¿Qué es un escrito de rescisión de contrato de alquiler?
Contenidos 👇
Un escrito de rescisión de contrato de alquiler es un documento legal que se utiliza para poner fin a un contrato de arrendamiento. El propósito del documento es establecer los términos y condiciones bajo los cuales el inquilino y el propietario ac,uerdan la terminación del contrato.
El escrito de rescisión puede ser presentado por cualquiera de las partes en cualquier momento durante el plazo del contrato, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos legales. Algunas razones comunes para rescindir un contrato incluyen mudanzas, cambios en las circunstancias financieras o personales, o desacuerdos entre el inquilino y el propietario.
¿Qué información debe incluir un escrito de rescisión?
Cuando se redacta un escrito de rescisión, hay cierta información que debe ser incluida para que sea válido y efectivo. Estos son algunos elementos clave que deben estar presentes:
- Información básica: Nombre completo del inquilino y del propietario, dirección del apartamento o casa en cuestión, fecha de inicio del contrato
- Motivo: La razón específica por la cual se está rescindiendo el contrato
- Fechas: Fecha efectiva en la que finalizará oficialmente el contrato
- Obligaciones financieras: Cualquier obligación financiera pendiente que deba ser cumplida antes o después de la fecha efectiva (por ejemplo, pagos finales)
- Devolución de la propiedad: Cualquier instrucción específica sobre cómo se debe devolver la propiedad, como las llaves o cualquier otro bien que se haya entregado en el momen,to del contrato original
- Firma y fecha: Ambas partes deben firmar y fechar el documento para que sea válido
¿Cómo redactar un escrito de rescisión?
Redactar un escrito de rescisión puede parecer intimidante al principio, pero en realidad es bastante simple. Aquí hay algunas pautas generales a seguir:
- Crea un encabezado con los nombres completos del inquilino y del propietario, así como la dirección del apartamento o casa en cuestión.
- Indica claramente que este documento es una notificación oficial de rescisión de contrato.
- Incluye una breve explicación sobre por qué se está rescindiendo el contrato. Esto no tiene que ser detallado ni exhaustivo, pero sí debe ser claro.
- Especifica la fecha efectiva en la que finalizará oficialmente el contrato. Asegúrate de dar suficiente tiempo para ambas partes para hacer los preparativos necesarios (por ejemplo, buscar nuevos inquilinos o encontrar una nueva residencia).
- Añade cualquier obligación financiera pendiente que deba ser cumplida antes o después de la fecha efectiva. Si hay alguna cantidad pendiente, asegúrate de especificar cuándo y cómo se realizará el pago.
- Especifica cualquier instrucción específica sobre cómo se debe devolver la propiedad. Por ejemplo,, si hay llaves u otros bienes que deben ser devueltos, asegúrate de establecer cómo y cuándo se llevará a cabo.
- Firma y fechar el documento. Ambas partes deben firmar y fechar el documento para que sea válido.
¿Qué sucede después de enviar un escrito de rescisión?
Una vez que se envía un escrito de rescisión, ambas partes tienen la responsabilidad de cumplir con los términos y condiciones establecidos en el documento. Si hay alguna obligación financiera pendiente, como pagos finales o reparaciones necesarias, ambas partes deben trabajar juntas para resolver cualquier problema pendiente antes del final del contrato.
En algunos casos, puede haber una multa por rescindir un contrato antes de tiempo. Asegúrate de revisar tu contrato original antes de redactar y enviar cualquier notificación oficial para saber si está sujeto a una penalización. Si no estás seguro acerca de las cláusulas específicas en tu contrato o tienes preguntas sobre cómo proceder después de enviar un escrito de rescisión, es recomendable buscar asesoramiento legal.
Conclusión
Un escrito de rescisión es una herramienta importante que permite a los inquilinos y propietarios poner fin a contratos de arrendamiento existentes bajo ciertas circunstancias. Al incluir información clave como, las razones para la terminación del contrato, fechas efectivas y cualquier instrucción especial sobre cómo devolver la propiedad o resolver obligaciones financieras pendientes, los inquilinos y propietarios pueden hacer una transición fluida al finalizar su relación contractual.
