Todo sobre las deducciones por obras de mejora en la vivienda habitual

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Hacer cambios y renovaciones en la vivienda siempre es positivo. Sin importar si son reformas necesarias o por mejora de la casa, el hecho supone un golpe al bolsillo. Es por el ello que, al momento de presentar la declaración de la renta, muchas personas se preguntan si es posible recibir una reducción en el importe por obras de mejora en la vivienda habitual. La verdad es que sí, es posible incluirla en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (Irpf), aunque no aplica en todos los casos.

Si reformaste tu casa y quieres saber cómo hacer una rebaja, llegaste al lugar indicado. Aquí te mostraremos los casos en los que es posible aplicar esta reducción, así como los requisitos, trámite y demás. Continúa leyendo, en las siguientes líneas te mostraremos todo lo que necesitas saber sobre el proceso.

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación

cuándo es posible

Lo primero que debes saber es que todos los casos no son válidos para recibir una reducción. Esta es una de las preguntas más importantes para las personas que quieren modificar su vivienda. Es por ello que, si estás pensando en hacer reformas en tu casa, tomes en cuenta las siguientes indicaciones. No todos los cambios son aplicables, podrás recibir una rebaja si tu modificación se encuentra en la siguiente lista:

  • Renovación para mejorar la eficiencia eléctrica.
  • Reforma por salud, higiene y cuidado del medio ambiente.
  • Cambios para utilizar energías renovables.
  • Modificaciones por motivos de seguridad.
  • Corrección para sustituir instalaciones de gas, eléctricas y de luz.

Es importante tener en cuenta que, todas estas reformas aplicables a la deducción pertenecen al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012. Como notarás, este programa no está vigente desde hace siete años. Sin embargo, se modificó. La nueva estrategia tiene por nombre Plan Estatal de Vivienda 2018 – 2021. Este programa, que empezó a correr hace un año, enmarca otras opciones.

¿En qué caso puedo recibir una reducción por obras de mejora en la vivienda habitual?

Plan Estatal de Vivienda

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2018 – 2021 viene con el objetivo de mejorar las condiciones del plan anterior. Este busca priorizar la reconstrucción de la vivienda y ofrece ayudas para ello. Más allá de las deducciones, el mismo plantea la idea de brindar subsidios en las siguientes áreas:

  • Subsidios para los préstamos convenidos.
  • Fomenta el alquiler.
  • Ayudas para el alquiler.
  • Ayuda para los ciudadanos que se encuentran en condición de desamparo.
  • Modernizar la eficiencia eléctrica y el mantenimiento de la vivienda.
  • Promover la conservación, la accesibilidad y la seguridad.
  • Reformas rurales y urbanas.
  • Apoyo para los jóvenes.
  • Apoyo para los adultos mayores y para los ciudadanos con discapacidad.

Adicional a todos los incentivos relacionados a la compra de la vivienda, está el de la mejora y renovación de la casa. Es por ello que, siempre que la reforma de vivienda esté orientada a la mejor calidad de vida de los ciudadanos puede incluirse entre las opciones para desgravar. Todo lo relacionado a la electricidad, agua, gas, cuidado del medio ambiente, y mejora de vida de los contribuyentes puede ser deducible.

Sobre las ayudas por obras de mejora de la vivienda actual

Además de las deducciones en el Irpf, el nuevo programa de gobierno brinda distintas ayudas a todos los ciudadanos que deseen mejorar la vivienda actual. Si te interesa conocer más sobre estas subvenciones, aquí te las explicamos:

Ayuda para la conservación, accesibilidad y seguridad de los inmuebles

Uno de los puntos de partida del programa anterior sigue en vigencia en este nuevo proyecto. La idea es proporcionar ayudas para la construcción y reparación de la vivienda. Entre ellas estructuras de soporte, modificaciones de cubiertas y fachadas. Otros de los cambios que están inmersos en las reducciones son los cambios de cimientos y estructuras.

Ayudas para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios

Al igual que el plan anterior, se pretende mejorar la eficacia en todo lo relacionado a los servicios básicos y la sostenibilidad de las estructuras. Además de las deducciones en esta área, puedes recibir ayudas para la reforma de tu vivienda. Aquí te explicamos para qué cambios se puede solicitar este tipo de subvención:

  • Mejora de la envolvente térmica.
  • Sistema e instalaciones de calefacción.
  • Eficiencia de los servicios eléctricos, de agua y gas.
  • Cambio de las ventanas.

¿Cómo obtener las ayudas del nuevo programa?

Si después de leer las posibilidades de obtener una ayuda, aquí te explicaremos cómo hacerlo y cuál es el proceso. La facilidad para obtener estas subvenciones quedará expuesta al cumplimiento de los plazos y requisitos solicitados. Lo primero que debes tener en cuenta es que, si quieres recibir el beneficio, debes estar atento a la convocatoria de la Comunidad Autónoma donde vives.

Requisitos para obtener las ayudas

Para recibir las subvenciones debes cumplir con una serie de requisitos. Aquí los enumeramos en la siguiente lista:

  • Tener menos de 35 años de edad.
  • Tener un domicilio habitual. En su defecto se puede contar una casa en arriendo.
  • El o los titulares del contrato deben tener rentas iguales o menores a las indicadas por el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).
  • En caso de ser arriendo, el importe que se abona por alquiler debe ser igual o menor a 600 euros mensuales.

Plazos para recibir la cuantía

En caso de cumplir con todos los requisitos anteriores y sea aprobada la ayuda, debes tener en cuenta que tienes un plazo de recepción. Es decir, el beneficiario recibirá la subvención por tres años continuos. Sin embargo, es posible que la Comunidad Autónoma cancele antes si se cree que es conveniente, se incumple con alguna normativa o la persona comienza a tener rentas superiores que le permitan continuar el proceso sin la ayuda.

Es importante aclarar que el plan va a favorecer, primeramente, a las casas que tienen mayor antigüedad. La ayuda supondrá desde un 35 a 40 % de la inversión. Para las personas que tengan rentas menores al Iprem pueden recibir un importe de hasta el 75 %.

Ahora que ya conoces cuáles son los conceptos que puedes reducir en cuanto a impuestos y las ayudas a recibir, sigue cada uno de los pasos indicados para que optes por estos beneficios.

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