Como tributan los intereses indemnizatorios de la clausula suelo

Como tributan los intereses indemnizatorios de la clausula suelo en línea

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Un suelo hipotecario es una cláusula que fija un tipo de interés mínimo cuando el Euribor es bajo. En las hipotecas a tipo variable, las cuotas varían en función del Euribor y del diferencial pactado. Cuando la suma de estos cae por debajo de un umbral estipulado, se aplica el porcentaje mínimo fijado en la cláusula suelo.

Un cliente tiene una hipoteca con una cláusula suelo del 2%. Es decir, el 2% es el tipo mínimo que pagará el cliente, independientemente de lo que ocurra con el Euribor. Si la suma del Euribor y el diferencial es del 1%, el cliente seguirá pagando el 2%, porque ese es el porcentaje mínimo pactado.

Esta cláusula la empezaron a aplicar algunas entidades en España cuando el Euribor bajó considerablemente. Hay que revisar la escritura de un préstamo hipotecario para saber si la hipoteca tiene una cláusula suelo, concretamente si establece que el tipo de interés no puede ser inferior a un determinado porcentaje.

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Desgraciadamente, la «deuda externa», sin importar la antigüedad o la forma en que haya surgido, puede seguirte de vuelta a casa. Los ciudadanos británicos que tienen atrasos en su hipoteca española pueden ser perseguidos en el Reino Unido a través de las directivas de cooperación transfronteriza de la UE y también a través de financiadores que han comprado las deudas de los prestamistas para perseguirlos ellos mismos.

El descenso del valor de los inmuebles en España desde el apogeo del mercado antes de 2008 ha provocado que muchas personas se encuentren con un patrimonio neto negativo, cuando el valor de la hipoteca que tienen es superior al valor de mercado actual de su propiedad.

Esto puede hacer que la gente se sienta en una posición desesperada, ya que incluso si venden su propiedad, se quedarán con una deuda que pagar. La alternativa es continuar con los pagos de la hipoteca de una propiedad cuyo valor puede seguir disminuyendo y nunca volver al precio que pagaron al principio.

Hemos asesorado a propietarios extranjeros de inmuebles españoles durante muchos años y tenemos buenas conexiones con prestamistas y bancos. Póngase en contacto con nosotros para ver si podemos encontrar una solución a su problema de patrimonio negativo.

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El Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de los consumidores en materia de cláusulas de interés mínimo, publicado el 21 de enero de 2017, tiene por objeto establecer actuaciones para facilitar la devolución de las cantidades abonadas por los consumidores a las entidades de crédito en virtud de determinadas cláusulas de interés mínimo contenidas en los contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria.

Una vez acordado el importe de la devolución, se podrá determinar un método de reembolso específico para la devolución de los fondos. El cliente dispondrá de un plazo de 15 días para manifestar su conformidad.

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