Los gastos de notaria por herencia desgrava

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Para reducir los gastos imprevistos asociados a la compra de una vivienda, el Gobierno ha introducido una desgravación fiscal -conocida como crédito fiscal- sobre los gastos de registro y de inscripción para quien desee adquirir un edificio (y determinadas dependencias y anexos) para utilizarlo como residencia personal.

Hay que tener en cuenta que la firma de un precontrato de compraventa conlleva la transferencia inmediata de la propiedad del edificio. El periodo de ocupación de 2 años no se respeta en caso de que se firme un contrato de venta antes de que expire este periodo.

Sin embargo, es posible aplazar el momento de la transmisión de la propiedad del inmueble hasta el día de la firma del acta notarial. En este caso, se inserta una cláusula especial en el contrato de compraventa, como por ejemplo «la propiedad del edificio se transferirá en la fecha en que se firme el documento público».

Si existe una cláusula de este tipo, se considerará que se ha respetado el plazo de 2 años incluso si el acuerdo se firma antes de que expire el plazo, siempre que el documento público se firme después del plazo de 2 años.

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Las herencias no se consideran ingresos a efectos del impuesto federal, tanto si se hereda dinero en efectivo como inversiones o bienes.    Sin embargo, cualquier ganancia posterior de los activos heredados está sujeta a impuestos, a menos que provenga de una fuente libre de impuestos. Por ejemplo, tendrá que incluir los ingresos por intereses del dinero en efectivo heredado y los dividendos de las acciones o fondos de inversión heredados en sus ingresos declarados.

Normalmente, la base de los bienes de la herencia de un difunto es el valor justo de mercado de los bienes en la fecha del fallecimiento. En algunos casos, sin embargo, el albacea puede elegir la fecha de valoración alternativa, que es seis meses después de la fecha de la muerte.

Si espera una herencia de sus padres u otros familiares, sugiérales que constituyan un fideicomiso para gestionar sus bienes. Un fideicomiso le permite pasar los bienes a los beneficiarios después de su muerte sin tener que pasar por la sucesión. Los fideicomisos son similares a los testamentos, pero en general evitan los requisitos estatales de sucesión y los gastos asociados.

La donación no sólo proporciona un beneficio inmediato a sus seres queridos, sino que también reduce el tamaño de su patrimonio, lo que puede ser importante si está cerca de la cantidad imponible. Hable con un profesional de la planificación patrimonial para asegurarse de que está al día con los frecuentes cambios en las leyes del impuesto sobre el patrimonio.

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El plazo para la liquidación completa de una herencia depende sobre todo de las particularidades de cada expediente. Por término medio, se necesitan seis meses. Este es también el plazo máximo que se impone a los herederos para pagar el impuesto de sucesiones (un año de plazo para las personas que no han fallecido en Francia). En caso de retraso, hay que pagar a Hacienda un interés del 0,20% mensual (además de una penalización del 10% si el retraso supera los seis meses).

Para ello, debe enviar todos los documentos (títulos de propiedad, extractos bancarios, libretas de ahorro, facturas) para evaluar el activo y el pasivo de la herencia, e indicar las diferentes operaciones realizadas en el pasado por

Los herederos pueden decidir no compartir, lo que significa una «copropiedad». Si tienen previsto incluir la copropiedad a largo plazo, se les aconseja que expresen esto último mediante un acuerdo, que organice la gestión de la copropiedad.

Muchos otros factores influyen en el proceso de liquidación de una sucesión: la mayor o menor armonía entre los herederos, la importancia de los bienes o las deudas, la presencia de herederos extranjeros o de propiedades situadas en el extranjero. Todos estos factores influyen en el tiempo de tramitación del expediente.

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