Como tributan las ayudas al alquiler

¿la ayuda al alquiler de covid está sujeta a impuestos?

Por ejemplo, si solicitó y recibió la ayuda al alquiler para el período de solicitud 3 (del 22 de noviembre al 19 de diciembre de 2020), consideraremos que ha recibido el importe el 19 de diciembre de 2020, aunque haya solicitado el período 3 en 2021 o haya recibido el importe de la ayuda para el período 3 en 2021.

Si es usted socio de una sociedad que tiene que presentar una declaración informativa de la sociedad, el importe del CERS incluido en los ingresos de la sociedad y que se le asigna a usted será el que figura en la casilla 114 de su T5013, Declaración de ingresos de la sociedad. Incluya este importe en la línea 13000 de su Declaración de la Renta y Prestaciones T1.

Si es socio de una sociedad que no tiene que presentar declaración informativa de la sociedad, incluya el importe del CERS en la línea correspondiente del formulario T2125, del formulario T2042 o del formulario T2121, según corresponda.

Para obtener más información sobre cómo cumplimentar el formulario de declaración de actividades que le corresponde como socio de una sociedad mercantil, agrícola o pesquera, consulte la guía T4002, Rentas empresariales, profesionales, de comisiones, agrícolas y pesqueras por cuenta propia.

Preguntas sobre la ayuda al alquiler

Los análisis realizados como parte del plan de vivienda indican que los hogares con ingresos inferiores al 50% de la renta media de la Región (menos de unos 27.000 dólares al año) probablemente necesitarán una vivienda pública o un subsidio de vivienda para poder permitirse una vivienda decente a un coste inferior al 30% de sus ingresos mensuales.    Actualmente hay unas 46.000 viviendas públicas y bonos de vivienda en la región, frente a unos 187.000 hogares con ingresos inferiores al 50% de la renta media de la región.    Alrededor del 24% de los hogares de la región se encuentran en esta categoría de ingresos muy bajos.

Los hogares con ingresos muy bajos que no pueden obtener un vale o una vivienda subvencionada suelen tener que pagar una parte desproporcionada de sus ingresos por la vivienda, lo que limita su capacidad para permitirse la alimentación, el cuidado de los niños, la atención sanitaria y otras necesidades.    La escasez de viviendas asequibles para los hogares con menores ingresos también crea un mercado de viviendas deterioradas y de baja calidad, ya que las viviendas de baja calidad son a menudo la única opción de vivienda que pueden permitirse los hogares con ingresos muy bajos. El plan de vivienda recomienda más vales de vivienda y viviendas construidas con fondos de agencias gubernamentales, viviendas con créditos fiscales y/o viviendas proporcionadas por organizaciones religiosas y otras privadas para ayudar a proporcionar viviendas decentes que sean asequibles para los hogares con ingresos muy bajos.

Solicitud de ayuda al alquiler de la ley cares

La ayuda al alquiler es un suplemento de ingresos no imponible que se abona a las personas que reúnen los requisitos necesarios y que alquilan en el mercado privado de alquileres o en viviendas comunitarias. Los pensionistas, los beneficiarios y las personas que perciben un importe superior a la cuantía básica de la prestación fiscal familiar parte A pueden tener derecho a la ayuda al alquiler.

Para tener derecho a la ayuda al alquiler, una persona o familia debe tener derecho a una ayuda de la seguridad social, a una cuantía superior a la cuantía básica de la prestación fiscal familiar parte A, o a una pensión de servicio del Departamento de Asuntos de los Veteranos o a un suplemento de ayuda a los ingresos, y pagar o estar obligado a pagar un importe mínimo de alquiler, denominado umbral de alquiler, por su vivienda principal.

El derecho a la ayuda al alquiler se evalúa como parte del proceso de solicitud de la ayuda de la seguridad social o de la prestación fiscal familiar parte A. La ayuda al alquiler no tiene una prueba independiente de ingresos o de patrimonio. No obstante, la cuantía de la ayuda al alquiler puede verse reducida por las pruebas de ingresos y bienes que se aplican al pago principal.

Los beneficiarios de la ayuda al alquiler están obligados a presentar periódicamente pruebas del importe del alquiler pagado o por pagar por su vivienda. La comprobación del alquiler puede incluir un contrato de alquiler por escrito, un certificado de alquiler cuando no exista un contrato de alquiler o una declaración de alquiler en circunstancias excepcionales.

Ley cares de ayuda al alquiler

Muchos propietarios, entre los que me incluyo, estamos obteniendo beneficios récord en los alquileres, pero esto también supone una factura fiscal potencialmente récord para los propietarios. Esto se debe a que los tipos de interés están todavía en el suelo y las últimas proyecciones indican que es probable que sigan siendo bajos durante muchos años, ya que los gobiernos nacionales siguen respondiendo al lento crecimiento con un enorme estímulo monetario.

Como los tipos de interés han tocado suelo. Tuve importantes pérdidas fiscales acumuladas que pude trasladar indefinidamente y compensar con mis futuros beneficios de alquiler. En los últimos dos años he trabajado con estas pérdidas hasta un punto en el que en el último año fiscal 2009-2010 estaba obteniendo importantes beneficios de alquiler.

A principios de esta semana hablé con un propietario profesional que ve el actual entorno de tipos bajos como una oportunidad para aumentar su programa de mantenimiento y mejora de la propiedad en su cartera de alquiler. En los últimos años ha gastado más de 30.000 libras esterlinas en la mejora de su cartera. Como explicó, puede compensar esto con los beneficios de los alquileres. Esto tiene la ventaja de reducir su factura fiscal ahora y también de aumentar la «arrendabilidad», los alquileres y los ingresos que suavizan sus beneficios futuros cuando los tipos de interés finalmente empiezan a subir.    En primer lugar, los propietarios deben ser conscientes de cuáles son los gastos permitidos en una propiedad de alquiler.

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