Quien paga el notario al vender una casa

Quien paga el notario al vender una casa?

Cuando se vende una propiedad, es necesario realizar varios trámites y gestiones legales para formalizar la transacción. Uno de los profesionales que interviene en este proceso es el notario.

El notario es un funcionario público encargado de dar fe pública a los actos jurídicos ,que realizan las personas. En el caso de la venta de una casa, su función principal es redactar la escritura de compraventa y certificar su firma.

Entonces, ¿quién debe pagar al notario por sus servicios? La respuesta a esta pregunta varía según el lugar donde se encuentre la propiedad y las leyes locales. Sin embargo, en líneas generales, podemos afirmar que existen tres posibilidades:

1. El vendedor paga todos los gastos

En algunos lugares, es habitual que el vendedor asuma todos los gastos relacionados con la venta de la propiedad, incluyendo los honorarios del notario. De esta forma, el comprador solo tiene que preocuparse por pagar el precio acordado y no tiene que hacer frente a ningún otro coste adicional.

Esta opción es especialmente común en países como España o México, donde existe una larga tradición de que sea el vendedor quien abone todos los gastos asociados a la transmisión del inmueble.

2. El comprador paga todos los gastos

En otros lugares, como Estados Unidos o Canadá, suele ser habitual que sea el comprador quien se haga cargo de todos los costes relacionados con la compraventa de la propiedad, incluyendo el notario.

En estos casos, el comprador deberá contar con suficiente dinero para hacer frente a todos los gastos que se derivan de la op,eración. Por lo general, estos gastos son conocidos como «costs of closing» y pueden incluir no solo los honorarios del notario, sino también otros conceptos como impuestos o tasas administrativas.

3. Cada parte paga sus propios gastos

Finalmente, existe una tercera opción en la que cada parte asume sus propios costes. Es decir, el vendedor paga los gastos relacionados con su participación en la transacción (como puede ser el pago de su hipoteca), mientras que el comprador abona los costes asociados a su papel en la operación (como puede ser el pago del notario).

Esta opción es menos común que las dos anteriores y suele estar regulada por ley. En algunos países, como Francia o Italia, está establecido por normativa que cada parte debe pagar sus propios gastos.

Consejos para ahorrar en los gastos notariales

Si eres vendedor o comprador de una propiedad y quieres ahorrar en los gastos notariales, te recomendamos tener en cuenta las siguientes sugerencias:

  • Pregunta al notario cuál es su tarifa antes de contratarlo: aunque los honorarios del notario están regulados por ley en muchos lugares, aún existen algunas variaciones entre unos profesionales y otros.
  • Negocia con el otro lado quién pagará al notario: si tienes una buena relación con la otra part,e de la transacción, podríais llegar a un acuerdo para repartir los costes notariales.
  • Busca un notario cercano a tu lugar de residencia: algunos notarios cobran un extra por desplazarse a otros lugares. Si encuentras uno que esté cerca de ti, es posible que te ahorres ese coste adicional.
  • Compara entre varios notarios antes de contratar: aunque el precio no debe ser el único factor a tener en cuenta en la elección del notario, sí es importante comparar entre varios profesionales antes de tomar una decisión.

En definitiva, quien paga al notario al vender una casa dependerá fundamentalmente de las leyes locales y las prácticas habituales en cada lugar. Si tienes dudas sobre este tema, lo mejor es consultar con un profesional especializado en derecho inmobiliario o con el propio notario que vaya a intervenir en la operación.

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