Honorarios por proyecto y dirección de obra

Honorarios por proyecto y dirección de obra del momento

escalas de honorarios de gestión de proyectos 2020

Si está pensando en llevar a cabo una construcción en su casa o en su negocio, una de las primeras decisiones que querrá tomar es contratar a un contratista general o a un director de obra para que le ayude en el proceso. Tanto los contratistas generales como los directores de obra ayudan a solicitar ofertas de trabajo, a encontrar trabajadores de la construcción para completar el trabajo y a actuar en su mejor interés. Sin embargo, a diferencia de un contratista general, un director de obra cobra una única tarifa por sus servicios durante todo el proyecto. Además, al contratar a un director de obra, usted suele tener más peso en lo que ocurre a lo largo del proceso.

Si decide que la contratación de un jefe de obra es lo mejor para usted, tendrá que calcular cómo se ajustará este gasto al resto de su presupuesto. Los precios pueden variar de un gestor a otro y de un proyecto a otro, pero la mayoría de los gestores de obras cobran simplemente una tarifa única. Estos honorarios suelen equivaler a entre el 10 y el 15 por ciento del coste total de la obra. Por lo tanto, si se encarga de un gran proyecto de construcción que cuesta un total de 100.000 dólares, deberá pagar al gestor entre 10.000 y 15.000 dólares por sus servicios.

porcentaje de los honorarios de gestión de proyectos

El cobro de una comisión por la gestión de la construcción es uno de los diferentes estilos de producción de obras. El más común es el estilo tradicional de construir y vender. En este caso, el contratista pone el capital para construir la casa y la vende mientras está en construcción. Un término habitual en este estilo es el de casa ‘Spec’. Otro estilo consiste en transferir la propiedad del proyecto al comprador por adelantado y el contratista se limita a dirigir el proyecto, es decir, a asegurarse de que se construye correctamente. Esto se denomina estilo de construcción con honorarios de gestión. El contrato típico es entre un propietario de un terreno y un contratista. El propietario está dispuesto a financiar el proyecto hasta su finalización y a pagar al contratista un porcentaje fijo del coste de la construcción como tarifa por la gestión del proyecto. El contratista aporta su licencia, experiencia y subcontratistas para construir la casa para el propietario.

Con el estilo de los honorarios de gestión de la construcción, la pregunta para el contratista es: ¿cuál es la tarifa razonable y justa que debe cobrar como porcentaje de los costes de construcción de la vivienda? Este artículo explora cómo determinar una buena tarifa y los diversos factores de riesgo que afectan a esta tarifa. Entender cómo determinar la tarifa es esencial para ganar una cantidad justa y razonable por sus servicios. El lector debe comprender primero los factores de riesgo que intervienen y los rendimientos habituales de cada factor de riesgo entre los dos estilos más comunes: el tradicional y el de gestión. Una vez que el contratista entiende los factores de riesgo subyacentes, la tarifa es más fácil de calcular. Por último, hay algunos matices y factores de ajuste que requieren la atención del contratista para determinar una buena tarifa de gestión de la construcción. En los siguientes apartados se explican los factores de riesgo subyacentes, la determinación adecuada de la tarifa y los ajustes para determinar una buena tarifa de gestión del contratista.

propuesta de honorarios de gestión de la construcción

Comprender los contratos de gestión de la construcción y el porcentaje de los honorarios es esencial a la hora de asociarse con un contratista para realizar mejoras en el hogar. La realización de mejoras en su hogar es una excelente manera de aumentar los niveles de confort y potenciar la eficiencia energética. Si está considerando algún tipo de proyecto de construcción o remodelación, ya sea en su casa o en su negocio, tendrá que tomar varias decisiones. En primer lugar, tendrá que elegir un contratista que desee que realice el trabajo por usted.

Cuando se está llevando a cabo un proyecto de construcción en su casa, puede ser increíblemente lento y estresante. Las cosas pueden volverse realmente caóticas. Por ello, debe revisar cualquier acuerdo contractual antes de firmarlo. Cuando firma un contrato de gestión de la construcción, está aceptando pagar una cantidad determinada por los servicios que obtiene.

El gerente de la empresa de construcción actúa como representante de la empresa. Es la persona a la que debe dirigirse si tiene preguntas sobre el proyecto. El objetivo del gestor es asegurarse de que el proyecto se complete de forma puntual y segura, así como de que cumpla con sus estándares de calidad. No querrá llegar a casa un día y encontrarse con que tiene que rehacer el trabajo con otro contratista.

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