Exencion iva transmision patrimonio empresarial

operaciones sujetas al iva

La presente comunicación explica si la transmisión de una empresa debe tratarse como «transmisión de una empresa en funcionamiento» (TOGC) a efectos del IVA. También explica el tratamiento del IVA en cada circunstancia. Le ayudará a asegurarse de que el importe correcto del IVA, cuando sea exigible, se contabilice y pague correctamente.

Debe leer este aviso si va a vender o transferir de otro modo una empresa, o parte de ella. También le será útil si va a adquirir una empresa. En determinadas circunstancias, se aplican las normas especiales del TOGC y la venta no se considerará una prestación a efectos del IVA, por lo que no habrá que repercutir el IVA. Para que se considere TOGC, los activos vendidos deben ser los dos siguientes:

En la presente comunicación, el término «empresa» significa cualquier actividad continuada que tenga por objeto principal la realización de entregas a otras personas a cambio de una contraprestación. La actividad debe tener cierta frecuencia y escala y ser continuada durante un periodo de tiempo. Las operaciones aisladas no suelen ser negocios a efectos del IVA.

iva sobre la propiedad

La presente comunicación explica si la transmisión de una empresa debe tratarse como «transmisión de una empresa en funcionamiento» (TOGC) a efectos del IVA. También explica el tratamiento del IVA en cada circunstancia. Le ayudará a asegurarse de que el importe correcto del IVA, cuando sea exigible, se contabilice y pague correctamente.

Debe leer este aviso si va a vender o transferir de otro modo una empresa, o parte de ella. También le será útil si va a adquirir una empresa. En determinadas circunstancias, se aplican las normas especiales del TOGC y la venta no se considerará una prestación a efectos del IVA, por lo que no habrá que repercutir el IVA. Para que se considere TOGC, los activos vendidos deben ser los dos siguientes:

En la presente comunicación, el término «empresa» significa cualquier actividad continuada que tenga por objeto principal la realización de entregas a otras personas a cambio de una contraprestación. La actividad debe tener cierta frecuencia y escala y ser continuada durante un periodo de tiempo. Las operaciones aisladas no suelen ser negocios a efectos del IVA.

el iva en la venta de activos empresariales

El 29 de enero de 2021, el Tribunal Supremo holandés se pronunció sobre una operación de venta y arrendamiento posterior. El caso se refería a una corporación de viviendas que inició el desarrollo de un complejo de apartamentos en 2010. En 2011, la corporación de viviendas celebró un acuerdo de venta y arrendamiento posterior con un inversor. Las partes acordaron que el complejo de apartamentos se arrendaría durante 25 años y que el inversor tendría prohibido vender el complejo de apartamentos a un tercero sin el permiso de la corporación de la vivienda (permiso que se denegaría en los primeros 15 años).

Según el Tribunal Supremo neerlandés, el concepto de «transferencia de una empresa en funcionamiento» debe aplicarse de forma estricta. En opinión del tribunal, la corporación de viviendas no transfirió sus actividades comerciales (es decir, el alquiler de los inmuebles), sino únicamente la propiedad de los mismos. La transferencia de la propiedad de un activo por sí misma no es suficiente para calificar la transferencia de una empresa comercial. Como la sociedad de viviendas no transfirió sus actividades de alquiler al comprador, el tribunal sostuvo que la transferencia del complejo de apartamentos no podía considerarse una transferencia de una empresa en funcionamiento. Además, como el complejo de apartamentos era de «nueva construcción», el tribunal dictaminó que la transferencia de la propiedad por parte de la corporación de viviendas al inversor estaba sujeta al IVA.

iva sobre el fondo de comercio

Esta nota explica si la transmisión de una empresa debe considerarse como «transmisión de una empresa en funcionamiento» (TOGC) a efectos del IVA. También explica el tratamiento del IVA en cada circunstancia. Le ayudará a asegurarse de que el importe correcto del IVA, cuando sea exigible, se contabilice y pague correctamente.

Debe leer este aviso si va a vender o transferir de otro modo una empresa, o parte de ella. También le será útil si va a adquirir una empresa. En determinadas circunstancias, se aplican las normas especiales del TOGC y la venta no se considerará una prestación a efectos del IVA, por lo que no habrá que repercutir el IVA. Para que se considere TOGC, los activos vendidos deben ser los dos siguientes:

En la presente comunicación, el término «empresa» significa cualquier actividad continuada que tenga por objeto principal la realización de entregas a otras personas a cambio de una contraprestación. La actividad debe tener cierta frecuencia y escala y ser continuada durante un periodo de tiempo. Las operaciones aisladas no suelen ser negocios a efectos del IVA.

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