Modelo de rescisión de contrato de alquiler en paraguay

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El nuevo Vantage es un depredador nato. Su corazón late con un V8 biturbo de 4.0 litros de gran potencia, produciendo ese rugido visceral de Aston Martin, encarnando todo lo que es bello en nuestra gama de coches deportivos de alto rendimiento.

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El Estudio tiene una gran experiencia en fusiones y adquisiciones (M&A), habiendo liderado importantes operaciones de M&A para empresas como Banco BBVA Paraguay, SBA Communications, Telepizza, CEFISA, Ufinet Paraguay, HSBC, CCU, Shell Petroleum, Petróleos Brasileiros (Petrobras), ABN AMRO, Rabo Bank, N.V., entre otras.

Somos pioneros como única firma que ha asesorado en la estructuración y desarrollo de los mayores proyectos de infraestructura del Paraguay, tanto públicos como privados, asesorando en todas las obras públicas con contratos de financiación garantizada bajo la Ley 5074/13 y también bajo la Ley de Asociaciones Público Privadas.

Tenemos experiencia previa asesorando a empresas familiares en su planificación patrimonial para asegurar la correcta protección, administración y distribución de sus bienes, para lo cual hemos puesto en marcha mecanismos de ayuda a la herencia familiar, incluyendo la elaboración de testamentos y fideicomisos.

Nuestros Departamentos Tributario y Laboral complementan los servicios prestados por el Estudio, brindando un servicio integral a nuestros clientes que nos ha dado una posición privilegiada como firma «full service» en el mercado paraguayo.

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Pregunta: Mi novia y yo vivimos en una gran ciudad y estamos atrapados en nuestro estudio compartido desde que llegó la pandemia. Hemos pensado seriamente en mudarnos, pero nuestro contrato de alquiler no termina hasta el próximo mes de abril. ¿Se verá afectada nuestra puntuación de crédito si rompemos el contrato?

Las tres agencias de informes nacionales gestionan de forma diferente los informes sobre el pago del alquiler. Dependiendo de la forma en que la empresa de gestión de la propiedad comunique los datos, éstos pueden aparecer en su informe de crédito. Por lo tanto, es importante que tenga en cuenta las condiciones del contrato de alquiler. Abandonar el estudio sin avisar con antelación, buscar un subarrendatario o hacer arreglos similares podría afectar a su historial crediticio.

Cuando rompes un contrato de alquiler, el propietario suele cobrarte penalizaciones. El impago de estas penalizaciones puede afectar a tu historial crediticio, ya que el arrendador puede remitir la deuda a una agencia de cobros. Entonces existe la posibilidad de que la agencia de cobros comunique su deuda a las tres agencias de calificación crediticia, lo que podría dar lugar a una marca negativa en sus calificaciones crediticias durante un máximo de siete años. Además, es probable que los futuros arrendadores comprueben su historial de crédito antes de aprobarle un contrato de arrendamiento y podrán ver esta deuda impagada, lo que podría dificultar la obtención de un contrato de arrendamiento en el futuro.

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Con el fin de contener la propagación del coronavirus, justo antes de la medianoche del 13 de marzo de 2020, el Ministro de Sanidad polaco publicó un decreto por el que se declaraba el estado de emergencia epidémica en todo el país (el «Decreto»), que entró en vigor ese mismo día. En virtud del Decreto, se prohíbe con carácter general el ejercicio de determinadas actividades comerciales y se aplican algunas restricciones adicionales a las actividades desarrolladas en los edificios de venta al por menor con una superficie de venta superior a 2.000 metros cuadrados (los «Centros Comerciales»). Las disposiciones del Decreto que limitan estas actividades deberán cumplirse a partir del 14 de marzo de 2020.

2. Aunque se prohíbe a los empresarios el ejercicio de las actividades restringidas -por el momento-, los propietarios de los edificios, incluidos los Centros Comerciales, no están obligados a cerrarlos por completo.

1. No existe una regulación legal expresa. La legislación polaca no concede expresamente a los inquilinos un derecho legal a reclamar una reducción/suspensión del alquiler en caso de cierre temporal de los locales debido a órdenes de salud pública.

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