La exención de plusvalía para mayores de 65 años es un beneficio que se aplica a las personas que han vendido una propiedad y superan los 65 años de edad. Este concepto puede resultar confuso, pero en este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la exención de plusvalía.
¿Qué es la plusvalía?
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Antes d,e hablar sobre la exención de plusvalía, debemos entender qué significa este término. La plusvalía es el impuesto que se paga cuando se vende una propiedad. Es decir, es un tributo municipal que grava el incremento del valor del terreno desde la compra hasta la venta.
Cada ayuntamiento tiene su propia tasa de plusvalía, por lo que el importe a pagar puede variar dependiendo del lugar donde se encuentre el inmueble.
¿Quiénes pueden beneficiarse de la exención de plusvalía?
Según el artículo 105.1.a) del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, las personas mayores de 65 años pueden estar exentas del pago de la plusvalía siempre y cuando cumplan ciertos requisitos:
- Haber residido en la vivienda durante al menos tres años antes de su venta.
- Que el importe obtenido por la venta no supere los 240.000 euros.
- No poseer otros bienes o derechos con los que poder satisfacer esta obligación tributaria.
¿Cómo solicitar la exención de plusvalía?
Para solicitar la exención de plusvalía, el contribuyente deberá presentar una solicitud en el ayuntamiento correspondiente donde se haya generado el impuesto. Esta solicitud debe incluir los siguientes documentos:
- DNI del solicitante.
- Certificado de empadronamiento que acredite la residencia en la vivienda durante al menos tres años.
- Documento acreditativo del importe obtenido por la venta.
Es importante tener en cuenta que cada ayuntamiento puede requerir documentación adicional o variar ligeramente los requisitos para conceder esta exención. Por lo tanto, es recomendable informarse previamente en el ayuntamiento correspondiente antes de realizar cualquier trámite.
Consejos útiles
A continuación, te damos algunos consejos que pueden ser útiles si tienes pensado solicitar la exención de plusvalía:
- Asegúrate de cumplir todos los requisitos antes de presentar la solicitud. Si no cumples alguno de ellos, tu petición será rechazada y tendrás que pagar la plusvalía correspondiente.
- No esperes hasta el último momento para realizar este trámite. Es recomendable iniciar los trámites con suficiente antelación para evitar sorpresas desagradables.
- Si tienes dudas o necesitas ayuda, puedes acudir a un gestor o asesor fiscal para que te oriente durante todo el proceso.
En conclusión
La exención de plusvalía para mayores de 65 años es un beneficio fiscal que puede resultar muy útil para ,las personas que han vendido una propiedad. Sin embargo, es importante cumplir todos los requisitos y presentar la solicitud en el ayuntamiento correspondiente con suficiente antelación. Si tienes dudas o necesitas ayuda, no dudes en acudir a un profesional especializado.
