número de registro de la propiedad en la república checa
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El sistema de registro de la propiedad inmobiliaria y de los títulos correspondientes en la República de Croacia se basa en dos registros: el catastro y el registro de la propiedad. El catastro es responsable de la descripción de los bienes inmuebles, mientras que el registro de la propiedad es responsable de los títulos sobre los bienes inmuebles previamente descritos. Debido a razones históricas, estos dos registros en la República de Croacia no se han mantenido de forma concordante, por lo que hay numerosas situaciones en las que los titulares reales están inscritos en sólo uno de los registros. Para obtener información sobre el catastro, póngase en contacto con la Administración Geodésica del Estado (https://dgu.gov.hr), y para obtener información sobre los registros de la propiedad, póngase en contacto con el Ministerio de Justicia (www.pravosudje.hr).
Si un inmueble se encuentra en una zona en la que hay diferencias en el número de parcelas catastrales en el catastro y en el registro de la propiedad, o más bien en un municipio catastral en el que no se ha realizado la renovación o el establecimiento del registro de la propiedad, es posible solicitar a la oficina catastral en línea los datos de identificación de la parcela para los trámites posteriores.
qué es el número de lote catastral
La Ley sobre el Procedimiento de Registro en el Catastro Inmobiliario y el Catastro de Utilidad («Boletín Oficial de la República de Serbia» nº 41 de 31 de mayo de 2018) introdujo el intercambio de datos obligatorio, automático y electrónico entre instituciones con el objetivo de transferir la propiedad de los inmuebles en un solo paso. El comprador de la propiedad y el vendedor completan la transferencia de la propiedad visitando al notario que solemniza el contrato. El notario presenta toda la información necesaria para el registro a la oficina catastral, con la documentación de apoyo. De este modo, se elimina por completo la necesidad de que los clientes acudan a la oficina catastral. En esta interacción con el notario, también se pueden presentar las declaraciones fiscales del impuesto sobre transmisiones patrimoniales absolutas, así como del impuesto sobre sucesiones y donaciones, y del impuesto sobre bienes inmuebles, que se remiten desde el notario a las administraciones fiscales competentes.
El e-FrontDesk es un sistema de información único para el intercambio electrónico de documentos y datos establecido por la Autoridad Geodésica de la República. A través del e-FrontDesk, el intercambio de documentos sobre el cambio de la propiedad del titular de los derechos de propiedad con otros organismos incluye: Administración Tributaria, administración tributaria local, servicios de utilidad y unidades de gobierno local. El e-FrontDesk está operativo desde el 1 de julio de 2018.
número de registro de la propiedad en praga
Los registros de la propiedad y el catastro en la República de Croacia son dos instituciones distintas. Los registros de la propiedad son competencia de los tribunales municipales (tribunales de primera instancia), mientras que el catastro es competencia de la administración del Estado.
En los registros de la propiedad, los datos de la hoja A -hoja de propiedad- deben ser idénticos a los datos del catastro porque la base de esta parte de los registros de la propiedad son los datos del catastro. Cada cambio de los datos de la hoja A de los registros de la propiedad debe basarse en el informe de aplicación del catastro, precisamente para que los datos de la hoja A del registro de la propiedad coincidan con los del catastro.
Todos los datos de los registros de la propiedad están disponibles en línea, a través de Internet, pero para obtener un dato, el interesado debe conocer el municipio catastral en el que se encuentra un inmueble, junto con el número de la parcela catastral o el número de un expediente LR. Por ahora, los datos gráficos no pueden obtenerse a través de Internet, pero esto está previsto en el futuro sistema.
catastro
Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan las coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales, y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan los catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de la propiedad[1].
Un catastro es normalmente un sistema de información territorial actualizado y basado en parcelas que contiene un registro de intereses sobre la tierra (por ejemplo, derechos, restricciones y responsabilidades). Suele incluir una descripción geométrica de las parcelas vinculada a otros registros que describen la naturaleza de los intereses, la propiedad o el control de dichos intereses y, a menudo, el valor de la parcela y sus mejoras.
Algunos de los primeros catastros fueron ordenados por los emperadores romanos para recuperar las tierras de propiedad estatal de las que se habían apropiado los particulares, y así recuperar los ingresos de dichas explotaciones. Uno de estos catastros se realizó en el año 77 d.C. en Campania; en un marcador de piedra que se conserva del catastro se puede leer: «El emperador Vespasiano, en el octavo año de su poder tribunicio, con el fin de restaurar las tierras estatales que el emperador Augusto había entregado a los soldados de la Legión II Gálica, pero que durante algunos años habían sido ocupadas por particulares, ordenó que se estableciera un mapa topográfico con un registro en cada «siglo» de la renta anual». [7][8] De esta manera, Vespasiano pudo volver a imponer los impuestos que antes no se cobraban sobre estas tierras[7].
