Ejemplo de contrato de alquiler de local comercial
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Al momento de alquilar un local comercial, es importante tener en cuenta que se trata de un contrato legalmente vinculante entre el propietario y el arrendatario. El contrato establece los términos y condiciones del alquiler, incluyendo la duración del mismo, el precio del alquiler y ,las obligaciones de ambas partes.
Descripción del local:
- Dirección: [Dirección completa del local]
- Tamaño: [Metros cuadrados totales]
- Uso permitido: [Actividades comerciales permitidas]
Condiciones generales:
El presente contrato tiene una duración de [Duración del contrato] años, comenzando a partir del día [Fecha inicio] hasta el día [Fecha fin]. El precio mensual del alquiler es de [Precio mensual], debiendo ser abonado antes del día [Día límite pago] de cada mes.
El arrendatario se compromete a hacer uso exclusivo del local para [Actividad comercial específica], sin poder realizar ninguna actividad distinta a la estipulada. Asimismo, no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el local a terceros sin el consentimiento previo por escrito del propietario.
El propietario se compromete a mantener el estado general del inmueble en óptimas condiciones, realizando las reparaciones necesarias para garantizar su correcto funcionamiento. En caso de desperfectos o averías causadas por causas imputables al arrendatario, este último deberá hacerse cargo de los costos correspondientes.
Garantías:
El arrendatario deberá proporcionar una garantía equivalente a [Monto en efectivo o porcentaje del precio mens,ual] del valor total del alquiler. Esta garantía será devuelta al finalizar el contrato siempre y cuando no existan deudas pendientes y el local se encuentre en las mismas condiciones que al momento de su entrega.
Clausulas adicionales:
- Se prohíbe fumar dentro del local comercial
- No se permiten animales dentro del local
- El arrendatario deberá mantener el local limpio y ordenado en todo momento
- En caso de incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas en este contrato, el propietario podrá rescindirlo sin necesidad de previo aviso.
Firma y sello del propietario: ____________________________
Firma y sello del arrendatario: ___________________________
Ambas partes han leído, comprendido y aceptado todas las cláusulas estipuladas anteriormente.
Consejos útiles:
- Asegúrate de leer detenidamente todas las cláusulas antes de firmar el contrato
- Solicita una copia del contrato para tu archivo personal
- Asegúrate de cumplir con todas las obligaciones establecidas en el contrato para evitar sanciones o rescisión del mismo
- En caso de dudas o preguntas, no dudes en consultar con un abogado especializado en contratos de alquiler
