Exencion plusvalia vivienda habitual mayores 65 años

cómo evitar el impuesto sobre las plusvalías de las segundas residencias 2020

En el Canadá actual, en el que las personas de 65 años o más superan en número a las de 14 años o menos, los hijos adultos se enfrentan cada vez más al reto de ayudar a un progenitor anciano en la posible transición de su hogar a lo que se conoce como vivienda colectiva.

Según el último censo, más de 425.000 canadienses de 65 años o más viven en viviendas colectivas: residencias de ancianos, centros de cuidados de larga duración y residencias para mayores. El Conference Board de Canadá prevé que esta cifra supere los 610.000 en 2026.

La residencia principal suele representar un valor importante y ocupa un lugar central en la planificación del patrimonio, sobre todo cuando la persona mayor contempla una transición permanente a una vivienda colectiva o, en última instancia, cuando fallece. Muchas personas mayores pueden esperar que su antigua vivienda se acoja a la exención de residencia principal (PRE) durante su estancia en una vivienda colectiva.

Esta preocupación es ciertamente más pronunciada en el caso de una persona soltera o de un cónyuge o pareja de hecho superviviente. Desde el punto de vista fiscal, la vivienda debe cumplir los requisitos de residencia principal para estar exenta del impuesto sobre las plusvalías cuando se enajene o se considere enajenada, lo que requiere que el contribuyente (o el hijo del contribuyente) habite habitualmente el inmueble. Por lo tanto, el contribuyente no cumplirá los criterios de los años fiscales en los que ha vivido en una vivienda colectiva. Este hecho coge desprevenidas a muchas familias cuando fallece uno de los padres o se vende la vivienda.

exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años 2019

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¿puede evitar el impuesto sobre la plusvalía comprando otra casa?

Si cumple las condiciones para la exención del impuesto sobre las plusvalías, puede excluir hasta 250.000 dólares de ganancia en la venta de su vivienda principal. Algunas declaraciones conjuntas pueden excluir hasta 500.000 dólares de ganancia. Debe cumplir todos estos requisitos para tener derecho a la exención del impuesto sobre las plusvalías:

Si el cambio se produjo cuando utilizaba la vivienda como vivienda principal, se puede considerar que éste es el motivo por el que vendió su vivienda. Su nuevo lugar de trabajo debe estar al menos a 50 millas de distancia de su antigua vivienda que era su anterior lugar de trabajo.

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