Si estás pensando en vender una vivienda y tienes más de 65 años, es importante que sepas que puedes estar exento de pagar impuestos por la transacción. A continuación, te explicamos qué es la exención fiscal venta vivienda mayores 65 años y cómo puedes beneficiarte de ella.
¿Qué es la exención fiscal, venta vivienda mayores 65 años?
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La exención fiscal venta vivienda mayores 65 años es un beneficio que se aplica a las personas mayores de esta edad que venden su vivienda habitual. En concreto, se trata de una exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que permite no tributar por la ganancia obtenida en la venta.
Es decir, cuando vendes una vivienda obtienes una ganancia si el precio por el que la vendes es superior al precio al que la adquiriste. Esta ganancia está sujeta a tributación en el IRPF, pero si eres mayor de 65 años y cumples los requisitos necesarios para acogerte a esta exención, podrás evitar pagar impuestos por ella.
Requisitos para beneficiarse de la exención fiscal
Para poder acogerte a esta exención fiscal, debes cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 65 años
- Haber residido en la vivienda durante al menos tres años anteriores a la venta
- Que se trate de tu vivienda habitual
- No haber aplicado esta misma exención en los dos últimos años
- No haber obtenido una renta por el alquiler de la vivienda durante los dos últimos años
Si cumples estos requisitos, podrás beneficiarte de la exención fiscal en la venta de tu vivienda. Es importante que tengas ,en cuenta que esta exención solo se aplica a la ganancia obtenida por la venta de la vivienda, no a todo el precio de venta.
Cómo solicitar la exención fiscal
Para solicitar esta exención fiscal, deberás incluir en tu declaración del IRPF correspondiente al ejercicio fiscal en el que hayas vendido tu vivienda una nota explicando que cumples los requisitos necesarios para acogerte a ella.
Es recomendable que cuentes con el asesoramiento de un experto en materia tributaria para asegurarte de cumplir correctamente con los trámites necesarios y evitar posibles sanciones o errores en tu declaración.
Consejos útiles
- Asegúrate de cumplir todos los requisitos necesarios para poder beneficiarte de esta exención fiscal antes de vender tu vivienda.
- No te olvides de incluir una nota explicativa en tu declaración del IRPF si quieres acogerte a esta exención.
- Solicita asesoramiento profesional para garantizar que realizas correctamente todos los trámites necesarios.
- Ten en cuenta que esta exención solo se aplica a la ganancia obtenida por la venta, no a todo el precio de venta. Por lo tanto, es importante calcular adecuadamente las ganancias y pérdidas generadas por la operación.
- Si tienes dudas sobre la exención fiscal venta vi,vienda mayores 65 años, no dudes en consultar a un experto en materia tributaria.
En conclusión, la exención fiscal venta vivienda mayores 65 años es un beneficio que permite a las personas mayores de esta edad vender su vivienda habitual sin tener que pagar impuestos por la ganancia obtenida. Para beneficiarte de ella, deberás cumplir con los requisitos necesarios y realizar correctamente los trámites correspondientes. Si tienes dudas o necesitas ayuda, no dudes en solicitar asesoramiento profesional.