¿Qué es la exención de plusvalía en la vivienda habitual para mayores de 65 años?
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La exención de plusvalía en la vivienda habitual para mayores de 65 años es un beneficio fiscal que se aplica a aquellas personas mayores de esta edad que venden su vivienda habitual y obtienen una ganancia económica. La plusvalía municipal es el ,impuesto que se paga por el incremento del valor del terreno donde está construida la vivienda.
Esta exención se aplica en aquellos casos en los que el vendedor cumple con ciertos requisitos, como haber residido en esa vivienda durante al menos tres años antes de la venta, haber utilizado el dinero obtenido en la venta para adquirir otra vivienda o hacer frente a gastos relacionados con su salud o bienestar, y no haber vendido ninguna propiedad durante los dos años anteriores.
¿Cómo funciona esta exención?
Cuando una persona mayor de 65 años vende su vivienda habitual y obtiene una ganancia económica, debe pagar una cantidad determinada por este impuesto. Sin embargo, si cumple con los requisitos mencionados anteriormente, puede solicitar la exención y no pagar nada por este concepto.
Es importante mencionar que esta exención solo se aplica a la plusvalía municipal generada a partir del 1 de enero de 2018. Si la venta se realizó antes de esta fecha, no será posible solicitarla.
Consejos útiles para obtener esta exención
- Asegúrate de cumplir con todos los requisitos necesarios antes de solicitar la exención.
- Guarda toda la documentación necesaria que acredite que has cumplido con los requisitos, ya que es posible que te pidan que la presentes e,n algún momento.
- Solicita la exención antes de pagar la plusvalía municipal correspondiente. Si ya has pagado el impuesto, no podrás solicitarla.
¿Cómo solicitar esta exención?
Para solicitar esta exención, es necesario presentar una solicitud ante el ayuntamiento correspondiente. Esta solicitud debe ir acompañada de la documentación necesaria para acreditar que se cumplen todos los requisitos.
Es importante mencionar que cada ayuntamiento puede tener sus propios procedimientos y plazos para solicitar esta exención. Por lo tanto, es recomendable informarse con antelación sobre los pasos a seguir en el ayuntamiento donde se va a realizar la venta.
Conclusión
La exención de plusvalía en la vivienda habitual para mayores de 65 años es un beneficio fiscal muy interesante para aquellas personas que cumplan con los requisitos necesarios. Si estás pensando en vender tu vivienda habitual y eres mayor de 65 años, asegúrate de informarte sobre esta posibilidad y así poder ahorrar dinero en el pago de este impuesto.
