Alteracion de titularidad catastral que significa

Qué es el mapa catastral

La renta catastral es la renta media neta normal que el inmueble proporciona a su propietario en un año. Es, por tanto, el valor medio neto de la renta en un año para el inmueble en la fecha de referencia. Esta fecha de referencia ha sido hasta ahora el 1 de enero de 1975.

Si ha construido o reformado una vivienda, tiene que informar a la sección de Cambios (antes de la inspección del Registro de la Propiedad) en un plazo de 30 días a partir de la entrada en uso (en el caso de una nueva construcción) o de la finalización de las obras (en el caso de reformas). Si no lo notifica, puede enfrentarse a sanciones administrativas o incluso penales.

Tras la declaración, la autoridad de Medidas y Evaluaciones (antes el Registro de la Propiedad) visitará el lugar para fijar la renta catastral si se trata de una obra nueva. Si se trata de una reforma, se revisará la antigua renta catastral. La nueva renta catastral o la renta catastral revisada se le notificará entonces, es decir, se le comunicará por carta certificada.

Cada reclamación será examinada por el funcionario correspondiente. Este proceso implica un diálogo y un intercambio de opiniones entre las autoridades y el contribuyente. Si las dos partes no llegan a un acuerdo, pueden recurrir a un experto externo mediante un procedimiento de arbitraje.

Usos de los mapas catastrales

El sistema de registro de la propiedad inmobiliaria y de los títulos correspondientes en la República de Croacia se basa en dos registros: el catastro y el registro de la propiedad. El catastro se encarga de describir las propiedades reales, mientras que el registro de la propiedad se encarga de los títulos sobre las propiedades reales previamente descritas. Debido a razones históricas, estos dos registros en la República de Croacia no se han mantenido de forma concordante, por lo que hay numerosas situaciones en las que los titulares reales están inscritos en sólo uno de los registros. Para obtener información sobre el catastro, póngase en contacto con la Administración Geodésica del Estado (https://dgu.gov.hr), y para obtener información sobre los registros de la propiedad, póngase en contacto con el Ministerio de Justicia (www.pravosudje.hr).

Si un inmueble se encuentra en una zona en la que hay diferencias en el número de parcelas catastrales en el catastro y en el registro de la propiedad, o más bien en un municipio catastral en el que no se ha realizado la renovación o el establecimiento del registro de la propiedad, es posible solicitar a la oficina catastral en línea los datos de identificación de la parcela para los trámites posteriores.

Significado del catastro

Los Registros de la Propiedad constituyen la autoridad responsable del registro de la propiedad en Grecia. Los Registros de la Propiedad se crearon en 1853, poco después de la formación del en 1830. Son y siempre han sido considerados como una institución judicial y, por lo tanto, están bajo la supervisión del Ministerio de Justicia.

Los Registros de la Propiedad también se clasifican en función de si el área que es de su competencia está cubierta por el Catastro o no. El Catastro se introdujo en 1995. Según la ley catastral (ley 2664/1998), tras la finalización de los levantamientos de la tierra, el Registro de la Propiedad competente se convierte en una «Oficina Catastral provisional». Dado que los levantamientos catastrales no se iniciaron simultáneamente para todo el territorio del país, esta transición de un sistema a otro se produce progresivamente. En este sentido, 103 Registros de la Propiedad de todo el país funcionan, parcial o totalmente, como Oficinas Catastrales provisionales.

Así, en la actualidad existen dos sistemas vigentes en materia de registro de la propiedad en : (a) los Registros de la Propiedad tradicionales, que funcionan con un sistema basado en la persona (sistema de inscripciones e hipotecas) y (b) las Oficinas Catastrales provisionales que funcionan con un sistema basado en la propiedad (sistema catastral). Ambos sistemas son operados por los Registros de la Propiedad existentes, que han demostrado ser perfectamente capaces de adaptarse a la situación del nuevo sistema catastral e incluso de mejorarlo realizando gran parte de las correcciones necesarias.

Mapa catastral filipino

En este documento se ilustrará brevemente la historia de los registros de la propiedad en la República de Croacia, desde su creación en la segunda mitad del siglo XIX hasta la actualidad, con el fin de comprender mejor la situación actual de los registros de la propiedad. Asimismo, la descripción incluirá las características básicas del actual sistema de registro de la propiedad, de modo que sea posible comparar el sistema croata con los sistemas de otros países.

países. Al final, el documento indicará la dirección en la que se mueve el desarrollo del registro de la propiedad en el futuro, en relación con la creación de un sistema de información conjunto de los registros de la propiedad y el catastro.

Tras la Segunda Guerra Mundial, se estableció un régimen socialista en el territorio de la actual República de Croacia, que entonces formaba parte de Yugoslavia. En esa época se llevó a cabo la nacionalización de las propiedades inmobiliarias, es decir, se confiscaron los bienes inmuebles propiedad del enemigo, y la propiedad social prevaleció sobre la privada. En las circunstancias de un mercado no desarrollado y de una economía planificada, la propiedad privada se descuidó y esta fue la razón por la que se descuidaron los registros de la propiedad. En ese período,

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