Quien debe pagar los gastos de notaria en una compraventa

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Por favor, tenga en cuenta que hay costos significativos, que debe calcular en su financiación. Según el artículo 17, parte 1, frase 1 del Código Notarial Federal, un notario está obligado a cobrar por su trabajo sólo los honorarios legales (Bundesnotarkammer). En general, una de las distribuciones para un contrato de compraventa es el valor de mercado del inmueble (www.baunebenkosten-rechner.de), así como la importancia o el valor del negocio (Bundesnotarkammer).

Supongamos que el precio de compra de un inmueble es de 250,00 euros y la hipoteca registrada de 200,00 euros. El notario se encarga de la certificación notarial así como del registro de la hipoteca. En este caso usted tendría que asumir los siguientes costes (incluido el impuesto sobre el valor añadido):

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Los gastos de adquisición, impropiamente llamados «honorarios del notario francés», se añaden al precio de compra del inmueble. Generalmente, son liquidados por el comprador, pero no son percibidos por el vendedor ni por el notario en su mayor parte.

Este error de lenguaje se explica fácilmente. En efecto, aunque estos gastos no estén destinados a ellos (al menos en su mayor parte), los notarios franceses tienen la responsabilidad de cobrarlos en nombre del Estado. A continuación, los notarios franceses están obligados a remitir estos gastos al Tesoro Público.

Se transfieren al Estado o a las comunidades locales, según el caso. Calculados en función del valor del inmueble, sus importes varían en función de la localización geográfica de dicho inmueble.

contemplado en el artículo 1594 del CGI, por encima del 3,80% y dentro del límite del 4,50% para los actos y acuerdos pasados celebrados entre el 01/03/2014 y el 29/02/2016. Esta posibilidad ha sido perpetuada por el artículo 116 de la Ley de Finanzas n° 2014-1654 para 2015.

garantías, gastos de publicación de la venta, documento urbanístico, extracto del Registro de la Propiedad, perito topógrafo, fiduciario, etc.). También deben tenerse en cuenta algunos gastos excepcionales realizados a petición del cliente, como los gastos de viaje.

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La venta o la compra de una casa es la mayor transacción en la que la mayoría de nosotros nos vemos envueltos. Pero el precio real de compra en el listado de una casa es sólo una parte del coste final de comprarla o venderla. Hemos creado esta hoja de trucos para cubrir los 18 gastos comunes y ocultos.

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Una escritura de compraventa es un contrato en el que el vendedor entrega la propiedad al comprador y éste paga el precio de compra.    La escritura hace que la propiedad del inmueble se transfiera al comprador en el momento de su entrega.

Una escritura de venta, similar a un contrato de venta, contiene los términos básicos de la venta, como el precio de compra, las condiciones de pago y las garantías.    Aunque la escritura puede utilizarse para la venta de cualquier propiedad, se utiliza más comúnmente para (1) terrenos; (2) casas; (3) unidades de condominio; (4) coches; y (5) otros bienes muebles que suelen tener un valor elevado.

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