Cambio de titularidad catastral

Mapa catastral de filipinas

Los datos catastrales que describen las parcelas catastrales sólo pueden modificarse sobre la base de un estudio geodésico y una decisión administrativa aprobada por la oficina catastral. La decisión se adopta de acuerdo con las normas del procedimiento administrativo y los titulares de derechos registrados deben ser informados de cualquier cambio de los datos que modifican los datos de las parcelas catastrales haciendo que se les entregue la decisión y, sólo después de que ésta sea definitiva y efectiva, la oficina catastral cambiará también los datos en los registros catastrales correspondientes.

Los edificios y otras obras de construcción (estructuras) se registran dentro de la parcela catastral y bajo el derecho a construir. Los datos de los edificios y otras obras de construcción que figuran en los registros catastrales sólo pueden inscribirse y modificarse sobre la base de un estudio geodésico y una decisión administrativa adoptada por la oficina catastral en la forma ya descrita. El levantamiento puede ir acompañado de un acto oficial apropiado para su utilización.

Para cambiar el uso del suelo de una parcela catastral, se puede, además de los contratistas geodésicos autorizados, dirigirse a una oficina catastral, donde los empleados del catastro realizan una inspección in situ y desarrollan el correspondiente levantamiento geodésico.

Mapas y planos catastrales

En este documento se ilustrará brevemente la historia de los registros de la propiedad en la República de Croacia, desde su creación en la segunda mitad del siglo XIX hasta la actualidad, con el fin de dar una mejor comprensión de la situación actual de los registros de la propiedad. Además, la descripción incluirá las características básicas del actual sistema de registro de la propiedad, de modo que sea posible comparar el sistema croata con los sistemas de otros países.

países. Al final, el documento indicará la dirección en la que se mueve el desarrollo del registro de la propiedad en el futuro, en relación con la creación de un sistema de información conjunto de los registros de la propiedad y el catastro.

Tras la Segunda Guerra Mundial, se estableció un régimen socialista en el territorio de la actual República de Croacia, que entonces formaba parte de Yugoslavia. En esa época se llevó a cabo la nacionalización de las propiedades inmobiliarias, es decir, se confiscaron los bienes inmuebles propiedad del enemigo, y la propiedad social prevaleció sobre la privada. En las circunstancias de un mercado no desarrollado y de una economía planificada, la propiedad privada se descuidó y esta fue la razón por la que se descuidaron los registros de la propiedad. En ese período,

Catastro en filipinas

El catastro de Estonia es un registro técnico nacional cuyo objetivo es registrar y preservar la información que refleja el valor de la tierra, el estado natural de la misma y su uso, y poner dicha información a disposición del público. El catastro está compuesto por el registro catastral y los mapas. El registro catastral contiene los siguientes datos relativos a una parcela catastral: número de registro catastral, dirección, superficie, uso previsto, restricciones, datos relativos a los puntos límite, etc. Todos los datos pueden visualizarse en forma de mapas (mapa catastral, mapa de restricciones, mapa de calidad y valoración del suelo).

El Consejo de Tierras es el gestor autorizado del catastro, es decir, el registrador catastral. La función del registrador catastral es registrar las parcelas catastrales, registrar las restricciones y los derechos de uso de la tierra, y recoger y procesar los datos necesarios para la valoración de la tierra.

Ambos registros son 100% electrónicos. Estos sistemas de información se desarrollaron por separado, pero como el registro de la propiedad contiene datos de referencia catastrales -número, superficie, dirección, destino de la tierra-, la información del registro puede vincularse.

Qué son los mapas catastrales

Cuando un terreno se transfiere de un propietario a otro, el nuevo propietario debe registrar su propiedad o título de propiedad. Esto se hace solicitando un registro de titularidad. Sólo una propiedad cuya titularidad ha sido registrada puede utilizarse como garantía para un préstamo. El registro de la propiedad se inscribe en el registro público de títulos e hipotecas. Una vez registrado el título de propiedad, el nuevo propietario aparece en el certificado de título.

Un terreno es una propiedad o una parcela no separada o una parte designada de una propiedad.    La propiedad puede transferirse a través de una venta, como un regalo, a través de la distribución de los bienes matrimoniales o por herencia.

El nuevo propietario debe solicitar el registro de la titularidad en un plazo de seis meses a partir de la firma del contrato de transmisión, incluso si la propiedad aún no se ha transferido al nuevo propietario.  Si utiliza un testigo público de compraventa para firmar un acuerdo, no es necesario que solicite usted mismo el registro del título. Puede pedir al testigo de compra pública que solicite el registro del título en su nombre junto con una notificación de transferencia.

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