Qué es el mapa catastral
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Como propietario, necesita conocer los derechos y obligaciones que afectan a su propiedad. A veces, puede interesarle consolidar dos propiedades que posee o intercambiar propiedades con otra persona.
También puede solicitar a nuestro servicio de atención al cliente un informe con información sobre su propiedad. El informe tiene un coste y contiene, por ejemplo, información sobre los derechos de paso que se aplican a su propiedad.
Es posible que una propiedad no tenga una servidumbre de paso. También es posible que la anchura de la servidumbre de paso o su ubicación no estén claras. En estos casos, como propietario del terreno, puede solicitar un estudio de la vía privada. Desde nuestro servicio de atención al cliente, también puede solicitar una investigación en los archivos para averiguar cuestiones relacionadas con un derecho de paso mediante el estudio de antiguos documentos y mapas de levantamiento catastral. Dicha investigación está sujeta a un cargo.
Puede vender su propiedad a través del Servicio de Transacciones Inmobiliarias. En estos casos, la venta no tiene que ser autentificada por un testigo público de compra. También puede transmitir propiedades de otras maneras a través del Servicio de Transacciones Inmobiliarias.
Características de un mapa catastral
Cuando un propietario registrado de una propiedad ha fallecido, la propiedad debe ser transferida a los herederos. Se debe rellenar una «Declaración de propiedad por herencia» y presentarla junto con el certificado de sucesión a las autoridades cartográficas noruegas para su registro.
Se puede otorgar un poder a otra persona para que actúe en su nombre. El poder debe dejar claro a qué acciones se aplica y, en muchos casos, también debe firmarse en presencia de dos testigos.
Cuando se vaya a registrar un documento, el propietario registrado de la propiedad debe firmar el documento a mano. Si se registra una declaración de no enajenación, el titular del derecho debe dar su consentimiento por escrito.
Comprobar la propiedad de los pisos
El objetivo de un mapa catastral es proporcionar información y marcar los límites de las parcelas como unidades inmobiliarias, delimitándolas gráficamente de las parcelas vecinas, mostrando las edificaciones presentes e identificándolas con un número de parcela y su pertenencia a una sección y municipio determinados.
La Administración del Catastro y de la Topografía (ACT) registra cada parcela, edificada o no, los datos del propietario y el historial de la parcela.
El catastro francés
El Sistema de Información Conjunta del Registro de la Propiedad y del Catastro es una de las actividades más importantes y exigentes llevadas a cabo por el Ministerio de Justicia y la Administración Geodésica del Estado en el marco del Programa Nacional de Registro de la Propiedad y del Catastro – Tierra Organizada.
El establecimiento del SIC ha llevado a la creación de un registro unificado para el catastro y los registros de la propiedad en el que los sistemas están interconectados e intercambian datos sobre la propiedad inmobiliaria. En términos simplificados, se ha establecido una base de datos y una aplicación unificadas que aportan numerosas ventajas a los usuarios para conservar y mantener los datos del catastro y del registro de la propiedad. Aparte de que el tiempo necesario para acceder a los datos y realizar un registro se ha reducido considerablemente, los ciudadanos pueden ver en un solo lugar la estructura de propiedad de un inmueble y su ubicación en el espacio, así como otras muchas funcionalidades.
Los usuarios pueden utilizar los sistemas OSS y e-Citizens para presentar solicitudes electrónicamente, sin tener que ir a una oficina catastral o de registro de la propiedad para que les entreguen una copia del mapa catastral, una transcripción/extracto de la hoja de posesión, un extracto del registro de la propiedad y un extracto de la base de datos de la propiedad.
