¿Qué hacer si mi arrendador no cumple con el contrato?
Contenidos 👇
Alquilar una propiedad puede parecer una tarea sencilla, pero a veces las cosas pueden salir mal. Si tu arrendador no cumple con lo acordado en el contrato de alquiler, esto puede causarte muchos problemas y estrés.
A continuación te explicamos qué hacer si te encuent,ras en esta situación:
1. Revisa tu contrato de alquiler
Lo primero que debes hacer es revisar el contrato de alquiler para asegurarte de que tu arrendador está incumpliendo alguna de las cláusulas del mismo. Es importante que tengas una copia del contrato a mano para poder consultarlo siempre que sea necesario.
2. Habla con tu arrendador
En ocasiones, los problemas pueden ser resueltos mediante una conversación amistosa entre ambas partes. Siempre es recomendable hablar primero con tu arrendador y explicarle la situación detalladamente. Es posible que desconozca que está incumpliendo alguna cláusula del contrato o simplemente haya cometido un error involuntario.
Si después de hablar con él no se llega a un acuerdo, es importante tener pruebas de la conversación mantenida (por ejemplo, un correo electrónico) por si necesitas demostrarlo más adelante.
3. Notifica formalmente el incumplimiento
Si la situación persiste después de hablar con tu arrendador, deberás notificarle formalmente su incumplimiento mediante un escrito en el que detalles los hechos y le des un plazo para que cumpla con lo acordado en el contrato.
Este escrito debe ser enviado por correo certificado o entregado en mano con acuse de recibo, para que tengas constancia de que ha sido recib,ido. Es importante que guardes una copia del escrito y la documentación acreditativa del envío.
4. Contacta con un abogado especializado en alquileres
Si tu arrendador sigue sin cumplir con las obligaciones del contrato, es posible que necesites los servicios de un abogado especializado en alquileres. Este profesional te asesorará sobre cómo proceder legalmente y te guiará durante todo el proceso.
5. Realiza una demanda judicial
Si después de haber notificado formalmente el incumplimiento y haber consultado con un abogado, tu arrendador sigue sin cumplir sus obligaciones, deberás realizar una demanda judicial.
En esta demanda deberás presentar todas las pruebas y documentación necesarias para demostrar el incumplimiento del contrato por parte de tu arrendador. El juez dictaminará si existe o no incumplimiento y tomará las medidas necesarias para solucionar la situación.
Consejos útiles
- Mantén siempre una copia del contrato de alquiler a mano
- Sé claro y conciso cuando hables con tu arrendador o redactes algún documento oficial
- Ten paciencia, ya que estos procesos pueden ser largos y difíciles
- No te dejes intimidar por tu arrendador, recuerda que tienes derechos como inquilino
- Busca siempre la ayuda de un ,abogado si no estás seguro de cómo proceder legalmente
En conclusión, si tu arrendador no cumple con lo acordado en el contrato de alquiler, es importante que tomes medidas para proteger tus derechos. Sigue los pasos que te hemos detallado y busca la ayuda de profesionales si es necesario.
