Exencion de plusvalia por reinversion en vivienda habitual

¿Qué es la exención de plusvalía por reinversión en vivienda habitual?

Cuando vendes una propiedad, generalmente tienes que pagar un impuesto llamado plusvalía municipal. Este impuesto se basa en el aumento del valor de la propiedad desde que la compraste hasta que la vendiste. Sin embargo, si utilizas el dinero obtenido de la vent,a para comprar otra vivienda y hacerla tu residencia habitual, puedes estar exento de pagar este impuesto.

¿Cómo funciona la exención de plusvalía?

La exención de plusvalía por reinversión en vivienda habitual permite a los propietarios vender su residencia y utilizar las ganancias para comprar otra vivienda sin tener que pagar el impuesto sobre el incremento del valor de la propiedad.

Para poder beneficiarse de esta exención, debes cumplir ciertos requisitos:

  • El importe total obtenido por la venta debe destinarse íntegramente a adquirir una nueva vivienda que vaya a ser tu residencia habitual.
  • Debes ser propietario y residir en esa nueva vivienda durante al menos tres años.

Si cumples estos requisitos, podrás solicitar la exención de plusvalía a través del Ayuntamiento correspondiente. Deberás presentar documentación como el contrato de compraventa o escritura pública de compra y venta y una declaración jurada confirmando que vas a destinar el importe obtenido por la venta a adquirir tu nueva residencia habitual.

Consejos útiles

  • Asegúrate de que cumples todos los requisitos necesarios para beneficiarte de la exención de plusvalía antes de vender tu propiedad.
  • Es importante que destines el importe ínteg,ro obtenido por la venta a adquirir tu nueva residencia habitual. Si utilizas parte del dinero para otros fines, no podrás solicitar la exención.
  • Ten en cuenta que debes residir en la nueva vivienda durante al menos tres años para poder mantener la exención de plusvalía. Si decides vender o alquilar la propiedad antes de este periodo, tendrás que pagar el impuesto correspondiente.

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