Modelo de escrito en solicitud de subsanación de discrepancias catastrales

Registro de la propiedad de escocia

CCQ, r. 6Reglamentación relativa al registro de la propiedad CÓDIGO CIVIL – REGISTRO DE LA PROPIEDADCódigo Civil de Québec(Código Civil, art. 3024).CCQ-1991Ley relativa a las oficinas de registro(capítulo B-9, s. 5).B-909Septiembre 011 de 2012CAPITULO SOBRE LA DIVISIÓN DEL REGISTRO IGENERAL1. En la Oficina del Registro de la Propiedad se llevarán los siguientes registros para cada división registral de Quebec y como parte del registro de la propiedad:(1) un índice de bienes inmuebles;(2) un registro de derechos reales de aprovechamiento de recursos del Estado;(3) un registro de redes de servicios públicos e inmuebles situados en territorio sin encuesta catastral; y(4) un índice de nombres. En la Oficina del Registro de la Propiedad también se llevarán los siguientes registros:(1) un directorio de titulares de derechos reales, por cada división registral de Québec;(2) un registro de menciones;(3) un libro de presentación; y(4) un directorio de direcciones.Los registros a los que se refiere esta sección se llevarán en un soporte informático.

C.O. 1067-2001, s. 1; C.O. 824-2014, s. 1.2. Para cada oficina de registro establecida para las divisiones de registro de Montreal y Laval, se llevará un registro complementario al índice de nombres en forma de microfilms o microfichas.Dicho registro se llevará en papel.

El registro de la propiedad corrige un error

Quiero asegurar a nuestros clientes que las últimas medidas no afectarán a nuestros niveles de servicio, ya que casi todo nuestro personal está equipado para trabajar a distancia. Ahora estamos bien situados para mantener estos niveles de servicio a la luz de estos cambios, y en el caso de que se produzcan más cierres locales o nacionales.

Estos tiempos son los que cabe esperar para las solicitudes que se están tramitando ahora. Soy consciente de que algunas de las solicitudes más complejas presentadas anteriormente ya han estado con nosotros durante más tiempo que estos tiempos.

Podemos acelerar las solicitudes urgentes: la mayoría de las solicitudes aceleradas se tramitan en un plazo de 10 días laborables. Sabemos que el mercado está muy ocupado en este momento. Estamos poniendo en marcha medidas para garantizar que podamos agilizar todas las solicitudes que deban tramitarse con urgencia por motivos relacionados con las vacaciones del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

Nuestra prioridad absoluta es reducir los retrasos, tanto los causados por la pandemia como los existentes de antemano. Nuestros tiempos de tramitación actuales no están donde queremos que estén a largo plazo, y estamos absolutamente decididos a reducirlos. Estamos revisando constantemente nuestra posición y ajustando nuestros recursos cuando es necesario para asegurar que simultáneamente prestamos nuestros servicios y promovemos la salud pública de la manera más eficaz. También hemos ampliado el horario de apertura de nuestro Centro de Atención al Cliente hasta las 17 horas todos los días.

¿cuánto tiempo tarda el registro de la propiedad en actualizar los títulos de propiedad?

El 11 de octubre de 2021 entró en vigor la Ley de Modificación de la Propiedad Inmobiliaria (Certificados de Título) de 2021, que suprimió los Certificados de Título (CTs) y el marco de control del derecho a negociar (CoRD). Todos los TC existentes han sido cancelados y ya no se emitirán TC. No será necesario presentar los TC existentes, ni será necesario el consentimiento del titular del CDR, para registrar una operación o un plan. Todas las directrices existentes sujetas a este cambio se están revisando actualmente y se actualizarán para reflejar estos cambios. Para más información sobre la supresión de los TC, véase

Un plan registrado sólo puede ser modificado por el perito que preparó originalmente el plan. Si el topógrafo desea que se realice una corrección, puede iniciar el procedimiento enviando una carta a NSW LRS solicitando la modificación del plano junto con la tasa de modificación prescrita.

Alternativamente, un tercero puede llamar la atención del Registrador General sobre una omisión o error en un plano registrado. Tras la investigación, NSW LRS puede ordenar al topógrafo que inicie las acciones para modificar su plan.

Cambio de titularidad en el registro de la propiedad

Los retrasos en los plazos de tramitación de las solicitudes en el Registro de la Propiedad han causado estragos en el mercado inmobiliario, y nuestra empresa ha recibido un gran número de correos electrónicos de clientes que se preguntan por qué sus solicitudes aún no se han completado, a pesar de que nuestros agentes inmobiliarios han presentado las solicitudes con rapidez y diligencia. El Registro de la Propiedad ya tenía un retraso significativo antes de la pandemia de coronavirus, pero esto se ha agravado enormemente en el último año. Lo que los abogados denominan cariñosamente «laguna registral» se ha convertido en un enorme sumidero que se traga las propiedades. En particular, hemos visto surgir los siguientes problemas

El Registro de la Propiedad puso en marcha un Servicio de Registro Digital el 28 de abril de 2021, que puede solucionar algunos de los simples errores de solicitud que retrasan la inscripción, y se espera que en adelante sus tiempos de tramitación mejoren. Hasta entonces, damos algunas respuestas a las preguntas más frecuentes.

Cuando una solicitud se retrasa en el Registro de la Propiedad y el retraso está causando dificultades financieras, el agente inmobiliario que presentó la solicitud puede presentar una solicitud para acelerar la solicitud. Esto se suele hacer en una carta con pruebas de apoyo. Por ejemplo, en el caso de un prestatario, podría ser una copia del extracto de la hipoteca que muestre el tipo de interés por defecto y los gastos de penalización. Un promotor puede presentar documentación de marketing y pruebas de que el retraso está afectando a las ventas. También existe la opción de acelerar una solicitud que esté causando un retraso en una solicitud posterior. No se aprobará una solicitud de agilización por otros motivos.

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