Honorarios de arquitecto por direccion de obra

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En 2016, nuestra cofundadora, Alex, quería añadir una sencilla ampliación a su casa. Tres meses más tarde, se encontró con 2.500 libras menos y sin nada en el papel. Viendo la oportunidad de cambiar las cosas, reclutó la ayuda de su mejor amiga, Jules, y juntas han imaginado un nuevo enfoque asequible y transparente de los servicios de arquitectura.

Nuestro servicio de arquitectura comienza con un estudio de su casa. A partir de ahí, colaboraremos para dar vida a sus ideas, conseguir el permiso de construcción y, por último, crear los planos reglamentarios necesarios para iniciar la construcción.

Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres maneras: en base a un porcentaje, en base a una suma global o en base a un acuerdo de tiempo. Los gastos pueden incluirse en los honorarios acordados o cobrarse por separado. Los honorarios que se cobran varían en función de la escala del proyecto, la complejidad y también el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no te dejes seducir por esas oficinas tan lujosas.

El arquitecto cobrará un porcentaje de sus honorarios de construcción. Antes de estimar los honorarios, el cliente y el arquitecto deben establecer los servicios que se van a prestar, el presupuesto de construcción aproximado y la naturaleza del trabajo.

Honorarios típicos de los arquitectos comerciales

Es importante saber qué servicios se incluyen en los honorarios de un arquitecto, ya que no existe una norma en el sector. Los servicios básicos del arquitecto suelen suponer entre el 5% y el 10% del coste de la construcción. Dado que los arquitectos suelen coordinar y contratar todos los servicios de ingeniería, algunos arquitectos incluyen estos servicios en el presupuesto. Cuando estos servicios se añaden a un presupuesto, se habla de «servicio completo». Los honorarios por servicios completos suelen oscilar entre el 8 y el 13% del coste de la construcción. Una vez más, se trata simplemente de rangos de honorarios aproximados, ya que los servicios específicos del trabajo se incluirán en una propuesta de honorarios.

Pregunte con detalle qué incluye cualquier presupuesto de diseño. Si se solicitan presupuestos a varias empresas, no hay una forma clara de comparar los honorarios, a no ser que se haya solicitado a todas ellas que presten los mismos servicios. Lo mejor es que los valores naturales de una empresa coincidan con los del cliente. Por ejemplo, si el objetivo más importante de su proyecto es ganar un premio de diseño, debe alinearse con una empresa que gane premios. Si el objetivo más importante del proyecto es conseguir un proyecto que se ajuste a su presupuesto y a su visión personal, alinéese con una empresa que sea flexible y trabaje con usted estrechamente para crear exactamente lo que desea.

Porcentaje de los honorarios de diseño sobre la construcción

Director de obra y arquitectos: ¿Cuál es la diferencia? Aunque tanto la gestión de la construcción como el diseño arquitectónico desempeñan un papel importante en la construcción de viviendas, edificios de oficinas y edificios de apartamentos, hay muchas diferencias entre ambas disciplinas. La educación, la formación y la licencia son sólo algunas de las diferencias.

Los directores de construcción coordinan y programan los procesos de diseño y construcción en la edificación de complejos de oficinas, viviendas y estructuras industriales. Pueden participar en la construcción de carreteras, puentes, escuelas y hospitales. Un director de obra aprueba y contrata a contratistas especializados para operaciones como la fontanería, el cableado eléctrico y el entramado. Los directores de obra suelen trabajar en un proyecto desde su concepción hasta su finalización. En los grandes proyectos, pueden ser responsables de un solo segmento de la operación.

Los arquitectos diseñan edificios y estructuras que no sólo tienen un buen aspecto, sino que son seguros, eficientes energéticamente y funcionales. Un arquitecto trabaja con un cliente para establecer los parámetros de la construcción, como los objetivos de la misma, el presupuesto y los requisitos de la estructura. Los arquitectos suelen hacer evaluaciones previas a la construcción para determinar la viabilidad del proyecto y el impacto medioambiental que pueda tener la estructura. Una vez finalizada la evaluación previa a la construcción, el arquitecto desarrolla el plan de construcción definitivo, incluidos los detalles de la construcción y el aspecto del edificio.

Escala de honorarios de los arquitectos

Hay tres métodos principales que utilizan los arquitectos para cobrar por sus servicios. Cada uno de los tres métodos tiene sus ventajas y desventajas, como se resume a continuación.    El método más adecuado debe ser discutido con cada cliente en función de las circunstancias particulares de su proyecto. Mark Lawler Architects puede proporcionar asesoramiento específico para cada proyecto para ayudar a cada cliente.

Este acuerdo es el método más conocido y tradicional para que los arquitectos cobren por sus servicios. Los honorarios se calculan como un porcentaje del coste de construcción del proyecto (excluyendo el GST). El porcentaje de los honorarios varía en función del tamaño y el tipo de edificio. Los honorarios porcentuales permiten llegar a un acuerdo antes de que el cliente haya finalizado el encargo y antes de que se resuelva el diseño. Los honorarios porcentuales permiten ajustar los honorarios a medida que el alojamiento y el coste del proyecto cambian a medida que el diseño evoluciona. Los honorarios porcentuales son adecuados para los clientes que se comprometen a seguir adelante con su proyecto y desean contratar al arquitecto para iniciar el proceso de construcción. Los honorarios porcentuales son los más utilizados, sobre todo para aquellos clientes que desean que el arquitecto les preste todos los servicios, desde el diseño del boceto hasta la administración del contrato.

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