Como tributa la venta de una plaza de garaje 2017

el estacionamiento es deducible de impuestos

Las tarifas de estacionamiento por horas en garajes o aparcamientos están sujetas al impuesto sobre las ventas. Es indiferente que el aparcamiento sea propiedad de la administración local o de una empresa privada. Tampoco importa si el aparcamiento está vigilado o no.

Si usted aparca en un aparcamiento vigilado o en un garaje, las tarifas por hora pueden indicar que el impuesto sobre la venta está incluido en el precio. Esto indica que el importe que usted paga incluye tanto el precio de venta como el impuesto sobre las ventas. Para más información, consulte nuestro artículo del Tema Fiscal titulado Publicidad – Impuesto incluido en el precio.

Si usted aparca en un aparcamiento o garaje sin vigilancia y «mete» dinero en un contador o caja, el operador del aparcamiento puede descontar el impuesto del importe total. No importa si el estacionamiento está atendido o no, el propietario pagará el impuesto sobre el comercio y la ocupación (B&O) y el impuesto sobre las ventas sobre el cargo de estacionamiento recibido.

El impuesto sobre las ventas no se aplica si se alquila una plaza de aparcamiento para uso personal durante 30 días o más. Este tipo de aparcamiento se considera un alquiler de bienes inmuebles y no está sujeto al impuesto sobre las ventas ni al impuesto B&O.

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¿Cómo reclamo el crédito del impuesto sobre la propiedad? Puede reclamar el crédito del impuesto sobre la propiedad en el Anexo ICR, Sección A. Debe introducir el importe del impuesto sobre la propiedad pagado, el condado en el que se encuentra su propiedad y el número de propiedad. Debe introducir el número de su propiedad exactamente como aparece en la factura del impuesto sobre la propiedad o en la notificación de evaluación. Su número de propiedad se encuentra cerca de la parte superior de su factura de impuestos sobre la propiedad o aviso de evaluación. Si sus impuestos sobre la propiedad se pagan a través de su hipoteca, puede ponerse en contacto con su prestamista para obtener su número de propiedad. También puede obtener este número en la oficina del asesor de su condado. En la sección «Particulares» de nuestro sitio web encontrará una lista de condados con información de contacto. Revisamos los créditos que usted reclama y, si es necesario, podemos pedirle que proporcione información adicional para verificar sus créditos.

¿Por qué he recibido una carta en la que se me pide que verifique mi crédito del impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Por qué estoy recibiendo esta carta si no la recibí en el pasado? Enviamos cartas solicitando información adicional cuando falta información en el Anexo ICR, las cantidades reclamadas necesitan ser verificadas, o las diferencias entre lo introducido en el Anexo ICR y los registros del condado necesitan ser aclaradas. Las cuestiones más comunes que requieren apoyo y verificación adicional incluyen

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Los impuestos sobre las ventas en Estados Unidos son impuestos que gravan la venta o el alquiler de bienes y servicios en Estados Unidos. El impuesto sobre las ventas se rige a nivel estatal y no existe un impuesto general sobre las ventas a nivel nacional. 45 estados, el Distrito de Columbia, los territorios de Puerto Rico y Guam imponen impuestos generales sobre las ventas que se aplican a la venta o el alquiler de la mayoría de los bienes y algunos servicios, y los estados también pueden imponer impuestos selectivos sobre las ventas o el alquiler de determinados bienes o servicios. Los estados pueden conceder a los gobiernos locales la autoridad para imponer impuestos sobre las ventas generales o selectivos adicionales.

A partir de 2017, 5 estados (Alaska, Delaware, Montana, New Hampshire y Oregón) no imponen un impuesto sobre las ventas a nivel estatal[1] California tiene la tasa de impuesto sobre las ventas base más alta, el 7,25%. Incluyendo los impuestos sobre las ventas del condado y de la ciudad, el impuesto total sobre las ventas más alto está en Arab, Alabama, 13,50%.[2]

El impuesto sobre las ventas se calcula multiplicando el precio de compra por el tipo impositivo aplicable. El vendedor lo recauda en el momento de la venta. El impuesto sobre el uso es autoliquidado por el comprador que no ha pagado el impuesto sobre las ventas en una compra imponible. A diferencia del impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre las ventas sólo se aplica en el comercio minorista. En los casos en los que los artículos se venden al por menor más de una vez, como los coches usados, el impuesto sobre las ventas puede aplicarse al mismo artículo indefinidamente.

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Este Boletín de Impuestos Indirectos proporciona una visión general de las obligaciones de la tasa de aparcamiento de los propietarios y operadores de ciertas plazas de aparcamiento en Melbourne, Sydney y Perth. En las zonas designadas de estas ciudades, se impone una tasa sobre determinadas plazas de aparcamiento, a menos que se aplique una exención. Incluso si se aplica una exención, es necesario registrarse o conceder una licencia y, en Victoria y Nueva Gales del Sur, es necesario presentar declaraciones anuales.

Si usted o su empresa poseen o explotan plazas de aparcamiento en Melbourne, Sydney o Perth, es importante saber si entra en el ámbito de aplicación de la legislación y, en caso afirmativo, qué exenciones pueden aplicarse y qué obligaciones tiene.

En este caso, el contribuyente solicitó una revisión de las liquidaciones del Comisario en virtud de la Ley de Tasas de Aparcamiento de 2009 (NSW), alegando que tenía derecho a una exención.  La exención pertinente era la regla 7(1)(d) del Reglamento sobre la tasa de aparcamiento de 2009 (Nueva Gales del Sur), que exime a las plazas de aparcamiento reservadas exclusivamente para la carga o descarga de mercancías o pasajeros (es decir, una zona de carga), siempre que no se permita a los vehículos aparcar en dicha plaza.

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