Cuánto se pide en un contrato de arras
Contenidos 👇
Si has estado buscando información sobre cómo comprar una casa, es posible que hayas oído hablar del «contrato de arras». Pero, ¿qué es exactamente un contrato de arras? ¿Y cuánto dinero se pide en este tipo de contrato?
¿Qué es un contrato de arras?
Un contrato ,de arras es un acuerdo legal que se realiza entre el comprador y el vendedor antes de la compra final de una propiedad. Este acuerdo establece los términos y condiciones para la compra, incluyendo el precio y las fechas límite para realizar el pago.
El objetivo principal del contrato de arras es asegurar que ambas partes están comprometidas con la transacción y garantizar que se complete en el plazo acordado. Una vez que se ha firmado el contrato, el comprador generalmente debe pagar una cantidad inicial en concepto de señal para confirmar su compromiso con la compra. Esta señal también se conoce como «arras».
¿Cuánto dinero se pide en un contrato de arras?
La cantidad exacta que se solicita en un contrato de arras puede variar dependiendo del valor total del inmueble y los acuerdos específicos entre las partes involucradas.
En general, la cantidad solicitada suele estar entre el 5% y el 10% del precio total acordado. Esto significa que si estás comprando una casa por 200.000 euros, puedes esperar pagar entre 10.000 y 20.000 euros en concepto de señal al firmar el contrato de arras.
Es importante tener en cuenta que la señal no es un pago adicional al precio total de venta. En cambio, se descuenta del precio total que se pagará por la propiedad. Por ejemplo, si has pagado 10.000 ,euros en concepto de señal para una casa que cuesta 200.000 euros, solo tendrías que pagar los 190.000 restantes al completar la compra.
Consejos útiles para negociar un contrato de arras
Aquí te dejamos algunos consejos útiles para negociar un contrato de arras:
- Establecer claramente los términos y condiciones: Asegúrate de acordar todos los términos y condiciones antes de firmar el contrato de arras, incluyendo el plazo para completar la transacción y cualquier contingencia necesaria (por ejemplo, la aprobación del préstamo hipotecario).
- Negociar el monto del depósito: Si sientes que el monto solicitado en concepto de señal es demasiado alto o bajo, no dudes en negociarlo con la otra parte involucrada. Recuerda que este monto puede ser crucial para asegurar tu compromiso con la compra o venta.
- Incluir una cláusula penalizadora: Si por alguna razón no puedes cumplir con los términos establecidos en el contrato de arras, puede ser útil tener una cláusula penalizadora en caso de incumplimiento. Esta cláusula establece las consecuencias financieras si una parte no cumple con lo acordado.
- Trabajar con un agente inmobiliario de confianza: Si no estás completamente seguro de cómo n,egociar o redactar un contrato de arras, considera trabajar con un agente inmobiliario experimentado. Ellos pueden ayudarte a asegurarte de que todos los términos y condiciones están claros y son justos para todas las partes involucradas.
Conclusión
En resumen, el contrato de arras es una parte importante del proceso de compra o venta de una propiedad. La cantidad solicitada en concepto de señal puede variar dependiendo del valor total del inmueble y los acuerdos específicos entre las partes. Es importante establecer claramente los términos y condiciones, negociar el monto del depósito, incluir una cláusula penalizadora si es necesario y trabajar con un agente inmobiliario experimentado para asegurarse de que todo se maneje correctamente.
