Exencion plusvalia vivienda habitual herencia

¿hay que pagar impuestos por la venta de la casa de los padres fallecidos?

Heredar una casa u otra propiedad puede aumentar el valor de su patrimonio, pero también puede tener consecuencias fiscales. Si la propiedad que hereda se ha revalorizado desde que el propietario original la compró, podría tener que pagar el impuesto sobre las plusvalías si decide venderla. Esto podría dar lugar a una gran factura fiscal si hay una diferencia considerable entre el precio de compra original y el precio por el que puede vender la propiedad. Existen algunas posibilidades para evitar el pago del impuesto sobre las plusvalías de los bienes heredados que vale la pena considerar si usted es el beneficiario de una herencia o un fideicomiso. Un asesor financiero también podría ayudarle a crear una estrategia fiscal para sus necesidades y objetivos patrimoniales.

El impuesto sobre las plusvalías se aplica cuando se vende una inversión por un valor superior al precio de compra original. Normalmente, puede pensar en el impuesto sobre las plusvalías en términos de venta de acciones u otros valores que tenga dentro de su cartera de inversiones. Así, si compró una acción a 2 dólares por acción y la vendió a 5 dólares por acción, deberá pagar las ganancias de capital por los 3 dólares de beneficio que obtuvo con la venta.

cómo evitar el impuesto sobre la plusvalía de los bienes heredados

Para obtener información sobre el VMF de los bienes heredados en la fecha del fallecimiento del difunto, póngase en contacto con el albacea de la herencia del difunto. Además, tenga en cuenta que en 2015, el Congreso aprobó una nueva ley que, en determinadas circunstancias, requiere que la base del receptor en ciertos bienes heredados sea consistente con el valor de la propiedad como finalmente se determinó a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.

En virtud de la nueva ley aprobada por el Congreso en 2015, puede aplicarse una sanción relacionada con la exactitud si una persona que declara la venta de ciertos bienes heredados utiliza una base superior al valor final de esos bienes a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Una vez más, consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.

Para las herencias de los fallecidos en 2010, la base se determina generalmente como se ha descrito anteriormente. Sin embargo, el albacea de un difunto que falleció en 2010 puede optar por no aplicar las normas del impuesto federal sobre el patrimonio para 2010 y utilizar las normas modificadas de traslado de la base.

impuesto sobre la plusvalía de los bienes heredados en común

En Alemania no existe un impuesto especial o separado sobre las plusvalías. Para las rentas del capital, Alemania aplica una retención fiscal (Abgeltungsteuer). Las plusvalías derivadas de ventas privadas se gravan si los bienes no se han mantenido más de 10 años. Si el inmueble fue utilizado como vivienda por el vendedor en los 2 años anteriores a la venta, las plusvalías están exentas de impuestos. Las plusvalías derivadas de la venta de otros activos de titularidad privada no se gravan si el periodo entre la adquisición y la venta del activo es superior a un año.

cuál es el porcentaje de impuesto sobre la plusvalía de los bienes heredados

Afortunadamente, no tendrá que pagar el impuesto sobre las plusvalías (CGT) en el momento en que herede la propiedad de un patrimonio fallecido. Sin embargo, es muy posible que tenga que pagar el impuesto sobre las ganancias patrimoniales en el momento de la venta de la propiedad heredada.

Una vez calculada la ganancia por la venta de su propiedad, la añadirá a su declaración de la renta. El impuesto adicional que tiene que pagar como resultado de la ganancia de capital en su declaración de impuestos se conoce como impuesto sobre las ganancias de capital o CGT.

Supongamos que hereda una propiedad de un patrimonio fallecido. En ese caso, el traspaso de la propiedad del bien del patrimonio fallecido a usted (es decir, la transacción de la herencia) no se considera un evento de impuesto sobre las ganancias de capital.

Según la ATO, existen determinadas normas y exenciones que se aplican en función de si usted vende un bien que se utilizaba como residencia principal (como la exención por residencia principal) o un bien que se utilizaba como inversión para generar ingresos.

Sin embargo, suponga que el inmueble ha sido objeto de importantes mejoras de capital en esa fecha o con posterioridad a ella con el fin de utilizarlo para generar ingresos. En ese caso, parte de la plusvalía que se acredite con esas mejoras estará sujeta a impuestos.

Deja un comentario