Cómo cambiar la titularidad catastral: una guía paso a paso
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Si eres propietario de un inmueble, es posible que en algún momento necesites cambiar la titularidad catastral. Este trámite puede ser necesario tras una herencia, una compraventa o cualquier otra situación en la que haya un cambio de propietario.<,/p>
A continuación, te explicamos cómo puedes cambiar la titularidad catastral de tu propiedad. Sigue estos pasos y podrás hacerlo sin complicaciones:
1. Obtener el modelo 901N
El primer paso para realizar el cambio de titularidad catastral es obtener el modelo 901N. Este formulario se puede descargar desde la página web del Catastro o recogerse en cualquiera de las oficinas del Catastro.
Una vez que tengas el modelo 901N, deberás rellenarlo con los datos correspondientes a la propiedad y al nuevo titular.
2. Aportar documentación
Junto con el modelo 901N, deberás aportar una serie de documentos que acrediten el cambio de titularidad. Estos documentos pueden variar según cada caso particular, pero algunos de los más comunes son:
- Copia del DNI o NIF del nuevo titular.
- Copia del contrato de compraventa o escritura pública que justifique el cambio de propietario.
- Certificado de defunción y testamento en caso de herencia.
- Documento que acredite la representación legal si quien realiza el trámite no es el nuevo titular.
Es importante que compruebes con antelación qué documentos son necesarios en tu caso particular para evitar retrasos o problemas en el proceso.
3. Presentar la documentaci,ón
Una vez que tengas el modelo 901N cumplimentado y toda la documentación requerida, deberás presentarlo en alguna de las oficinas del Catastro. También puedes enviarlo por correo certificado o telemáticamente si dispones de firma electrónica.
En cualquiera de los casos, es recomendable solicitar un justificante de presentación para poder demostrar que has realizado el trámite en tiempo y forma.
4. Esperar a la resolución
Una vez presentada la documentación, deberás esperar a recibir la resolución del cambio de titularidad catastral. Este proceso puede tardar varias semanas o incluso meses, dependiendo del volumen de trabajo en las oficinas del Catastro y de la complejidad del caso.
Cuando recibas la resolución, asegúrate de comprobar que todos los datos son correctos antes de archivarla junto con el resto de documentación relativa al inmueble.
Consejos útiles para cambiar la titularidad catastral
- Asegúrate siempre de tener toda la documentación requerida antes de iniciar el trámite. Esto evitará retrasos innecesarios en el proceso.
- Solicita siempre un justificante de presentación para poder demostrar que has realizado el trámite correctamente.
- Ten paciencia durante el proceso, ya que puede tardar varios meses en, resolverse.
- Comprueba que todos los datos de la resolución son correctos antes de archivarla junto con el resto de documentación relativa al inmueble.
- Si tienes dudas o necesitas ayuda en algún momento del proceso, no dudes en acudir a alguna de las oficinas del Catastro para recibir asesoramiento.
Cambiar la titularidad catastral puede parecer un trámite complicado y tedioso, pero siguiendo estos pasos y consejos podrás hacerlo sin problemas. Recuerda que es importante mantener siempre actualizados todos los datos relativos a tu propiedad para evitar posibles problemas en el futuro.
