Exención plusvalía municipal mayores 65 años: todo lo que necesitas saber
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La exención de la plusvalía municipal es un tema muy relevante para los ciudadanos, especialmente para aquellos mayores de 65 años. En este artículo te explicaremos qué es la plusvalía municipal y cómo funciona su exención en caso de ser una persona m,ayor de 65 años.
¿Qué es la plusvalía municipal?
La plusvalía municipal es un impuesto que se aplica sobre el incremento del valor del terreno urbano, cuando se produce una transmisión, ya sea por venta o herencia. Es decir, si compras una propiedad y después la vendes a un precio superior al que pagaste, tendrás que pagar una cantidad por el aumento del valor de ese terreno.
Cada ayuntamiento tiene sus propios criterios para calcular el importe de la plusvalía, pero en general se basa en el valor catastral del terreno y en el tiempo que ha pasado desde la última transmisión.
¿Qué significa exención?
La exención es una medida legal que permite a ciertos grupos de personas no tener que pagar un impuesto determinado o reducir su importe. En el caso de la plusvalía municipal, existen algunas excepciones que permiten a los ciudadanos no tener que abonarla en determinadas circunstancias.
¿Por qué los mayores de 65 años tienen derecho a la exención?
Los mayores de 65 años son uno de los colectivos más vulnerables y con menor capacidad económica. Por esta razón, muchas administraciones públicas han establecido medidas para proteger sus intereses y facilitar su acceso a determinados servicios o beneficios.
El artículo 107 de la Ley de Haciendas Locale,s establece que están exentos del pago de la plusvalía municipal los mayores de 65 años que transmitan su vivienda habitual, siempre y cuando el importe obtenido se destine a constituir una renta vitalicia asegurada. Esto significa que si vendes tu casa y utilizas el dinero para contratar una renta vitalicia, no tendrás que pagar la plusvalía municipal.
¿Qué es una renta vitalicia asegurada?
Una renta vitalicia asegurada es un producto financiero en el que entregas una cantidad de dinero a una entidad financiera y ésta se compromete a pagarte una cantidad mensual durante toda tu vida. Es decir, te garantiza unos ingresos regulares hasta el final de tus días.
La renta vitalicia está garantizada por la entidad financiera, por lo que no hay ningún riesgo para el cliente. Además, en caso de fallecimiento, la entidad seguirá pagando la renta al beneficiario designado hasta el final del plazo acordado.
Consejos útiles
- Asegúrate de cumplir con todos los requisitos necesarios antes de solicitar la exención. Si no cumples con alguno de ellos, podrías tener problemas legales o tener que pagar multas.
- No esperes demasiado tiempo para solicitar la exención. Si pasan más de seis meses desde la transmisión del terreno hasta la solicitud, podrías perder el derecho a e,lla.
- Infórmate bien sobre las rentas vitalicias y compara entre diferentes entidades financieras antes de contratar una. No todas ofrecen las mismas condiciones, así que es importante comparar.
- Ten en cuenta que la exención solo se aplica a la vivienda habitual. Si tienes otras propiedades que quieres vender, tendrás que pagar la plusvalía municipal correspondiente.
Conclusiones
La exención de la plusvalía municipal para mayores de 65 años es una medida muy interesante para aquellas personas que necesitan un extra de ingresos para su jubilación. Con ella, pueden obtener una cantidad de dinero al vender su casa sin tener que preocuparse por el pago del impuesto correspondiente.
Si estás pensando en vender tu vivienda y eres mayor de 65 años, te recomendamos informarte bien sobre todos los detalles de esta exención y valorar si te conviene o no contratar una renta vitalicia asegurada.
