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Impuesto sobre bienes inmuebles y preguntas frecuentesResumen: Al transferir cualquier propiedad inmobiliaria en el Estado de Nevada, se impone un impuesto especial llamado Impuesto sobre Transferencia de Bienes Inmuebles. El registrador del condado en el que se encuentra la propiedad es la agencia responsable de la imposición y recaudación del impuesto en el momento en que se registra la transferencia. Cuando se pagan todos los impuestos y las tasas de registro exigidas, se registra la escritura.

¿Quién se ve afectado? El cesionario y el cedente son responsables conjunta y solidariamente del pago del impuesto.¿Con quién puedo hablar sobre mis impuestos de transferencia de bienes inmuebles? El registrador del condado es su principal fuente de información sobre el impuesto de transferencia de bienes inmuebles.    También puede llamar al Departamento de Impuestos, División de Servicios del Gobierno Local – Sección de Auditoría.    Llame al (775) 684-2100 para más información.TARIFAS

La Declaración de Valor es un formulario prescrito por la Comisión de Impuestos de Nevada para proporcionar información con respecto a la transferencia de bienes inmuebles. El formulario debe ser llenado completamente y de acuerdo con las normas de registro.    Se puede obtener en cualquier Oficina de Registro del Condado y/o en la página web (si hay una página web disponible en su

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A partir del 1 de julio de 2021, el impuesto base y el impuesto base adicional no podrán ser pagados directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el cedente (vendedor) y el comprador. Sin embargo, si el comprador paga esos impuestos porque el vendedor no los pagó, entonces el comprador tendrá una causa de acción contra el vendedor para recuperar el pago de esos impuestos.

En el caso de la transmisión de bienes inmuebles de uso residencial, si el impuesto sobre transmisiones patrimoniales lo paga el comprador en virtud de un contrato entre éste y el vendedor, el importe del impuesto se excluirá del cálculo sujeto al impuesto. Véase Quién paga el impuesto.

A partir del 1 de julio de 2019, determinadas transmisiones de bienes inmuebles o intereses en los mismos ubicados en la ciudad de Nueva York (que no sean transmisiones realizadas en virtud de un contrato escrito vinculante celebrado el 1 de abril de 2019 o antes) también están sujetas a los siguientes impuestos:

El impuesto base y el impuesto base adicional son pagados por el cedente (vendedor), y dicho impuesto no será pagado directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el vendedor y el comprador. Sin embargo, si el vendedor no paga el impuesto, o está exento del mismo, el comprador debe pagarlo.

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Un holding inmobiliario es una organización que se dedica principalmente a poseer, mantener, vender o arrendar bienes inmuebles y que posee bienes inmuebles o un interés en bienes inmuebles dentro del estado.

Una transferencia no contractual es esencialmente un regalo y se evidencia por la intención donativa del cedente hacia el cesionario, la entrega real de la propiedad al cesionario, y la renuncia completa del control sobre la propiedad.

Si las viviendas prefabricadas son existencias de un concesionario dedicado a la venta de viviendas prefabricadas y la unidad no ha sido ocupada previamente como vivienda, la venta inicial de la unidad por parte del concesionario no es una transmisión imponible en virtud del RETT.

Tal vez. Una transferencia a un fideicomiso revocable es una transferencia imponible si la transferencia no satisface una de las excepciones al RETT enumeradas en RSA 78-B:2. Sin embargo, si el interés beneficioso en el fideicomiso revocable no está representado por acciones transferibles y el fideicomiso se crea y financia con fines de planificación patrimonial como sustituto testamentario, entonces la medida del impuesto será el impuesto mínimo donde:

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La ciudad de Winter Park recauda un impuesto de transferencia de bienes inmuebles (RETT) del 1% sobre la transferencia de cualquier bien inmueble dentro de la ciudad de Winter Park. El 1% del RETT se destina al Fondo General de la ciudad para ayudar a pagar los servicios prestados por la ciudad, la limpieza de la nieve, la policía, el mantenimiento de los parques, etc.

Un adicional Real Estate Transfer Assessment (RETA) se añadirá a ciertos desarrollos.  Este mapa muestra si la propiedad tiene un RETA adicional. El RETA adicional ayuda a compensar el impacto que el desarrollo tiene en la vivienda de la fuerza de trabajo y los servicios de la ciudad.

Algunas transmisiones de bienes inmuebles están exentas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Las transferencias de propiedades en las que la contraprestación es inferior a 500 dólares están exentas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Otras exenciones incluyen las donaciones de bienes inmuebles y los «intercambios 1031».

Todos los impuestos sobre la propiedad, incluidos los impuestos sobre la propiedad de la ciudad, son recaudados por el Grand County. Para obtener información relacionada con los impuestos sobre la propiedad en una parcela particular dentro de la ciudad de Winter Park, por favor, póngase en contacto con la Oficina del Asesor del Condado de Grand.

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