Modelo de contrato de reserva de vivienda

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El Código del Consumidor para Constructores de Viviendas («el Código») es un código de conducta dirigido por la industria para los constructores/ promotores y fue desarrollado originalmente con la intención de hacer que el proceso de compra de una vivienda nueva sea más transparente y justo para los compradores. El Código entró en vigor en abril de 2010, se actualizó en 2013 y se aplica a todos los constructores de viviendas que están registrados en los principales proveedores de garantías de viviendas nuevas del Reino Unido, que son la NHBC, la Premier Guarantee y la LABC (Local Authority Building Control) Warranty. El Código consiste en una serie de requisitos y principios que los constructores de viviendas deben observar en relación con la comercialización y la venta de viviendas, así como con su servicio de asistencia posterior. Sin embargo, ha surgido la preocupación de hasta qué punto los constructores cumplen plenamente el Código en la práctica y hasta qué punto son eficaces las sanciones en caso de que no lo hagan. En este contexto, es importante señalar que el Código es voluntario y no se aplica a los constructores que no están registrados con uno de los proveedores de garantía mencionados anteriormente. Sin embargo, el Código es obligatorio para aquellos que están registrados con los proveedores mencionados. ¿Qué relevancia y utilidad tiene el Código en la práctica, para los compradores de viviendas nuevas y sus asesores?

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Los contratos para las residencias universitarias, Arroyo Vista y Campus Village se completan en línea y requieren el pago de una cuota de reserva de $350. Inicie sesión en el Housing Gateway (enlace proporcionado en el correo electrónico de oferta de contrato) para acceder a su contrato. Tenga en cuenta la fecha límite de finalización en su correo electrónico de oferta de alojamiento, ya que la oferta expira una vez que se alcanza la fecha límite. La cuota de reserva debe ser pagada para que el contrato esté completo.

El formulario de información personal se completa como parte del proceso de contrato de alojamiento. Indique sus preferencias en cuanto a comunidad, tema, tipo de habitación y coincidencia de compañeros de habitación. El alojamiento no puede garantizar que se cumplan todas las preferencias.

Los contratos de alojamiento para Graduate & Family Housing (Palo Verde, Verano Place y Campus Village) se completan en línea usando DocuSign y requieren el pago de un depósito de seguridad de $150 y la cantidad prorrateada del primer mes que se debe antes de la mudanza.    Ponte en contacto con tu comunidad de vivienda asignada si tienes preguntas sobre tu acuerdo de vivienda.

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Este artículo puede ser demasiado técnico para la mayoría de los lectores. Por favor, ayude a mejorarlo para que sea comprensible para los no expertos, sin eliminar los detalles técnicos. (Junio 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  «Arrendamiento» – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (junio de 2014) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Se pueden arrendar todo tipo de bienes muebles (por ejemplo, coches y muebles) o inmuebles (por ejemplo, terrenos en bruto, apartamentos, casas unifamiliares y propiedades comerciales, que incluyen la venta al por mayor y al por menor). Mediante el arrendamiento, el propietario (arrendador) cede el uso de la propiedad indicada al arrendatario.

El término más restringido «arrendamiento» describe un contrato de arrendamiento en el que la propiedad tangible es el terreno (incluyendo en cualquier sección vertical como el espacio aéreo, la planta del edificio o la mina). La prima es una cantidad que paga el arrendatario para que se le conceda el arrendamiento o para asegurar el arrendamiento del antiguo inquilino, a menudo con el fin de asegurar una renta baja, en los arrendamientos largos denominada renta de suelo. En el caso de las partes de los edificios, lo más habitual es que los usuarios paguen también por contrato colateral, o por el mismo contrato, una tasa de servicio que suele ser una lista expresa de servicios en un contrato de arrendamiento para minimizar las disputas sobre las tasas de servicio. Un contrato de arrendamiento o alquiler bruto estipula una renta que es por el importe global adeudado, incluidos todos los gastos de servicio.

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Si celebra un contrato de alquiler con el Servicio de Estudiantes, conocerá los costes desde el principio. Sobre todo, no tendrás que preocuparte por recibir después unas facturas asombrosas: nuestros alquileres son «todo incluido». Con nosotros, no tendrás que hacer contratos con un proveedor de electricidad y gas: en casi todas las residencias universitarias estos costes ya están incluidos en los alquileres. La conexión a Internet está incluida en casi todas partes. Así que no tiene que preocuparse por un proveedor de Internet adecuado que le dé el rendimiento que desea, a un buen precio. Y también la salida se realiza sin problemas con nosotros, ¡porque nos encargamos de la renovación! En resumen, no tenemos costes ocultos y no tienes que preocuparte por nada.

¿Qué opciones de alojamiento se ofrecen? Hay muy diferentes formas de vivir en nuestros complejos residenciales:¿Qué modelos de alquiler hay? Básicamente, usted puede elegir entre tres modelos diferentes:¿Qué equipamiento puedo esperar? La información detallada se puede encontrar en la página del dormitorio respectivo A menudo, las habitaciones están amuebladas y hay lavadora y secadora, así como teléfono (preparación) y conexión por cable / satélite. La mayoría de los dormitorios tienen salas comunes / de fiesta y aparcamiento para bicicletas. Hasta ahora, el cableado de Internet sólo existe si se menciona explícitamente. Pero nos esforzamos por implementar más cableado.¿Qué hay en una habitación amueblada? Normalmente habrá una cama, un armario, una mesa, una silla y una estantería. En algunas habitaciones se añade un sillón. La vajilla, la ropa de cama y otras cosas similares tendrás que traerlas tú mismo, o bien reservarás uno de nuestros paquetes de inicio. ¿Hay ofertas especiales para estudiantes con discapacidades o necesidades especiales? El Servicio de Estudiantes ofrece una serie de plazas sin barreras. Ciertamente, no hay suficientes para todas las necesidades. Sin embargo, nos esforzamos por encontrar soluciones individuales. Si estás interesado en una plaza que cumpla con requisitos especiales, ponte en contacto con la dirección de nuestra residencia.

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