Cómo saber la titularidad de una parcela
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Si necesitas saber quién es el dueño de una parcela o terreno, existen diferentes herramientas y trámites que puedes realizar. A continuación, te explicamos las opciones más habituales para conocer la titularidad de una parcela.
Registro de la propiedad
El Registro ,de la Propiedad es un organismo público donde se inscriben todas las propiedades inmobiliarias del país. Por lo tanto, es una buena opción para comenzar a buscar información sobre la titularidad de una parcela.
Para obtener esta información tendrás que solicitar una nota simple registral en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se encuentra ubicada la parcela. En ella aparecerán los datos básicos del inmueble y su titular, aunque este último puede ser un nombre genérico como “herederos” o “comunidad de bienes” si no se ha realizado ningún cambio recientemente en el registro.
La nota simple se puede solicitar por internet, en persona o mediante un apoderado con poder notarial. El precio varía según cada Registro, pero suele rondar los 10-20 euros.
Catastro
Otra opción para conocer la titularidad de una parcela es acudir al Catastro. Este organismo público dependiente del Ministerio de Hacienda tiene como objetivo mantener actualizada toda la información sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos del territorio español.
A través del catastro también podrás consultar quién es el propietario actual y otros datos relevantes como el tamaño o uso específico del terreno.
Para obtener esta información, puedes acudir a una oficina del Catas,tro en persona o solicitarla telemáticamente mediante la Sede Electrónica del Catastro. La consulta es gratuita.
Notaría
Otra opción para conocer la titularidad de una parcela es acudir a una notaría. Este organismo privado no tiene acceso directo al Registro de la Propiedad o el Catastro, pero puede ayudarte a buscar información sobre la propiedad que necesitas.
En este caso, tendrás que proporcionar toda la información que dispongas sobre el terreno o parcela y abonar los honorarios correspondientes por los servicios prestados por la notaría.
Gestoría
Si prefieres delegar esta tarea en un profesional, puedes contratar los servicios de una gestoría especializada en inmobiliaria. Estos profesionales cuentan con conocimientos específicos sobre el sector y pueden realizar las búsquedas pertinentes para conocer quién es el dueño de una parcela.
Eso sí, ten en cuenta que sus honorarios serán más elevados que si realizas tú mismo la consulta en el Registro de la Propiedad o el Catastro por ejemplo. Además, deberás proporcionar todos los datos relevantes sobre la parcela como su ubicación exacta y referencias catastrales si las hubiera.
Conclusión
Como has podido comprobar existen diferentes opciones para conocer quién es el propietario de una p,arcela o terreno. La elección dependerá en gran medida de tus preferencias personales y del presupuesto disponible para ello.
No obstante, es importante que tengas en cuenta que la información sobre la titularidad de una parcela puede variar con el tiempo y que deberás mantenerla actualizada si quieres realizar cualquier tipo de transacción relacionada con ella.
- Registro de la Propiedad: Solicita una nota simple registral en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se encuentra ubicada la parcela.
- Catastro: Consulta quién es el propietario actual a través del Catastro.
- Notaría: Acude a una notaría para buscar información sobre la propiedad que necesitas.
- Gestoría: Contrata los servicios de una gestoría especializada en inmobiliaria para conocer quién es el dueño de una parcela.
Ten en cuenta que deberás mantener actualizada esta información si quieres realizar cualquier tipo de transacción relacionada con la parcela o terreno.
