Escrito para no pagar plusvalia municipal

Reinversión de las plusvalías inmobiliarias

CAPITAL PAGADO — El capital que recibe una sociedad de los inversores por las acciones, a diferencia del capital generado por las ganancias o donado. EMPRESA DE PAPEL — Ver: Empresa buzón Empresa matriz — Empresa con una participación sustancial en el capital social de otra empresa, denominada filial. EXENCIÓN DE PARTICIPACIÓN — Véase: Privilegio de afiliación SOCIO — Miembro de una sociedad colectiva SOCIEDAD — Asociación de dos o más personas (físicas o jurídicas) constituida con el fin de obtener un beneficio. Una sociedad puede ser una sociedad colectiva o una sociedad comanditaria, según el grado de responsabilidad de cada parte. Una sociedad colectiva se caracteriza por la responsabilidad ilimitada de los socios colectivos por las deudas de la sociedad. Véase también: Sociedad comanditaria.

-Q- QUARANTINING (Cuarentena) — En el contexto del sistema de crédito fiscal extranjero, este término denota el cálculo separado del impuesto extranjero a pagar sobre todos los ingresos extranjeros de una categoría particular que puede ser acreditado contra el impuesto nacional a pagar sobre esa categoría de ingresos extranjeros. VALORES COTIZADOS — Este término denota los valores que han sido admitidos en una bolsa de valores oficial y que se negocian en ella a través de la venta, la compra u otra disposición.

Cómo evitar el impuesto sobre la plusvalía en la india

La tierra es un activo de capital y, al ser un activo apreciado, un propietario puede obtener enormes ganancias de capital en su venta. Sin embargo, la tierra agrícola en una zona rural en la India no se considera un activo de capital. Por lo tanto, no se aplica ninguna ganancia de capital en su venta. Antes de averiguar cómo se gravarán sus ganancias de capital, asegúrese de que el Impuesto sobre la Renta considere que su activo es un activo de capital.

Resultado del Presupuesto de la Unión 2021: La contraprestación así recibida o devengada como resultado de la transferencia de la unidad residencial se adoptará para calcular la ganancia de capital, si el valor del impuesto de timbre es hasta el 120% (antes 110%) de la contraprestación. La transferencia de «unidad residencial» significa una unidad de vivienda independiente es la primera vez asignada a cualquier persona entre el 12 de noviembre de 2020 y el 30 de junio de 2021 para una consideración que no exceda de 2 millones de rupias.

La tierra es un activo de capital a corto plazo, cuando se mantiene durante 36 meses o menos (es decir, hasta 3 años). Si se mantiene durante más de 36 meses, se considera un activo de capital a largo plazo. Por lo tanto, las implicaciones fiscales también varían en función de la duración de la posesión de un activo.

Evitar el impuesto sobre las plusvalías reinvirtiendo

generalmente se considera bastante complejo. Los impuestos son recaudados por el gobierno federal, los estados y los municipios. Las empresas con sede social o dirección efectiva en Alemania están sujetas al impuesto de sociedades (CIT), y las personas físicas con domicilio o residencia habitual en Alemania están sujetas al impuesto sobre la renta (IT), en ambos casos sobre su renta mundial (responsabilidad fiscal ilimitada). Los no residentes sólo tributan por las rentas de origen alemán (responsabilidad fiscal limitada).

El tipo legal del impuesto sobre la renta es del 15%, más un recargo de solidaridad del 5,5% sobre el mismo, lo que da lugar a un tipo global del 15,825%. Además, las empresas están sujetas al impuesto sobre actividades económicas (TT), recaudado por los municipios a un tipo que depende de un multiplicador local. Suele oscilar entre el 7% y el 17%. Por lo tanto, el tipo combinado de CIT y TT oscila entre el 23% y el 33% aproximadamente, dependiendo del lugar de Alemania en el que la empresa tenga su establecimiento permanente.

El tipo del IT para las personas físicas es progresivo en función de los ingresos anuales. Los primeros 9.744 euros de ingresos de un contribuyente están exentos de impuestos; a partir de ahí, el tipo de IT comienza en el 14%, más un recargo de solidaridad del 5,5% sobre el mismo, lo que da lugar a un tipo de IT global del 14,77%. Aumenta progresivamente hasta el 42%, más un recargo de solidaridad del 5,5% sobre el mismo, lo que da lugar a un tipo global máximo del 44,31% para los ingresos anuales superiores a 57.918 euros. Para los ingresos anuales superiores a 274.612 euros, el tipo del impuesto sobre la renta es del 45% más un recargo de solidaridad del 5,5% sobre el mismo, lo que da lugar a un tipo global del 47,475%. Todos los tipos efectivos corresponden al ejercicio fiscal 2021. Las rentas comerciales obtenidas directamente o a través de sociedades mercantiles por personas físicas también están sujetas al TT, tal y como se ha descrito para las sociedades. Sin embargo, las personas físicas pueden deducir la TT de su cuota del impuesto sobre la renta hasta un tipo de TT del 14%.

Cómo evitar el impuesto sobre la plusvalía en la venta de un terreno

El precio de compra puede incrementarse debido a los gastos de construcción, reconstrucción, ampliación o mejora, en cuanto éstos hayan sido sufragados por el vendedor y realizados por una empresa, que estará sujeta a la presentación de los documentos justificativos (facturas relativas al IVA Nota: los materiales y las obras realizadas por el propio propietario ya no son deducibles). Además, éstos no deben haber sido ya tenidos en cuenta, para determinar los ingresos

En cualquier caso, los gastos de mantenimiento y reparación, incluidas las reparaciones importantes, no se incluyen entre los gastos que pueden tenerse en cuenta para calcular la plusvalía. Se trata de obras que tienen por objeto mantener o restaurar un edificio, en condiciones adecuadas y permitir su uso normal.

Los gastos adicionales al precio de compra deben justificarse (CGI, art. 150 VB II). Sin embargo, los documentos que justifican las obras sólo se facilitan a petición de la administración (CGI, ann. II, art. 74 SI).

Alternativamente, el vendedor puede aumentar el valor de compra en un 15%, si es propietario desde hace más de 5 años, a tanto alzado, sin tener que demostrar la realidad de las obras, el importe de las obras realmente realizadas o su incapacidad para aportar documentos justificativos (CGI, art. 150 VB II, 4°). No es necesario comprobar si los gastos de trabajo ya se han tenido en cuenta en la base imponible del impuesto sobre la renta. La tarifa plana del 15% es una opción sencilla para los contribuyentes que son propietarios de sus bienes desde hace más de cinco años. No se suma a los gastos, que corren a cargo del propietario.

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