En España, cuando se vende una propiedad, los propietarios deben pagar un impuesto llamado Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como plusvalía municipal. Este impuesto se basa en el aumento del valor de la propiedad durante el tiempo que la persona ha sido, su propietaria.
¿Qué es la exención de plusvalía?
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La exención de plusvalía es una exención fiscal que permite a las personas mayores de 65 años evitar tener que pagar la plusvalía municipal cuando venden su vivienda. Esta exención se aplica en todas las comunidades autónomas y está diseñada para ayudar a las personas mayores a mantener sus ingresos después de vender su casa.
Criterios para optar por la exención
Para poder optar por esta exención, debe cumplir con ciertos criterios:
- Ser mayor de 65 años
- Haber residido en la vivienda durante al menos tres años antes de venderla
- Vender la propiedad por menos de 240.000 euros
- No haber vendido otra propiedad en los dos años anteriores a la venta actual.
Beneficios fiscales para jubilados mayores de 65 años
La exención fiscal permite a los jubilados mayores de 65 años ahorrar miles de euros en gastos fiscales cuando venden su casa. Esto les brinda más libertad financiera y les ayuda a mantener sus ingresos después de retirarse.
Pasos para solicitar la exención de plusvalía
Para solicitar la exención de plusvalía, siga los siguientes pasos:
- Consiga el certificado que acredite la edad del propietario.
- Pida un certificado de empadronamiento que demuestre que ha vivido en la casa durante al menos tres años.
- Recopile todos los documentos necesarios para demostrar que cumple con los requisitos para recibir la exención.
- Incluya una solicitud formal y todos los documentos necesarios cuando presente su declaración de impuestos.
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Consejos útiles
Aquí hay algunos consejos útiles para ayudarle a aprovechar al máximo esta exención fiscal:
- Comience a preparar sus documentos con anticipación. Necesita tiempo suficiente para recopilar toda la documentación necesaria antes de presentar su solicitud.
- Trabaje con un profesional. Asegúrese de trabajar con un abogado o contable especializado en impuestos inmobiliarios para garantizar que todo se haga correctamente.
- Preste atención a las fechas límite. Las autoridades fiscales tienen fechas límite estrictas para presentar su solicitud. Si no presenta su solicitud antes del plazo establecido, es posible que pierda la oportunidad de obtener la exención fiscal.
Conclusión
La exención fiscal de plusvalía permite a las personas mayores evitar pagar este impuesto cuando venden su casa. Para calificar, debe cumplir con ciertos requisitos, como tener más de 65 años y h,aber vivido en la casa durante al menos tres años antes de venderla. Si cumple con los criterios, puede ahorrar miles de euros en gastos fiscales y disfrutar de una mayor libertad financiera durante su jubilación.
