¿Qué es la exención de vivienda habitual para mayores de 65 años?
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La exención de vivienda habitual para mayores de 65 años es un beneficio fiscal que permite a los propietarios mayores de 65 años no pagar impuestos sobre la renta por la venta de su vivienda principal. Es decir, si el propietario vende su casa y obtiene una ganancia,, no tendrá que pagar impuestos sobre esa ganancia.
Requisitos para obtener la exención
- Tener más de 65 años en la fecha en que se realiza la venta.
- Haber residido en la vivienda durante al menos tres años antes de la venta.
- Que la vivienda vendida sea su residencia habitual y permanente.
- No haber utilizado este beneficio fiscal en los dos últimos años.
- No haber obtenido una ganancia superior a 240.000 euros por la venta.
Es importante destacar que esta exención se aplica únicamente a las ganancias obtenidas por la venta de una única vivienda habitual. Si el contribuyente posee varias viviendas, solo podrá aplicar esta exención a una de ellas.
Cómo solicitar esta exención
Para solicitar esta exención, el contribuyente deberá presentar junto con su declaración anual del IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) un modelo específico (modelo 200) en el que indique que ha vendido su vivienda habitual y que cumple con los requisitos necesarios para acogerse a esta exención.
En este modelo, el contribuyente deberá indicar la fecha de adquisición y la fecha de venta de la vivienda, así como el importe obtenido por la venta. También deberá aportar documentación que acredite que ha resi,dido en la vivienda durante al menos tres años antes de su venta (por ejemplo, recibos del agua o la luz).
Consejos útiles
- Es importante planificar con antelación la venta de una vivienda para poder cumplir con los requisitos necesarios para obtener esta exención.
- No olvidar guardar toda la documentación necesaria para poder acreditar que se cumple con los requisitos exigidos.
- Si se tiene dudas sobre si se puede acoger a esta exención o no, es recomendable consultar con un asesor fiscal.
En conclusión, la exención de vivienda habitual para mayores de 65 años es un beneficio fiscal importante que permite a los propietarios mayores de 65 años no pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas por la venta de su vivienda principal. Sin embargo, es necesario cumplir con ciertos requisitos y presentar una solicitud específica junto con la declaración anual del IRPF. Planificar con antelación y guardar adecuadamente toda la documentación necesaria son consejos útiles para aprovechar esta exención correctamente.
