Quien elige el notario en una compraventa

¿Quién elige al notario en una compraventa?

En una compraventa de un inmueble, es necesario que se realice ante un notario público para garantizar la legalidad del proceso y proteger los derechos de ambas partes involucradas. Pero, ¿quién es el encargado de elegir al notario?

El vendedor o el c,omprador

La respuesta es sencilla: tanto el vendedor como el comprador tienen derecho a elegir al notario que deseen para llevar a cabo la escritura pública de la compraventa.

Este derecho se encuentra establecido en la Ley del Notariado y en el Código Civil, donde se reconoce que cualquier persona puede acudir al notario que prefiera para realizar cualquier tipo de acto jurídico.

Es importante destacar que este derecho no tiene ninguna restricción ni limitación, por lo que cualquiera de las partes puede seleccionar al notario que considere más adecuado para sus intereses.

Cómo elegir al mejor notario

Elegir al mejor notario para realizar una compraventa puede ser determinante para evitar futuros problemas legales. Por ello, es recomendable seguir ciertas pautas antes de tomar una decisión:

  • Experiencia: Se recomienda buscar a un notario con experiencia en la realización de escrituras públicas y contratos de compraventa. De esta manera, se asegura un mayor conocimiento sobre las leyes y normativas relacionadas con este tipo de trámites.
  • Cercanía: Es aconsejable elegir a un notario cercano al lugar donde se realizará la compraventa, ya que esto evitará gastos adicionales de traslado y facilitará el proceso.
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  • Precio: Antes de elegir al notario, es importante conocer los precios y tarifas que ofrece cada uno. Se recomienda comparar entre varios notarios para encontrar el mejor precio y calidad de servicio.
  • Recomendaciones: Preguntar a amigos y familiares por recomendaciones sobre notarios puede ser una buena opción para encontrar al más adecuado. También se pueden buscar opiniones en internet y leer reseñas de otros usuarios.

¿Qué hace el notario?

El notario es un profesional del derecho encargado de garantizar la legalidad y seguridad jurídica en cualquier tipo de acto o contrato que requiera formalización ante él. En una compraventa inmobiliaria, su labor consiste en:

  • Asegurarse de la identidad de las partes: El notario debe verificar la identidad del vendedor y del comprador antes de proceder con la escritura pública.
  • Escribir la escritura pública: Una vez verificada la identidad, el notario redacta la escritura pública con todos los datos necesarios para formalizar la compraventa.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad: Tras firmar la escritura pública, el notario se encarga de inscribirlo en el Registro de Propiedad correspondiente para que la, compraventa se haga efectiva.
  • Cobro de impuestos y gastos: El notario también se encarga de calcular e informar sobre los impuestos y gastos relacionados con la compraventa, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos.

Conclusión

Tanto el vendedor como el comprador tienen derecho a elegir al notario que deseen en una compraventa inmobiliaria. Es recomendable seguir ciertas pautas antes de tomar una decisión, como buscar a un notario con experiencia, cercano al lugar donde se realizará la compraventa, con precios competitivos y buenas recomendaciones.

Una vez elegido al notario, su labor consiste en asegurarse de la identidad de las partes, redactar y firmar la escritura pública e inscribirla en el Registro de Propiedad correspondiente. Además, también es responsabilidad del notario calcular e informar sobre los impuestos y gastos relacionados con la compraventa.

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