Exencion plusvalia por perdida patrimonial

Impuesto sobre la plusvalía a largo plazo por la venta de bienes inmuebles para el año 2020-21

Si los activos se mantuvieron durante dos o más años, la ganancia tributará como una ganancia de capital a un tipo fijo del 10%. Si los activos se mantuvieron durante menos de dos años, la ganancia se gravará como un ingreso de capital ordinario (31% para el año fiscal 2021)

Las ganancias de capital se incluyen como parte de la renta y se gravan al tipo impositivo marginal/gradual del individuo para los residentes y al 25% para los no residentes; o al 15% (previa elección y si las ganancias son resultado de la realización de activos de inversión).

Ganancia de capital a largo plazo: 10 (en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable que superen las 100.000 INR); en caso contrario, 20.Ganancia de capital a corto plazo: 15 (si se paga el impuesto sobre transacciones de valores). Cuando no se paga el impuesto sobre transacciones de valores, se aplica el tipo normal del impuesto de sociedades.

Las ganancias derivadas de la venta de acciones se gravan a un tipo total del 20,315% (15,315% a efectos fiscales nacionales y 5% de impuestos locales).

Impuesto sobre las transacciones de valores

La fecha de vencimiento para presentar la declaración del impuesto sobre la renta para el año fiscal 2021-22 (año fiscal 2020-21) se extiende hasta el 31 de diciembre de 2021 para los contribuyentes individuales. Para los casos de auditoría fiscal y de precios de transferencia, la fecha de vencimiento se ha ampliado hasta el 15 de febrero de 2022 y el 28 de febrero de 2022, respectivamente.

Enmiendas a la Sección 54 – Exención de ganancias de capital Los contribuyentes pueden ahora obtener una exención de ganancias de capital a largo plazo en la venta de una casa invirtiendo en dos casas (límite máximo de 2 crores de rupias). Anteriormente, la exención estaba disponible para la inversión en una sola propiedad.

La plusvalía es una de las inversiones más buscadas en una vivienda. La razón principal es poseer una casa, mientras que otros invierten para buscar un rendimiento tras la venta del inmueble. Una vivienda es un activo de capital a efectos del impuesto sobre la renta. La ganancia o la pérdida por la venta de una propiedad inmobiliaria está sujeta a impuestos o se permite como deducción en la declaración de la renta. Del mismo modo, las ganancias o pérdidas de capital surgen de diferentes tipos de activos. Aquí trataremos el capítulo sobre «Ganancias de capital».

Ganancia de capital a corto plazo

La venta de activos de capital puede dar lugar a ganancias de capital y estas ganancias pueden estar sujetas a impuestos en virtud de la Ley del Impuesto sobre la Renta. Para ahorrar impuestos sobre estas plusvalías, existen algunas exenciones/deducciones por plusvalías. Por lo tanto, hay que planificar los beneficios, teniendo en cuenta todas las desgravaciones disponibles en la ley.

La idea que subyace a la concesión de deducciones es que el importe de las plusvalías calculado anteriormente se invierta en un nuevo activo de capital dentro de un período de tiempo prescrito. La deducción está disponible con respecto a dicha inversión realizada en un nuevo activo de capital sujeto a ciertas condiciones. A este respecto, examinaremos las deducciones disponibles en cada sección de la Ley y las diversas condiciones que deben cumplirse para solicitarlas o tener derecho a ellas.

3. El individuo/la unidad familiar no puede ser propietario de más de dos viviendas (es decir, una vivienda existente y otra nueva). Si se adquiere otra vivienda, el importe de la exención permitida anteriormente será imputable como ganancia de capital.

54GA: Traslado de una empresa industrial de una zona urbana a una zona económica especial (SEZ) Tipo de activo transferidoActivo de capital: instalaciones, maquinaria, terrenos, edificios o derechos sobre terrenos o edificios utilizados en una empresa industrial situada en una zona urbana

Impuesto sobre el valor añadido

La vivienda que representa la residencia principal del contribuyente debe ser habitada, por lo general, por el contribuyente o por su cónyuge o pareja de hecho, ex cónyuge o pareja de hecho, o hijo. Un contribuyente sólo puede designar una propiedad como su residencia principal para un determinado ejercicio fiscal. Además, para un ejercicio fiscal posterior al de 1981, solo se puede designar una propiedad por unidad familiar como residencia principal.

El 19 de marzo de 2019, el gobierno emitió el Presupuesto 2019 que contenía una propuesta de enmienda a la Ley del Impuesto sobre la Renta que permitiría a un contribuyente elegir que no se aplique una enajenación considerada que normalmente surge en un cambio de uso parcial de una propiedad.    La modificación propuesta se aplicaría a los cambios de uso que se produzcan después del 18 de marzo de 2019. El capítulo se actualizará para reflejar este cambio. Hay más información disponible en la página web del Presupuesto 2019.

La CRA puede haber publicado orientaciones adicionales e instrucciones de presentación detalladas sobre cuestiones tratadas en este capítulo. Consulte la página web de formularios y publicaciones de la CRA para obtener esta información y otros temas que pueden ser de interés.

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