Formato de contrato de obra de construccion

Coste

Es muy importante que la persona que prepare los requisitos de contratación y otros documentos de la «División 00» comprenda plenamente las implicaciones de lo que constituye, o no, los «Documentos del Contrato»; no designar adecuadamente los Documentos del Contrato puede ser un defecto contractual importante.

Siguiendo el axioma de redacción de contratos adoptado por el Instituto de Especificaciones de la Construcción (CSI), «dígalo una vez y en el lugar correcto», lo que constituye los Documentos del Contrato debe indicarse en un solo lugar (preferiblemente el Acuerdo entre el Propietario y el Contratista).    Para aumentar las posibilidades de una interpretación coherente, la lista de los Documentos del Contrato debe ser completa y sin ambigüedades, y no debe incluir ningún documento que legítimamente no deba ser Documento del Contrato.

Ejemplos comunes de vaguedad en este sentido son frases como «los Documentos del Contrato… incluyen todos los anexos, anexos, suplementos y todos los demás documentos de este tipo utilizados como modificaciones del contrato», y la práctica común de incluir apéndices en el Manual del Proyecto pero omitir dichos apéndices de la lista de lo que constituye los Documentos del Contrato.    Esta vaguedad debe evitarse.

Comentarios

Existen tres tipos principales de contratos de construcción, que se identifican según el mecanismo de cálculo de la suma que debe pagar el empresario: los contratos a tanto alzado, los contratos a medida y los contratos de costes reembolsables. Los distintos tipos varían principalmente en cuanto a quién asume los riesgos, qué parte debe pagar los sobrecostes y qué parte puede quedarse con los ahorros si los costes del proyecto son inferiores a los estimados[3].

En un contrato a tanto alzado, el propietario se compromete a pagar al contratista una cantidad global determinada tras la finalización de los trabajos, sin un desglose de costes[8][9] Una vez finalizados los trabajos, no es necesario realizar una medición detallada.

En el contrato a tanto alzado, el contratista realiza el trabajo completo según el plan y las especificaciones por una cantidad fija determinada según el acuerdo. El propietario proporciona la información necesaria y el contratista cobra una cantidad determinada. Este contrato es adecuado cuando el número de elementos es limitado o cuando es posible calcular las cantidades exactas de trabajo que deben ejecutarse. Las especificaciones detalladas de todos los elementos de trabajo, los planos y los dibujos de detalle, el depósito de seguridad, la penalización, el progreso y otras condiciones del contrato se incluyen en el acuerdo. Aunque se trata de un contrato a tanto alzado y programado, se pagará al contratista con un intervalo regular de 2 a 3 meses según el progreso del trabajo sobre la base de un certificado emitido por el ingeniero responsable. En el contrato se incluye una tarifa programada para el pago de los elementos adicionales.

Contrato

Los siguientes contratos han sido designados como contratos modelo.    Los contratos modelo son acuerdos que no han sido designados como contratos estándar, pero son ejemplos de buena redacción y tratamiento de un tema determinado. Un contrato basado en un contrato modelo debe ser aprobado por el OGC antes de su ejecución. Sin embargo, el uso de contratos modelo debería agilizar la aprobación del OGC en la mayoría de los casos.

Contrato de servicios continuos (OGC-S-2013-04) – Este formulario de contrato sirve como acuerdo principal para la prestación de servicios para las disciplinas relacionadas con la construcción en función de las necesidades.    Los ejemplos de disciplinas incluyen, pero no se limitan a:

Cada Acuerdo de Servicios Continuos incluye un alcance de servicios específico para la disciplina contratada.    Póngase en contacto con el OGC para obtener copias del alcance de los servicios existentes que puedan requerir una revisión adicional.

Solicitud de Servicios Adicionales (add) para el Acuerdo de Gerente de Construcción en Riesgo (OGC-S-2013-03) – Formulario utilizado para autorizar servicios adicionales de pre-construcción en el Acuerdo de Gerente de Construcción en Riesgo.

Modelo de contrato de construcción simple filipinas

La Universidad puede utilizar los modelos de contrato mini-formulario que se indican a continuación para proyectos con importes contractuales estimados de hasta 300.000 dólares. Para proyectos complejos o de mayor riesgo, utilice el Formulario Breve o el Formulario Largo.

Los siguientes documentos han sido aprobados por la Oficina del Presidente y la Oficina del Consejero General para su uso por parte del centro. Las instalaciones pueden colocar su logotipo en la portada. Las instrucciones para rellenar las plantillas de los Mini Form se encuentran en el primer archivo de la lista llamado «Instrucciones». Estas instrucciones son sólo para el Establecimiento y no deben añadirse a los Documentos del Contrato cuando se distribuyan al Licitador o al Contratista.

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