Exencion ganancia patrimonial por reinversion vivienda habitual

Plusvalía de la vivienda habitual

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Calculadora de impuestos sobre la plusvalía a largo plazo

Se produce una plusvalía cuando se vende algo por más de lo que se gastó para adquirirlo. Esto ocurre mucho con las inversiones, pero también se aplica a los bienes personales, como un coche. Todos los contribuyentes deberían entender estos datos básicos sobre el impuesto de plusvalía.

Cualquiera que venda un bien de capital debe saber que puede aplicarse el impuesto sobre las plusvalías. Y como señala el Servicio de Impuestos Internos, casi todo lo que usted posee puede considerarse un activo de capital. Esto es así tanto si lo compró como una inversión, como acciones o propiedades, o para uso personal, como un coche o una televisión de pantalla grande.

Si vende algo por un precio superior a su «base», la diferencia es una ganancia de capital y tendrá que declararla en sus impuestos. La base es, por lo general, lo que pagó por el artículo. Incluye no sólo el precio del artículo, sino también cualquier otro coste que haya tenido que pagar para adquirirlo:

El activo más importante que tiene mucha gente es su casa, y dependiendo del mercado inmobiliario, un propietario puede obtener una gran ganancia de capital en una venta. La buena noticia es que el código fiscal le permite excluir una parte o la totalidad de dicha ganancia del impuesto sobre las plusvalías, siempre que cumpla tres condiciones:

Exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años

Estos activos incluyen acciones, inversiones colectivas, posesiones personales por valor de 6.000 libras esterlinas o más, y propiedades que no sean su vivienda principal. Los contribuyentes de tipo superior pagan actualmente un 20% de CGT sobre las ganancias de las inversiones y un 28% sobre las ganancias de las propiedades residenciales. Para los contribuyentes de tipo básico, estos tipos pueden reducirse al 10% y al 18%, respectivamente.

Hay muchas maneras de reducir el CGT, asegurando que una mayor parte de su dinero se destine a su futuro. Sin embargo, el CGT puede ser muy complejo y, sin el asesoramiento de un experto, se corre el riesgo de acabar pagándolo innecesariamente. A continuación, le presentamos algunas formas de reducir potencialmente su obligación de pagar el impuesto sobre las plusvalías.

Todo el mundo tiene una exención anual de CGT que le permite obtener ganancias libres de impuestos de hasta 12.300 libras en el año fiscal 2021/22. Esto no se puede trasladar al siguiente año fiscal, por lo que hacer uso de su exención de impuestos cada año podría reducir el riesgo de incurrir en una responsabilidad CGT significativa en el futuro.

Es posible que pueda minimizar su responsabilidad en materia de CGT utilizando las pérdidas para reducir sus ganancias. Las ganancias y las pérdidas realizadas en el mismo ejercicio fiscal deben compensarse entre sí, lo que puede reducir el importe de la ganancia sujeta a impuestos. Las pérdidas no utilizadas de años anteriores pueden trasladarse al ejercicio siguiente, siempre que se comuniquen a la Agencia Tributaria en un plazo de cuatro años a partir del final del ejercicio fiscal en el que se haya enajenado el activo.

¿se paga el impuesto de plusvalía si se reinvierte en el reino unido?

«Invertir en una propiedad ahora, mantenerla durante unos años y luego venderla por un precio mayor». Este ha sido el mantra de los particulares que buscan inversiones seguras, de menor riesgo y menos volátiles. Sin embargo, al diseñar sus estrategias, muchas veces se olvida el componente más importante: la planificación fiscal. Se puede planificar la venta de un inmueble y la reinversión con la planificación de las exenciones fiscales.

Última actualización: Se amplía el plazo para realizar los cumplimientos para solicitar la exención en virtud de la sección 54 a 54GB, como la inversión en bonos, la compra o construcción de la propiedad, el depósito de dinero, etc. Los cumplimientos, cuya última fecha cae entre el 1 de abril de 2021 y el 29 de septiembre de 2021, pueden ser completados antes del 30 de septiembre de 2021. Resultado del Presupuesto de la Unión 2019:El Presupuesto 2019 amplió la aplicabilidad de la exención de la ganancia de capital bajo la Sección 54 permitiendo la compra o construcción de 2 casas residenciales (anteriormente se permitía una), siempre que la ganancia sea inferior a 2 crores de rupias. Esta opción sólo puede ejercerse una vez en la vida.

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