, pagó a Vicky, que entonces estaba en los Estados Unidos, la suma de 30.000 dólares como pago parcial del precio de compra.

¿debe constar por escrito un contrato de opción?

Los ejemplos y la perspectiva de este artículo se refieren principalmente a los Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión, o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Diciembre de 2014) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Según el derecho anglosajón, se requiere una contraprestación para el contrato de opción, ya que sigue siendo una forma de contrato, cf. Restatement (Second) of Contracts § 87(1). Por lo general, el cesionario puede ofrecer una contraprestación por el contrato de opción pagando dinero por el contrato o aportando valor de alguna otra forma, como la prestación de otras prestaciones o la abstención. Por lo general, los tribunales tratarán de determinar la contraprestación si existen motivos para ello[2]. El Código Comercial Uniforme (UCC) ha eliminado la necesidad de contraprestación para las ofertas en firme entre comerciantes en algunas circunstancias limitadas[3].

Una opción es el derecho a transmitir una propiedad. La persona que concede la opción se denomina «optante»[4] (o, más habitualmente, «otorgante») y la persona que se beneficia de la opción se denomina «beneficiario» (o, más habitualmente, «beneficiario»).

la opción del dinero

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Según el derecho anglosajón, se requiere una contraprestación para el contrato de opción, ya que sigue siendo una forma de contrato, cf. Restatement (Second) of Contracts § 87(1). Por lo general, el cesionario puede ofrecer una contraprestación por el contrato de opción pagando dinero por el contrato o aportando valor de alguna otra forma, como la prestación de otras prestaciones o la abstención. Por lo general, los tribunales tratarán de determinar la contraprestación si existen motivos para ello[2]. El Código Comercial Uniforme (UCC) ha eliminado la necesidad de contraprestación para las ofertas en firme entre comerciantes en algunas circunstancias limitadas[3].

Una opción es el derecho a transmitir una propiedad. La persona que concede la opción se denomina «optante»[4] (o, más habitualmente, «otorgante») y la persona que se beneficia de la opción se denomina «beneficiario» (o, más habitualmente, «beneficiario»).

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