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el estatuto de los trabajadores españoles

Union Investment y Generali Real Estate han firmado el acuerdo para adquirir el centro comercial Puerto Venecia en Zaragoza como parte de una empresa conjunta al 50%. Con cerca de 19 millones de visitantes al año, Puerto Venecia es uno de los 5 principales destinos comerciales de España. Los componentes de la transacción son un centro comercial con 193 tiendas y un parque comercial. El alquiler total asciende a unos 120.000 m2.

Los vendedores son Intu Properties y el fondo de pensiones canadiense CPPIB, que poseían la propiedad en una empresa conjunta del 70% al 30%, siendo Intu Properties la que posee la mayor parte. El precio de venta será de unos 475 millones de euros. Union Investment adquirirá su participación del 50% para el fondo inmobiliario abierto Unilmmo: Alemania. Generali Real Estate adquirirá su 50% en nombre de Generali Shopping Center Fund SCS. Generali Real Estate ha sido asesorado por «Axis Retail Partners», una boutique de Generali Investments Holding.

«Puerto Venecia es una zona comercial con un alto valor de ocio y un factor de atracción correspondientemente alto para los habitantes de la región de Aragonia. Es, con diferencia, el principal destino comercial de esta región y, por tanto, encaja perfectamente en nuestra estrategia de inversión, centrada en centros comerciales dominantes y parques comerciales bien estructurados.»

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Los convenios colectivos suelen regular el número de horas de trabajo semanales de los trabajadores, el número de días de vacaciones, las indemnizaciones por Navidad y por vacaciones, o la cuantía de la remuneración de los trabajadores. Estas disposiciones constituyen unas condiciones de trabajo mínimas y los empresarios no pueden bajar de ellas si el convenio colectivo es aplicable a la respectiva relación laboral.

Los convenios colectivos son directamente aplicables entre los miembros de las partes contratantes colectivamente. Éstas son, por un lado, los trabajadores en su calidad de miembros del sindicato contratante y, por otro lado, las empresas en su calidad de miembro(s) de la asociación patronal contratante colectiva o un empresario individual, en la medida en que el propio empresario haya celebrado el convenio colectivo con el sindicato pertinente. Además, también es posible que un convenio colectivo sea declarado de aplicación general y vinculante mediante un decreto gubernamental, siempre que se cumplan los requisitos legales para ello. En ese caso, las disposiciones de dicho convenio son aplicables y válidas para la totalidad de los contratos de trabajo que estén cubiertos por él, independientemente de la cuestión de si forman parte o son miembros de la organización contratante.

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Los convenios colectivos regulan el salario, la jornada laboral y otras condiciones de trabajo. Pueden negociarse para empresas o ramas económicas. Para las personas empleadas en establecimientos con convenio colectivo, se aplican las normas mínimas, aunque los convenios colectivos específicos de cada rama implican múltiples cláusulas de apertura.

La cobertura de la negociación colectiva difiere mucho entre las ramas, mientras que la importancia para las ramas individuales ha cambiado poco de un año a otro. Desde hace años, la cobertura de la negociación colectiva está muy por encima de la media (97%) en la administración pública, con niveles de afiliación sindical tradicionalmente altos, y también en las actividades financieras y de seguros (74%). La cobertura de la negociación colectiva desempeña un papel menor sobre todo en el sector de la información y la comunicación (15%).

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El convenio colectivo (tal y como se define en el Título III del Estatuto de los Trabajadores Negociación Colectiva y Convenios Colectivos) es un instrumento para regular el lugar de trabajo, ya que los representantes de los trabajadores y de los empresarios negocian los derechos y deberes contenidos en el convenio.

El convenio colectivo tiene como objetivo regular las condiciones de trabajo y la productividad, así como los deberes de las partes para lograr el consenso laboral. Por ejemplo, un convenio colectivo puede contener disposiciones relativas al salario mínimo, el horario de trabajo, la distribución de las horas de trabajo o las medidas de conciliación de la vida profesional y familiar.

El convenio colectivo se aplicará a los trabajadores y al empresario desde su entrada en vigor hasta el plazo acordado. El convenio se renovará automáticamente cada año, siempre que ninguna de las partes se retire del mismo.

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