Cuanto cuesta un poder notarial para vender un piso

Ejemplo de poder para vender una propiedad

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Poder notarial para vender la propiedad

Así que está listo para vender su casa y comenzar una nueva aventura, y se pregunta: ¿Cuánto cuesta vender una casa? Algunos vendedores no se dan cuenta de la cantidad de dinero que podrían invertir en la venta de su casa hasta que les da en la cara en la mesa de cierre. Pero ese no es su caso.

Para superar tus objetivos de venta de casa y ganar con el dinero, planifica con antelación los gastos de venta elaborando un presupuesto. Te mostraremos los costes medios que conlleva la venta de una casa para que puedas cerrar las escotillas y navegar por los procelosos mares del sector inmobiliario.

El coste medio de la venta de una casa es de casi el 15% de su precio de venta, lo que incluye las comisiones de los agentes, las mejoras de la casa, los costes de cierre y los gastos de mudanza. Así que si vende una casa por 250.000 dólares, podría pagar unos 37.000 dólares para cubrir los gastos de venta.

Las cifras de este presupuesto son sólo estimaciones aproximadas de lo que podría pagar un vendedor al vender una casa de 250.000 dólares. Para tener una mejor idea de cuánto costarán estas partidas presupuestarias en su situación, vamos a desglosar cada categoría.

Poder notarial para el cierre de un inmueble

Cuando haya decidido que necesita un poder notarial, es importante que se asegure de que su documento contenga un lenguaje específico sobre la venta de una casa. Dado que su agente tratará con bancos y profesionales inmobiliarios, cada uno de ellos querrá estar seguro de que usted ha otorgado la autoridad a la persona. No querrán ayudar a vender su propiedad si no están seguros de que es lo que usted quiere.

Muchos bancos querrán un precio mínimo de venta que figure en el documento. Esto dará a la institución financiera la tranquilidad de que usted ha pensado en su decisión y entiende el mínimo que recibirá por la venta de su casa. Dependiendo de su lugar de residencia, su estado también puede tener requisitos específicos para garantizar que su apoderado pueda llevar a cabo la venta de su casa.

También debe elegir a una persona de su confianza. Esta persona tiene la responsabilidad fiduciaria de actuar siempre en su mejor interés. Por lo tanto, si vende su casa por un precio más bajo cuando recibió ofertas que eran más altas, usted podría hacerle responsable de la diferencia. Esta persona tampoco puede venderse la propiedad a sí misma.

Poder especial para vender propiedades filipinas

Un poder continuado otorga a la persona que usted elija la facultad de gestionar sus bienes o asuntos financieros. Esto puede ser, por ejemplo, gestionar sus facturas y su cuenta bancaria, o vender su casa.

Un poder de asistencia social otorga a la persona que usted elija el poder de tomar decisiones sobre su atención personal y sanitaria. Por ejemplo, puede decidir dónde va a vivir, o su tratamiento médico y cuidados personales.

Cuando piense en qué poderes (continuos, asistenciales o una combinación de ellos) va a otorgar, piense en el corto y el largo plazo. Así se asegurará de que sus abogados tengan suficientes poderes para tomar decisiones en su nombre.

Si usted está casado o es pareja de hecho y pierde la capacidad mental para tomar una decisión concreta, su pareja no podrá tomar automáticamente esa decisión en su nombre sin un poder notarial.

También tendrá que tener en cuenta los honorarios del abogado por la elaboración del documento. Es posible que su abogado le pida que visite a su médico de cabecera o a un evaluador independiente de la capacidad mental para decidir sobre su capacidad mental. Es probable que se cobre por este servicio.

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