Como tributan las ayudas al alquiler 2017

Cálculo de la ayuda fiscal a la vivienda para personas con bajos ingresos

La ayuda al alquiler es un complemento de ingresos no imponible que se abona a las personas que reúnen los requisitos para alquilar en el mercado privado de alquileres o en viviendas comunitarias. Los pensionistas, los beneficiarios y las personas que perciben un importe superior a la cuantía básica de la prestación fiscal familiar parte A pueden tener derecho a la ayuda al alquiler.

Para tener derecho a la ayuda al alquiler, una persona o familia debe tener derecho a una ayuda de la seguridad social, a una cuantía superior a la cuantía básica de la prestación fiscal familiar parte A o a una pensión de servicio del Departamento de Asuntos de los Veteranos o a un suplemento de ayuda a los ingresos, y pagar o estar obligado a pagar un importe mínimo de alquiler, denominado umbral de alquiler, por su vivienda principal.

El derecho a la ayuda al alquiler se evalúa como parte del proceso de solicitud de la ayuda de la seguridad social o de la prestación fiscal familiar parte A. La ayuda al alquiler no tiene una prueba independiente de ingresos o de patrimonio. No obstante, la cuantía de la ayuda al alquiler puede verse reducida por las pruebas de ingresos y bienes que se aplican al pago principal.

Los beneficiarios de la ayuda al alquiler están obligados a presentar periódicamente pruebas del importe del alquiler pagado o por pagar por su vivienda. La comprobación del alquiler puede incluir un contrato de alquiler por escrito, un certificado de alquiler cuando no exista un contrato de alquiler o una declaración de alquiler en circunstancias excepcionales.

Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos para dummies

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) administra cinco programas principales de ayuda al alquiler que subvencionan las rentas de las familias con bajos ingresos: el programa de Vivienda Pública, el programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8, el programa de Ayuda al Alquiler Basado en Proyectos de la Sección 8, el programa de Viviendas de Apoyo para Personas Mayores de la Sección 202 y el programa de Viviendas de Apoyo para Personas con Discapacidades de la Sección 811. En conjunto, estos programas atienden a más de 4 millones de familias y representan más de tres cuartas partes del presupuesto del HUD. Los cinco programas proporcionan ayuda para el alquiler en forma de renta por debajo del mercado a personas y familias con bajos ingresos. Aunque los programas varían en algunos aspectos importantes -cómo se proporciona la ayuda, quién la administra, si la ayuda está restringida a ciertas poblaciones- utilizan muchas de las mismas o similares normas para establecer la elegibilidad de los ingresos de los inquilinos y sus contribuciones mínimas para el alquiler.

Por lo general, las familias pueden optar a la ayuda del HUD si sus ingresos están por debajo de determinadas normas de ingresos establecidas por el HUD. A diferencia de la medición de la pobreza utilizada por algunos otros programas de prestaciones federales dirigidos a poblaciones de bajos ingresos, la elegibilidad de los ingresos para las viviendas asistidas por el HUD varía según la localidad y está vinculada a los ingresos medios del área local. Los ingresos, a efectos de elegibilidad, se definen como los ingresos de todas las fuentes obtenidos por todos los miembros de la familia, con algunas exclusiones (por ejemplo, los ingresos obtenidos por los menores). Aunque una familia pueda tener derecho a la ayuda, no está garantizado que la reciba. Los programas de ayuda a la vivienda no son derechos, por lo que, debido a las limitaciones de financiación, sólo atienden a aproximadamente uno de cada cuatro hogares que cumplen los requisitos. Las familias que desean recibir ayuda suelen estar en listas de espera.

Inversores en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos

Los costes de la vivienda están aumentando más rápido que los ingresos, lo que supone una mayor presión financiera para las familias estadounidenses. En 2017, casi la mitad de los hogares de inquilinos gastaron más del 30% de sus ingresos en el alquiler, cumpliendo con la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de estar «cargado de costos.» Aunque la asequibilidad ha sido durante mucho tiempo un problema para los inquilinos pobres, incluso los hogares de ingresos medios se enfrentan a mayores desafíos, especialmente en las zonas urbanas con mercados de trabajo fuertes. Y el lugar donde la gente puede permitirse vivir tiene importantes implicaciones. Los estudios demuestran que los niños que crecen en comunidades con grandes oportunidades tienen mejores resultados económicos cuando son adultos. Las ciudades y los barrios con mercados laborales fuertes y buenas escuelas -exactamente los lugares con mayor demanda- no están construyendo suficientes viviendas nuevas, lo que contribuye a empeorar la asequibilidad. Dado que las viviendas cercanas a los puestos de trabajo y a los centros de transporte son tan caras, las personas con ingresos bajos y moderados se ven empujadas a viviendas más baratas en las afueras de las áreas metropolitanas, lo que les obliga a invertir más tiempo y dinero en desplazamientos.

Requisitos para el crédito fiscal a la vivienda

Los propietarios e inquilinos que pagan los impuestos sobre la propiedad de una residencia principal (vivienda principal) en Nueva Jersey, ya sea directamente o a través del alquiler, pueden tener derecho a una deducción o a un crédito reembolsable al presentar la declaración de la renta.

La deducción del impuesto sobre la propiedad reduce sus ingresos imponibles. Puede deducir los impuestos sobre la propiedad pagados o 15.000 dólares, lo que sea menor. Para los años fiscales 2017 y anteriores, la deducción máxima era de 10.000 dólares. Para los inquilinos, el 18% de la renta pagada durante el año se considera impuestos sobre la propiedad pagados. Ten en cuenta que la cantidad de impuestos sobre la propiedad pagados que puedes deducir depende de varios factores, como el número de propietarios o unidades. Visite Determinación del importe de los impuestos sobre la propiedad pagados para obtener más información.

Sólo puede reclamar uno de estos beneficios en su declaración de impuestos. Si cumple con los requisitos (consulte los requisitos de elegibilidad), siga las instrucciones de la declaración de impuestos para residentes de Nueva Jersey (formulario NJ-1040 ) para determinar si el crédito o la deducción le darán el mayor beneficio.

Edades de 65 años o más y/o discapacitados. Si usted (o su cónyuge/compañero de unión civil, si presentan una declaración conjunta) tenía 65 años o más o era ciego o discapacitado el 31 de diciembre del año fiscal y sus ingresos eran inferiores al importe del umbral de declaración correspondiente a su estado civil, y cumple los requisitos de elegibilidad, solicite el crédito de la siguiente manera:

Deja un comentario