Modelo de contrato de alquiler por habitaciones

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Las partes más importantes de un acuerdo de compañeros de piso son las normas de la casa. Estas normas deben establecer muy claramente la responsabilidad de la limpieza, el mantenimiento, las restricciones de ruido, los límites de los huéspedes, si se fuma o no, la política de mascotas, cómo se calcula el pago de los servicios públicos compartidos, el uso de las zonas comunes y cualquier cosa que pueda causar un desacuerdo o una discusión.

Cuanto más detalladas sean las normas de la casa y se expliquen a un nuevo compañero de piso, más probabilidades habrá de tener una relación decente. Elige a los compañeros de piso con mucho cuidado porque es difícil deshacerse de uno malo.

Un coarrendatario es el que más derechos tiene según las leyes de Virginia. Un ocupante autorizado tiene los derechos bajo el acuerdo escrito de compañero de cuarto. Un invitado no tiene derechos. Tener ocupantes no autorizados puede causar un desalojo.

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Alquile su casa a un grupo de personas que no sean miembros de la misma familia con tranquilidad, creando contratos separados para cada inquilino. Pruebe este contrato de arrendamiento a corto plazo asegurado para alquilar toda su casa durante un corto periodo de tiempo a un alquiler completo de mercado y poder recuperarla, si lo desea, después de seis meses. Este tipo de contrato de arrendamiento también simplifica y agiliza el desalojo de los inquilinos que no pagan el alquiler o causan molestias y cumple con la legislación sobre cuotas de los inquilinos.

No puede haber más de tres inquilinos (que no estén relacionados entre sí) viviendo en la propiedad. Si hay más de tres, la propiedad puede ser clasificada como una casa de ocupación múltiple (HMO) y pueden aplicarse regulaciones adicionales.

El inquilino tiene el uso exclusivo de un dormitorio en la propiedad, pero también tiene derecho a utilizar otras partes de la propiedad que se comparten con otros inquilinos. Estas zonas se conocen como zonas comunes y suelen ser la cocina, el salón y el baño.

El alquiler puede fijarse en cualquier nivel hasta 100.000 libras esterlinas anuales en Inglaterra o Gales y puede pagarse mensual o semanalmente. El nivel de alquiler será el del mercado, similar al de otros alojamientos y arrendamientos de la zona. Este acuerdo no incluye los gastos (por ejemplo, la electricidad y el gas) y el inquilino es responsable de una parte de estos gastos.

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El objetivo de este documento es regular la relación entre las partes implicadas durante el periodo de subarriendo. En el siguiente enlace se puede descargar una plantilla imprimible de contrato de alquiler de habitación.

Generalmente, la parte que proporciona el alojamiento se denomina «Arrendador», mientras que la parte que se aloja en el local se denomina «Arrendatario». El acuerdo debe tener un plazo determinado, aunque si el arrendador no está preparado para un compromiso a largo plazo puede ofrecer al posible inquilino la firma de un contrato de alquiler de habitaciones mes a mes. Este tipo de acuerdo puede ser cancelado con un aviso por escrito de 30 días (a menos que se indique lo contrario en el documento).

Antes de completar el contrato, el propietario debe comprobar la ley estatal a la que se aplica este acuerdo y asegurarse de que el contrato se hace de acuerdo con ella. Un contrato genérico de alquiler de habitaciones debe incluir las siguientes partes:

contrato de alquiler de habitaciones mes a mes

Si quiere obtener unos ingresos extra o quiere reducir su tamaño, considere la posibilidad de alquilar una de sus habitaciones vacías antes de decidirse a vender su casa. Las personas que alquilan habitaciones pueden ser nidos vacíos o pueden ser personas más jóvenes que tienen espacio extra y necesitan ingresos adicionales para cubrir la hipoteca.

Sea cual sea su etapa de la vida, puede aumentar sus ingresos alquilando una habitación de su casa. Sin embargo, antes de decidirse a alquilar una habitación, debe tener un contrato de alquiler de habitación para protegerse y describir lo que el inquilino puede y no puede hacer en su casa.

Al considerar el alquiler de una habitación, hay algunas reglas fundamentales que querrá tener en cuenta. Al fin y al cabo, usted compartirá el espacio común con el inquilino, dependiendo de cómo esté configurada su casa. Si el inquilino tiene una entrada independiente con su propia cocina y baño, entonces estás alquilando una unidad, no una habitación. El alquiler de una habitación es diferente, ya que se comparte la cocina, el baño, el lavadero y las zonas comunes.

Antes de alquilar la habitación, haz los deberes. Averigüe si las leyes de zonificación permiten el alquiler de habitaciones o si necesita un permiso o licencia para tener inquilinos. Averigüe también en el departamento de construcción si la habitación y la casa deben ser inspeccionadas. Determina si vas a alquilar la habitación amueblada o si el inquilino traerá sus propios muebles. Decide cuántas maletas pueden meter.

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