¿Qué son los datos adicionales de la vivienda?

¿Qué son los datos adicionales de la vivienda?
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La declaración de la renta trae consigo muchísimas dudas. Aunque es un trámite que se hace de forma anual, no se escapan las pequeñas preguntas que nos detienen al momento de realizar el proceso. Como ya sabemos, en este trámite, debemos rendir cuenta a Hacienda de todos nuestros gastos e ingresos durante el año anterior. Para hacer el cálculo, la entidad tributaria pide una serie de datos personales que le ayudan a determinar si la persona debe o no pagar el impuesto. Entre toda la información que posee y agregamos a la instancia, están aquellos relacionados con la vivienda.

El contribuyente debe dar a la Agencia Tributaria toda la información relacionada con sus finanzas y posesiones. Entre ellas están los detalles de la vivienda actual. Allí se destaca si es propia o un arriendo. Toda esta información es útil para tener un resultado final de Hacienda. Si quieres saber más sobre este tema, sigue leyendo. En las siguientes líneas te explicaremos todo lo que necesitas para este proceso.

Información sobre la vivienda

Datos sobre la vivienda

Desde la casilla 50 hasta la 54 estarán todos los datos relacionados con la vivienda donde residen actualmente el contribuyente. Entre toda la información que debe recolectar aquí, el ciudadano debe especificar si el «propietario, usufructuario o arrendatario, o como simple residente en la misma por razones de convivencia familiar u otras», según indica la Agencia Tributaria.

En caso de que el contribuyente sea el propietario de la vivienda, la Agencia Tributaria indica en su plataforma web que debe notificar información adicional como «los datos de las plazas de garaje, con un máximo de dos, y de los trasteros y anexos adquiridos conjuntamente con la misma.»

Si el contribuyente vive en el extranjero, indica la Agencia Tributaria que deberá «consignar todos los datos de su residencia, así como indicar el código de país, indicando también si su domicilio está situado en algún país perteneciente a la Unión europea, o a otros.» Agrega, además, que el «programa abre un desplegable con toda la relación de países posibles, en el momento que se marque cualquiera de ellos, automáticamente se consigna el código alfabético de dos dígitos del país o del territorio del que se trate.»

Sobre la titularidad de la vivienda

Titularidad

En cuanto a la titularidad de la vivienda, el contribuyente debe especificar los siguientes ítems:

Clave uno: Propiedad

Se debe marcar esta clave cuando el declarante principal o su cónyuge son propietarios legales de la vivienda actual donde residen. Este apartado no hace excepción si el contribuyente es titular total o parcial del inmueble. Se debe incluir, además, «las plazas de garaje hasta un máximo de dos», según indica la Agencia Tributaria.

Esta clave también se toma en cuenta cuando, en declaraciones individuales, el hijo uno, el hijo dos, el hijo tres o el hijo cuatro sea el propietario de la vivienda donde residen actualmente. Por otro lado, en caso de que solo uno de los cónyuges sea el propietario de la vivienda, la pareja deberá estipular la clave uno. En ella se debe indicar el 100 % de participación el cónyuge propietario.

Clave dos: Usufructo

El Código Civil de España, en su artículo 467, define el usufructo como «el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa» . Bajo este argumento, se tomará en cuenta la clave dos cuando el contribuyente principal o su cónyuge sean usufructuario de la vivienda actual en donde viven. Al igual que la clave anterior, no se estima si son usufructuarios parciales o totales. De la misma manera se debe incluir «las plazas de garaje hasta un máximo de dos».

Esta clave se toma en cuenta cuando, en declaraciones individuales, el hijo uno, el hijo dos, el hijo tres o el hijo cuatro sea el usufructuario de la vivienda donde residen actualmente. Por otro lado, en caso de que solo uno de los cónyuges sea el usufructuario de la vivienda, la pareja deberá estipular la clave uno. En ella se debe indicar el 100 % de participación el cónyuge propietario.

En caso de optar por la clave uno o dos debes:

Si tu caso está entre las claves uno o dos, estás obligado a informar la situación del inmueble. Este se consigna en la sección Datos adicionales de la vivienda en la que tiene su domicilio actual del declarante. Los ítems de las viviendas a notificar son las siguientes aquí nombradas:

  • Clave uno: Vivienda en territorio común: Hacer referencia a las viviendas con referencia catastral ubicadas en cualquier lugar del territorio nacional. La única excepción a ello son País Vasco y Navarra. Es imperativo que se utilice la adecuada cumplimentación de la Referencia Catastral; esto porque es el módulo de impresión facilitado por la Agencia Tributaria validado que sea correcto.
  • Clave dos: Vivienda en territorio foral – País Vasco: Hacer referencia a las viviendas con referencia catastral ubicadas en la Comunidad Autónoma del País Vasco. Es imperativo que se utilice la adecuada cumplimentación de la Referencia Catastral; esto porque es el módulo de impresión facilitado por la Agencia Tributaria validado que sea correcto.
  • Clave tres: Vivienda en territorio foral (Navarra): Responde a las viviendas con referencia catastral situadas en cualquier parte de la Comunidad Foral de Navarra. Es imperativo que se utilice la adecuada cumplimentación de la Referencia Catastral; esto porque es el módulo de impresión facilitado por la Agencia Tributaria validado que sea correcto.
  • Clave cuatro: Vivienda sin referencia catastral: Responde a cualquier vivienda ubicada cualquiera de los sitios antes mencionados pero sin referencia catastral. En este caso, el módulo de impresión designado por la Agencia Tributaria no valida.
  • Clave cinco: Vivienda en el extranjero: Cualquier vivienda ubicada fuera del territorio español. El módulo de impresión designado por la Agencia Tributaria no valida que la Referencia Catastral informada sea correcta.

Clave tres: Arriendo

El contribuyente principal, su cónyuge o ambos deben marcar esta clave cuando la vivienda en la cual residen actualmente sea arrendada. Además, esta clave se toma en cuenta cuando, en declaraciones individuales, el hijo uno, el hijo dos, el hijo tres o el hijo cuatro sea el usufructuario de la vivienda donde residen actualmente.

En esta sección de sede definir el Número de Identificación Fiscal (NIF) del dueño de la propiedad. En caso de que el arrendario no viva en España y no posea un NIF español, se debe especificar el número de identificación del país en el cual reside.

Clave cuatro: Otras situaciones

Esta última clave responde a cualquier otra situación que no esté especificada en las claves previamente explicadas. Por ejemplo, la clave cuatro de debe tomar en cuenta cuando no se muestre un título jurídico sobre el domicilio. También, cuando exista un título diferente a los que define las claves anteriores. Es indispensable cuando marcar esta clave cuando se vive en un vivienda cedida por una empresa o cuando el contribuyente, su cónyuge o ambos viven en el mismo domicilio con le propietario, usufructuario o arrendatario de la vivienda.

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