Modelo de contrato de deposito de bienes muebles

ley de derecho contractual

relativa a los derechos de los consumidores, por la que se modifican la Directiva 93/13/CEE del Consejo y la Directiva 1999/44/CE del Parlamento Europeo y del Consejo y se derogan la Directiva 85/577/CEE del Consejo y la Directiva 97/7/CE del Parlamento Europeo y del Consejo

La Directiva 85/577/CEE del Consejo, de 20 de diciembre de 1985, relativa a la protección de los consumidores en el caso de contratos negociados fuera de los establecimientos comerciales (4) y la Directiva 97/7/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 1997, relativa a la protección de los consumidores en materia de contratos a distancia (5) establecen una serie de derechos contractuales para los consumidores.

Dichas Directivas han sido revisadas a la luz de la experiencia con el fin de simplificar y actualizar las normas aplicables, eliminar incoherencias y colmar las lagunas no deseadas. Dicha revisión ha puesto de manifiesto la conveniencia de sustituir esas dos Directivas por una única Directiva. Así pues, la presente Directiva debe establecer normas estándar para los aspectos comunes de los contratos a distancia y los contratos celebrados fuera del establecimiento, alejándose del enfoque de armonización mínima de las antiguas Directivas y permitiendo al mismo tiempo a los Estados miembros mantener o adoptar normas nacionales en relación con determinados aspectos.

reglas del contrato

Algunos arrendadores aceptan rescindir el contrato antes de que expire el plazo de preaviso si usted es capaz de proporcionar un nuevo inquilino a tiempo. Si algo de su contrato le parece extraño o inusual, no dude en consultar al Centro de Acogida Goethe.

En Alemania es habitual que el arrendador pida uno o dos meses de alquiler como fianza. El dinero se deposita en una cuenta de ahorro para usted y se le devuelve en su totalidad cuando se muda, a menos que haya dañado el apartamento o no haya pagado completamente el alquiler. La fianza máxima permitida es de tres meses de alquiler. Antes de mudarte a tu nuevo piso/casa debes insistir en un informe de entrega para estar bien preparado para posibles reclamaciones de daños por parte del propietario cuando te vuelvas a mudar.

¿qué es un contrato?

Consulte nuestras definiciones de los términos y frases más comunes que se utilizan en los contratos y acuerdos de venta:Definiciones de contratos y acuerdos de venta¿Pedir un préstamo o comprar a crédito? Definiciones en español

Antes de aceptar un contratoAntes de aceptar o firmar un contrato, tómate el tiempo necesario para entenderlo. Lea todas las cláusulas, incluida la letra pequeña.Para minimizar su riesgo:Pagar un depósitoEl pago de un depósito le da la seguridad de que el contrato seguirá adelante. Una vez finalizado el contrato, usted pagará el resto del coste total.Puede discutir y acordar con el vendedor:Si el vendedor exige una fianza:Por lo general, una fianza no es reembolsable. Hay tres excepciones:

Cláusulas contractuales abusivasA veces, los contratos tipo contienen cláusulas contractuales abusivas. Las cláusulas contractuales abusivas son cláusulas desequilibradas, que no son necesarias para proteger los intereses comerciales legítimos y que causarán un perjuicio si se confía en ellas. Entre las posibles cláusulas abusivas se encuentran las siguientes:Si cree que una cláusula de un contrato tipo es abusiva, puede solicitar su revisión a la Comisión de Comercio en virtud de la Ley de Comercio Justo.Ley de Comercio JustoEsta ley no se aplica a los contratos celebrados antes del 17 de marzo de 2015. Antes de esa fecha no había ninguna ley específica que cubriera los contratos de formulario estándar.

ejemplos de bienes muebles

Si un agente inmobiliario vende una propiedad por usted, existe un acuerdo contractual entre el agente y usted. Si tiene un problema con un agente inmobiliario, normalmente es necesario comprobar una copia de cualquier acuerdo escrito entre usted y el agente inmobiliario y establecer qué acuerdos verbales, si los hay, se hicieron.

Como vendedor, usted paga al agente inmobiliario por sus servicios y, por tanto, éste actúa en su nombre.    Es su interés el que representarán y el comprador debe tenerlo en cuenta si está interesado en una casa que se vende a través de un agente inmobiliario.

Puede pensar que la factura del agente inmobiliario, una vez realizada la venta, es demasiado elevada. Es importante comprobar que la factura ofrece un claro desglose de los costes, por ejemplo, la comisión, la publicidad o el IVA. La factura debe compararse con el acuerdo original entre usted y el agente inmobiliario.

Si, como vendedor, no puede llegar a un acuerdo sobre el importe de la factura del agente inmobiliario, debería consultar a un asesor experimentado, por ejemplo, en una oficina de asesoramiento a los ciudadanos. Para buscar los datos del CAC más cercano, incluidos los que pueden asesorar por correo electrónico, haga clic en CAC más cercano.

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