Exención venta vivienda habitual mayores 65 años 2021: ¿Qué es y cómo funciona?
Contenidos 👇
La exención de la venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años es un beneficio fiscal que permite a los propietarios de una casa en España vender su propiedad sin tener que pagar impuestos sobre la ganancia obtenida. Esta exención se aplica, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos establecidos por la ley.
¿Quiénes pueden beneficiarse de la exención?
Para poder acogerse a esta exención, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 65 años en el momento de la venta
- Haber residido en la vivienda durante al menos tres años anteriores a la venta
- Vender una única vivienda habitual
- No haber disfrutado anteriormente de esta exención en los dos años anteriores a la venta actual
- Invertir todo el dinero obtenido en la venta en otra vivienda que vaya a ser utilizada como residencia habitual
Es importante destacar que esta exención solo se aplica a las ganancias obtenidas por la venta de la vivienda. En otras palabras, si el valor de mercado actual es menor que el precio original pagado por la propiedad, no habrá ninguna ganancia y, por lo tanto, no habrá impuestos que pagar.
¿Cuál es el importe máximo exento?
El importe máximo que se puede eximir del pago del impuesto sobre las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años es de 240.000 euros. Este límite se aplica por persona y por vivienda, lo que significa que si dos personas son copropietarias de la misma casa, cada una podrá eximir, hasta 240.000 euros.
¿Cómo se solicita la exención?
Para solicitar esta exención, es necesario presentar una declaración de impuestos en el plazo establecido por ley. Es recomendable contratar los servicios de un asesor fiscal o abogado especializado en este tipo de trámites para asegurarse de que todo el proceso se lleva a cabo correctamente y evitar posibles errores o retrasos.
También es importante tener en cuenta que, aunque existe esta exención, siempre habrá algunos gastos asociados a la venta de una propiedad, como los impuestos locales y notariales, entre otros. Por lo tanto, es recomendable hacer un cálculo aproximado del total de gastos antes de proceder con la venta.
Consejos útiles
- Asegúrese de cumplir todos los requisitos antes de solicitar la exención
- No espere hasta el último momento para iniciar el proceso
- Invierta todo el dinero obtenido en otra vivienda que vaya a ser utilizada como residencia habitual para evitar posibles sanciones fiscales
- No olvide tener en cuenta todos los costes asociados a la venta antes de tomar cualquier decisión
- Búsquese un asesor fiscal o abogado especializado para llevar a cabo este tipo de trámites
