Indice general de titularidades de los registros de la propiedad

Búsqueda en el registro de la propiedad por nombre

El sistema histórico de examinar las escrituras inscritas en el Registro de Escrituras en virtud de la Ley de Registro de Escrituras de 1961 para deducir el título o la propiedad de la tierra está siendo sustituido por un sistema moderno que requiere la inscripción del título de la tierra en un registro de títulos electrónico independiente creado y mantenido en virtud de la Ley de Registro de la Tierra de 1982 (modificada) y el Reglamento del Registro de la Tierra de 2000, modificado por el Reglamento del Registro de la Tierra (modificado) de 2002.

La inscripción de la titularidad de un terreno en propiedad absoluta o en arrendamiento es obligatoria en caso de venta, de concesión de un contrato de arrendamiento de más de 21 años o de cesión de un contrato de arrendamiento con más de 21 años de duración. También se puede registrar voluntariamente en cualquier momento. Todas las solicitudes de primera inscripción deben incluir un certificado de un abogado que ejerza en la isla en el formulario incluido en el formulario 1 – Solicitud de primera inscripción.

Hemos desarrollado una herramienta de inspección en línea para permitir a los abogados y a la comunidad de compradores de inmuebles inspeccionar una versión no oficial del registro de títulos a distancia desde sus oficinas. Esta herramienta de mapa puede encontrarse en Title Locator.

Registro de la propiedad de hm

El Registro General de Escrituras comenzó a funcionar el 16 de noviembre de 1825 con la introducción de la Ley de Registro de Escrituras de 1825. Se estableció para mantener un registro de escrituras para todas las transacciones de tierras registradas de derecho común (ahora conocido como sistema antiguo). En el Registro General, cada escritura se identifica con una referencia única de libro y número, y cada libro contiene 1.000 escrituras.

Inicialmente, se creó un índice conocido como índice de vendedores para registrar los nombres del vendedor y del comprador, el tipo de escritura, el libro y el número y un resumen de los detalles de la transacción de tierras. El 1 de julio de 1896 se introdujo un segundo índice, el índice de compradores. Hasta el 1 de noviembre de 1992, ambos índices estaban encuadernados en libros numerados por orden cronológico y agrupados por separado para que pudieran buscarse alfabéticamente por el apellido de un vendedor o comprador. Los índices, junto con todas las escrituras hasta el libro 3.887 nº 941, están disponibles en el Historical Land Records Viewer (HLRV) .

Con la introducción de la Ley de Transacciones de 1919, el Registrador General fue autorizado a establecer otros registros de escrituras, que ahora se inscriben en el Registro General de Escrituras. Entre ellos se encuentran:

Plano de titularidad del registro de la propiedad

El Registro de la Propiedad incluye información que se remonta a las concesiones originales de la corona, hace más de 230 años. Ofrece información actual sobre la propiedad de bienes inmuebles, evaluación de la propiedad, cartografía de la propiedad e información histórica, como documentos y planos registrados, índice y libros históricos de otorgantes y beneficiarios, y mucho más.

Puede acceder a los registros del Registro de la Propiedad relacionados con la titularidad de bienes inmuebles accediendo a PLANET a través de un ordenador de quiosco en un centro de servicios o en línea a través de una suscripción (véase la siguiente pregunta sobre cómo crear una cuenta).

Títulos de propiedad del registro de la propiedad

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El registro de la propiedad describe generalmente los sistemas por los que los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra se registran formalmente (normalmente en una agencia o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.

En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].

§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.

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