Exencion por reinversion en vivienda habitual 2021

Exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años 2021

La fecha de vencimiento para presentar la declaración del impuesto sobre la renta para el año fiscal 2021-22 (FY 2020-21) se extiende hasta el 31 de diciembre de 2021 para los contribuyentes individuales. Para los casos de auditoría fiscal y de precios de transferencia, la fecha de vencimiento se ha ampliado al 15 de febrero de 2022 y al 28 de febrero de 2022, respectivamente.

Enmiendas a la Sección 54 – Exención de ganancias de capital Los contribuyentes pueden ahora obtener una exención de ganancias de capital a largo plazo en la venta de una casa invirtiendo en dos casas (límite máximo de 2 crore de rupias). Anteriormente, la exención estaba disponible para la inversión en una sola propiedad.

La plusvalía es una de las inversiones más buscadas en una vivienda. La razón principal es poseer una casa, mientras que otros invierten para buscar un rendimiento tras la venta del inmueble. Una vivienda es un activo de capital a efectos del impuesto sobre la renta. La ganancia o la pérdida por la venta de una propiedad inmobiliaria está sujeta a impuestos o se permite como deducción en la declaración de la renta. Del mismo modo, las ganancias o pérdidas de capital surgen de diferentes tipos de activos. Aquí trataremos el capítulo sobre «Ganancias de capital».

¿se puede evitar el impuesto de plusvalía comprando otra vivienda?

Respuesta: Puede. No son deducibles las pérdidas por la venta o permuta de bienes de uso personal, incluidas las pérdidas patrimoniales por la venta de su vivienda utilizada como residencia personal en el momento de la venta, o las pérdidas atribuibles a la parte de su vivienda utilizada con fines personales. Sólo son deducibles las pérdidas asociadas a los bienes (o a una parte de los mismos) utilizados en una actividad comercial o empresarial y los bienes de inversión (por ejemplo, las acciones).

Respuesta: Si posee valores, incluidas las acciones, y éstos pierden totalmente su valor, tendrá una pérdida de capital, pero no una deducción por incobrabilidad. Los valores sin valor también incluyen los valores que usted abandona.  Para abandonar un valor, debe renunciar permanentemente a todos los derechos sobre el mismo y no recibir ninguna contraprestación a cambio.

Usted posee participaciones en el fondo de inversión, pero el fondo posee activos de capital, como acciones, bonos corporativos, obligaciones del Estado, etc. Una de las formas en que el fondo gana dinero para usted es vendiendo estos activos con una ganancia.

Exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años

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Exención de la plusvalía para personas mayores

Puede que el impuesto sobre la plusvalía no sea la parte más emocionante de la venta de su casa, pero es importante saber cómo afectará a su venta. Vamos a enseñarle un poco más sobre el impuesto de plusvalía, lo que significa y cómo puede reducir su carga fiscal cuando venda su casa.

El impuesto sobre las plusvalías es lo que se paga por la revalorización de un activo durante el tiempo que se ha sido propietario del mismo. El importe del impuesto depende de sus ingresos, de su situación fiscal y del tiempo que haya sido propietario del bien.

Por ejemplo, supongamos que compró su casa por 150.000 dólares y la vendió por 200.000 dólares. Su beneficio, 50.000 dólares (la diferencia entre los dos precios), es su ganancia de capital, y está sujeta al impuesto.

También es importante conocer el tipo de activo con el que te enfrentas, porque aunque la mayoría de las plusvalías a largo plazo se gravan con tipos de hasta el 20% en función de los ingresos, hay situaciones en las que se aplican tipos más altos. Entre estos activos se encuentran:

Hay normas especiales que se aplican a las donaciones de bienes o a los bienes heredados, a las patentes o a ciertos tipos de ingresos de inversión como los futuros de materias primas. A efectos fiscales, estas fechas se calculan desde el día siguiente a la compra original hasta la fecha de venta del bien.

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